ИПОТЕКА

Leonora,я с вами согласна по ценнику
а вот планировки мне лично в Гранде нра.

СветаКонфета
Leonora, в Копейске трешку можно за эти деньги купить)) Но Копейск можно сравнивать только с Ленинским по местоположению...

и то не нужно. другой город.

Leonora,вот и мне наши застройщики не нравятся ни качеством ни планировкой. Я за отдельные комнаты и отдельную кухню.На 20 кв кухни не претендую.У нас сейчас 9 кв.мне за глаза такой кухни,это при том,что она у нас еще частично как комната идет))
Liza Caddy,в том то и дело,что народу трется в агентстве недвижимости ужас сколько,а папок с договорами у них,афигеть просто.Вот и мне интересно,кто эти люди??
По мне так честно вторичка.Не всякая конечно)

А про запахи,может я их не чую,т.к дом на второй линии во дворах стоит?))

Liza Caddy

СветаКонфета
Leonora, в Копейске трешку можно за эти деньги купить)) Но Копейск можно сравнивать только с Ленинским по местоположению...

и то не нужно. другой город.

скоро Копейск в агломерацию войдет, вопрос времени, к сожалению...
Будет пригород.

девочки вот если честно,какой платеж у вас по ипотеке??И когда брали квартиру,с каким ценником...
надо было и нам брать 2 года назад квартиру в ипотеку,а сейчас я только мечтать наверное могу об этом.Просто уже не потянуть такие платежи.В сумму от 22 до 26 тр ежемесячно..

Forever,мне смску присылали.
ну чо-то как-то так себе акция... мне показалась неделю назад
щас глянула.... ну по сравнению с ценами на сайте то конечно была мега-распродажа 😀

просто дом еще не построился, ценник уже на миллион вырос. тупо клетка 30 метров. с балконом 35. ни проехать, ни пройти.... как это вот может стоить 2200 000? :shock:

СветаКонфета
Leonora, в Копейске трешку можно за эти деньги купить)) Но Копейск можно сравнивать только с Ленинским по местоположению...

в Копейске есть квартиры по 30тр за квадрат. В ленинском нет таких цен.
Про расположение молчу. Рядом не стояли. кроме района кпзис.

зачем только гранды рассматривать? Таганаи никто не смотрит?

Мамаша Паприка,а на сайте Академа нет Таганай серии,видимо уже все продали и только на вторичном рынке смотреть.

СветаКонфета

Liza Caddy

СветаКонфета
Leonora, в Копейске трешку можно за эти деньги купить)) Но Копейск можно сравнивать только с Ленинским по местоположению...

и то не нужно. другой город.

скоро Копейск в агломерацию войдет, вопрос времени, к сожалению...
Будет пригород.

иииииииии?
там не скоро появятся хороше школы, и то, к чему мы првыкли((((((
к сожалению ценник на квартиру формируется и о инфрастуктуры... а она быстро не нарастает, только с годами..... и то не всегда.
пример - дома на ул. Корабельная. когда там строили эти несчастные 10 домов или сколько их там планы были одни. советская власть кончилась, планы поменялись. теперь там тупо выселки. когда я выезжала только из своей полуторки на Воровского -Курчатова, то без доплаты могла поменяться на трешку на Корабельной. вот только оно надо? ни садика, ни школы. до поликлиники, как до Китая пешком. до остановки транспорта - та же песня. по тому же принципу отбросила КПЗИС, Сельмаш, все ЧМЗ и прочие перди))))))
Ленинский в основном любят те, кто живет в его начале. там и правда все хорошо с инфраструктурой. все кружки, развивайки, школы отличные. северок, хоть и пердь, но развитая пердь!
я например не представляю себя жителем Чурилово или Копейска. там и там бываю с завидной периодичностью. уровень того, к чему я привыкла на северке, и того что есть в вышеперечисленных местах для меня на лицо.
поэтому сравнивать ценник в центре в элитке или в Копейске в 2-этажке без горячей воды (да-да! там до сих пор в 21 веке есть такие дома!!!) ну как-то совсем не корректно)))))))) полуторка в кирпиче в центре ЧЕ будет стоить как в Копейске подъезд  😉

Мамаша Паприка
зачем только гранды рассматривать? Таганаи никто не смотрит?

дык их нет
а ты узнай почем они у перекупов...
хотя не... не узнавай... мать 2-х детей нельзя так жестоко шокировать))))))))

Liza Caddy, а че шокировать то? я б ее сегодня продала. муж говорит: "и что мы купим за эту стоимость в твоем любимом ленинском?" а мне и ответить нечего.... нет тут адекватных цен даже на панель. А уж с отделкой я вообще молчу. Более менее нормальные квартиры в черне продают по ценам квартир в академе с отделкой. 🙁

Liza Caddy

Мамаша Паприка
зачем только гранды рассматривать? Таганаи никто не смотрит?

