ИПОТЕКА

послушала бы ваши мнения
есть мат капитал, есть 400 тыс накоплений, что с ними делать?
доход пока низковатый 50 на 4х((
но жить на 30 легко можем
варианты: академ сити
либо 1,5 примерно район молодогвардейцев
ну либо ждать пока на работу выйду(

Разбитная, я бы влезла в иптоеку. Только какой вариант себе? Или допквартира?

Belk@
Разбитная, я бы влезла в иптоеку. Только какой вариант себе? Или допквартира?

доп)

Посмотрела сегодня академ, так что то цены там совсем не дешево, даже полуквартиры по 28 метров там порядка 1,4 млн.
Мне кажется? Или на вторичке можно найти и поинтереснее варианты? Место мне нравится, как вариант вложения денег. Но цены удивили...

Разбитная,  я бы выбрала однокомнатную вторичку. Примерно 15000 руб ежемесячный платеж будет, но ее можно сдавать и тогда только 5000-6000 руб ваших затрат.
В долевом очень сложными будут месяца (а ведь иногда и год) пока строится дом, такой вариант наверное лучше когда оба работают.

Разбитная

Belk@
Разбитная, я бы влезла в иптоеку. Только какой вариант себе? Или допквартира?

доп)

Ну если доп, то я 100% бы влезла. Вы же сдавать сразу будете, и сумма ипотеки покроется арендой, даже если какой форсмажор, то вы готовы платить 20 из своих.

K@ti
Разбитная,  я бы выбрала однокомнатную вторичку. Примерно 15000 руб ежемесячный платеж будет, но ее можно сдавать и тогда только 5000-6000 руб ваших затрат.
В долевом очень сложными будут месяца (а ведь иногда и год) пока строится дом, такой вариант наверное лучше когда оба работают.

Поддержу. Уже готово все. Покупай и сдавай. Не ждать. Состояние вам не так важно, для сдачи то. Главное место ликвидное подобрать, и дом неплохой. Тут уж риэлторы пожскажут.
Сама послушаю с удовольствием про ликвидные места

Belk@, в академе ценник высокий. На вторичке можно за 1,6-1,7 купить однокомнатную 121 серии (район с/з). Можно даже дешевле найти.

K@ti,да прям 15тыщ и 50тыщ дохода - это тьфу и растереть, на мой взгляд вообще семья не заметит даже долевое на 1 год

K@ti
Belk@, в академе ценник высокий. На вторичке можно за 1,6-1,7 купить однокомнатную 121 серии (район с/з). Можно даже дешевле найти.

Думала его позиционируют как недорогое жилье. Ошибалась похоже...

если сразу сдавать, то наверно лучше не в академе брать - т.к. там еще много недоделано и инфраструктура не ахти... лучше брать не очень старое и чтобы рядом остановка, садик, школа и тд и тп - что актуально для молодых семей или студентов... хотя, там ВУЗ рядом - тоже аргумент ))

Юлён@, ну у кого доходы повыше, то и расходы соответствующие.

В Академе сейчас много нераспроданного жилья. Поэтому вкладывать туда деньги с целью потом продать и заработать сомнительно.

да, тоже склоняюсь к 1,5 готовой и так же считаю 28 метров за 1,4 лишку)
НО ипотека на академ вроде на льготных всяких условиях, а на вторичку конская?

K@ti,расходы можно и пересмотреть, чтоб не критичными были.
Вообщем я за новостройки от застройщика, больше у меня доверия и квартиры без истории, может потом детям пригодится. А старое оно и есть старое, то труба потечёт, то канализация засорится, то соседи буйные попадутся и всех квартирантов распугают

Belk@
Посмотрела сегодня академ, так что то цены там совсем не дешево, даже полуквартиры по 28 метров там порядка 1,4 млн.
Мне кажется? Или на вторичке можно найти и поинтереснее варианты? Место мне нравится, как вариант вложения денег. Но цены удивили...

студии в академе от 1040, а не как вы пишите 1 400

Мамаша Паприка, где они за миллион?

Natalika
Мамаша Паприка, где они за миллион?

мне тоже интересно

о,  нашла со сдачей в 2017 году
нафиг )

Мамаша Паприка
http://domchel.ru/realty/sell/residential/new/detail/1923980.php

сдача в 16м году даже квартал не стоит, т.е это продажа в лучшем случае котлована((

Natalika
о,  нашла со сдачей в 2017 году
нафиг )

+100

Каждый зарабатывает деньги как умеет 😉
У вас обязательным критерием является дождаться зеленку что ли ?

Юлён@, а как расходы пересмотреть?)))
К примеру 2 машины, тут как хочешь пересматривай, но за стоянку надо платить сколько скажут, страховку тоже надо, бензин если надо не ниже 95, то 92 не будешь заправлять. Я уж не говорю про замену масла и т.д.
Коммуналка за большую квартиру не маленькая, не продавать же ее)))
Пересмотреть можно только расходы на еду, но к примеру у нас на еду уходит меньше, чем коммуналка+стоянка.

Конечно новостройка лучше, но если изначально покупается как вложение денег и в ипотеку, то легче взять на вторичке. Неизвестно будут ли доходы ближайшее время такими же или нет, да к тому же в декрете сидит.

K@ti
Юлён@, а как расходы пересмотреть?)))
К примеру 2 машины, тут как хочешь пересматривай, но за стоянку надо платить сколько скажут, страховку тоже надо, бензин если надо не ниже 95, то 92 не будешь заправлять. Я уж не говорю про замену масла и т.д.
Коммуналка за большую квартиру не маленькая, не продавать же ее)))
Пересмотреть можно только расходы на еду, но к примеру у нас на еду уходит меньше, чем коммуналка+стоянка.

Конечно новостройка лучше, но если изначально покупается как вложение денег и в ипотеку, то легче взять на вторичке. Неизвестно будут ли доходы ближайшее время такими же или нет, да к тому же в декрете сидит.

пересесть на 1 машину???))

я помню времена когда на вторичке было дороже чем в готовой к заселению новостройке)
я свою однушку 33 м продала за 1150, а в доме, где сейчас живу (на тот момент заселенное новье с зеленкой но без лифта) можно было купить однушку 43 м за 1190, в том же районе
вот там имело смысл хватать новостройку
что ж щас то так дорого
недостроенные однушки дороже вторички не очень старой

Разбитная

K@ti
Юлён@, а как расходы пересмотреть?)))
К примеру 2 машины, тут как хочешь пересматривай, но за стоянку надо платить сколько скажут, страховку тоже надо, бензин если надо не ниже 95, то 92 не будешь заправлять. Я уж не говорю про замену масла и т.д.
Коммуналка за большую квартиру не маленькая, не продавать же ее)))
Пересмотреть можно только расходы на еду, но к примеру у нас на еду уходит меньше, чем коммуналка+стоянка.

Конечно новостройка лучше, но если изначально покупается как вложение денег и в ипотеку, то легче взять на вторичке. Неизвестно будут ли доходы ближайшее время такими же или нет, да к тому же в декрете сидит.

пересесть на 1 машину???))

и поставить на нее газовое оборудование? )))

Разбитная

K@ti
Юлён@, а как расходы пересмотреть?)))
К примеру 2 машины, тут как хочешь пересматривай, но за стоянку надо платить сколько скажут, страховку тоже надо, бензин если надо не ниже 95, то 92 не будешь заправлять. Я уж не говорю про замену масла и т.д.
Коммуналка за большую квартиру не маленькая, не продавать же ее)))
Пересмотреть можно только расходы на еду, но к примеру у нас на еду уходит меньше, чем коммуналка+стоянка.

Конечно новостройка лучше, но если изначально покупается как вложение денег и в ипотеку, то легче взять на вторичке. Неизвестно будут ли доходы ближайшее время такими же или нет, да к тому же в декрете сидит.

пересесть на 1 машину???))

🙂
Нет уж!!! Для меня машина это святое! Я на нее честным трудом зарабатывала, да и за 7 лет отвыкла от общественного транспорта)))

K@ti,Ха
мы в 2003м поженились, в 2009 первую машину взяли т.к. ребенка в садик возить надо было)
сейчас уговариваю мужа на ипотеку и говорю, если что машину продадим, тоже не хочет) но у нас одна

Я при таких ставках ипотеку бы не брала. Держала б дальше деньги на депозите и ждала, когда ставки упадут. В академ сейчас бы тоже не лезла, с их переносами сроков

Разбитная, а нафига вам недвижка в городе, если переезжать собираетесь 😉

Natalika
Разбитная, а нафига вам недвижка в городе, если переезжать собираетесь 😉

Разбитная, вкладывайтесь сразу в КК  😉

K@ti

Natalika
Разбитная, а нафига вам недвижка в городе, если переезжать собираетесь 😉

Разбитная, вкладывайтесь сразу в КК  😉

и такой вариант тоже думаю, но мужу пока не говорите)

Энерджайзер
Я при таких ставках ипотеку бы не брала. Держала б дальше деньги на депозите и ждала, когда ставки упадут. В академ сейчас бы тоже не лезла, с их переносами сроков

вооооооооооот тоже правильно банковсий работник говорит

K@ti, что за таинственный КК????

Разбитная, он не в курсе, что скоро переезжает ?

Разбитная

K@ti

Natalika
Разбитная, а нафига вам недвижка в городе, если переезжать собираетесь 😉

Разбитная, вкладывайтесь сразу в КК  😉

и такой вариант тоже думаю, но мужу пока не говорите)

это что за зверь?

Мамаша Паприка
K@ti, что за таинственный КК????

Краснодарский край)))

Natalika
Разбитная, он не в курсе, что скоро переезжает ?

он знает, что если в моей жизни что то координально не изменится (внезапная потеря памяти например ттт), то ему придется переехать)

Энерджайзер
Я при таких ставках ипотеку бы не брала. Держала б дальше деньги на депозите и ждала, когда ставки упадут. В академ сейчас бы тоже не лезла, с их переносами сроков

посоветуйте депозит)) а то везде ставки упали((