дык их нет
а ты узнай почем они у перекупов...
хотя не... не узнавай... мать 2-х детей нельзя так жестоко шокировать))))))))

😀 они примерно как новый Гранд стоить будут,судя по комментарию.Да и не только по нему.

Мамаша Паприка,можно ценник Таганая, по которой ты бы продала?и планировку.

Мамаша Паприка
Liza Caddy, а че шокировать то? я б ее сегодня продала. муж говорит: "и что мы купим за эту стоимость в твоем любимом ленинском?" а мне и ответить нечего.... нет тут адекватных цен даже на панель. А уж с отделкой я вообще молчу. Более менее нормальные квартиры в черне продают по ценам квартир в академе с отделкой. 🙁

а вы как хотели? думаете мы с вами такие умные только? есть спрос, вот и ценник в Ленинском взлетел. Строится мало, а спрос большой, отсюда и цены негуманные, к большому нашему сожалению (

Мамаша Паприка,реально? с дуба рухнули чтоль?

Natalya5
Leonora,вот и мне наши застройщики не нравятся ни качеством ни планировкой. Я за отдельные комнаты и отдельную кухню.На 20 кв кухни не претендую.У нас сейчас 9 кв.мне за глаза такой кухни,это при том,что она у нас еще частично как комната идет))

Абсолютно согласна))) у меня сейчас почти 6  :смеется: тесно конечно, но 9-10 мне тоже будет достаточно

Natalya5
Liza Caddy,в том то и дело,что народу трется в агентстве недвижимости ужас сколько,а папок с договорами у них,афигеть просто.Вот и мне интересно,кто эти люди??
По мне так честно вторичка.Не всякая конечно)

На домчеле куча объявлений от риэлторов на академ и на парковый. Как выше написали - какое подорожание у кв за год произошло? Хорошая и легкая прибыль же. Только вот теперь им осталось найти конечного покупателя за такие деньги...


Копейск - все-таки действительно другой город, и не наездишься так каждый раз сюда. А разговоры о присоединении к Челябинску я еще со школы слышу, прям как про метро)))

Natalya5, чтоб ценники обсуждать мне нужно мужа уговорить на продажу 🙂 А так это просто болтовня.

Мамаша Паприка,ну это понятно.Я бы на твоем месте не продавала ее.У тебя 2-е сыновей!Мы примерно в одинаковых условиях живем с тобой или вы уже переехали из 1,5?

хотя на сайте ht**tp://www.akadem-city.ru/ посмотрела Таганай так-то тоже не дешево стоит...2690,одна только кв в 50 кв. 2190.
Что реально в Ленинском нет нормального жилья за 2690???Честно с трудом верится.

Мишкинамама

Мамаша Паприка
Liza Caddy, а че шокировать то? я б ее сегодня продала. муж говорит: "и что мы купим за эту стоимость в твоем любимом ленинском?" а мне и ответить нечего.... нет тут адекватных цен даже на панель. А уж с отделкой я вообще молчу. Более менее нормальные квартиры в черне продают по ценам квартир в академе с отделкой. 🙁

а вы как хотели? думаете мы с вами такие умные только? есть спрос, вот и ценник в Ленинском взлетел. Строится мало, а спрос большой, отсюда и цены негуманные, к большому нашему сожалению (

а все почему? у вас есть лицеи, в кои теперь только по прописке!
вуаля!
ну и банальное "до центра 10 минут"!
всяко на Сельмаше нет такого конского ценника. скорее всего только в начале или центре Ленинского. я Аврору вааще еще не считаю Ленинским :смеется:

Natalya5,2690 :-)  есть такое жилье-двушки 97 серии, либо 3-шка 121 серии-15 летней давности с минимальным ремонтом.
Год назад девушка знакомая купила 3-шку 121 серию в районе Дом Обуви за 2700 без евриков, в ней пожилая пара жила, особого ремонта не было(
Может на этапе фундамента что-то и есть за 2700...

Мишкинамама,т.е двушка 97 серии или 3-ка 121 серии 15 летней давности не картируется среди народа?так что ли?И ремонт в покупаемом жилье это тоже очень важно?Или люди все таки метры квадратные покупают,а не ремонт. Ну это если к вопросу что купить можно за 2690...
Если смотреть на ремонт застройщика так-то не такой он уже и хороший,то-то на ДО кто двери отдает,кто ванную,замечу даром.И окна,это вообще отдельная тема.У меня муж стеклил новостройки,так что про качество не понаслышке знаю.

Natalya5,мы покупали в новостройке на Юлаева в обычной панельке квартиру. нормальные были окна.
опять же как посмотришь людям за деньги ставят.... короче все от рук исполнителей зависит
опять же не забываем про гарантию на квартиры в новострое. по гарантии тебе все косяки первые года 3 исправляют.
ну и уж простите, что нет джакузи в комплектации "строительный ремонт" :2funny: то, что люди отдают ванну еще никак не характеризует ремонт, как плохой.
купили квартиру и переделывают для себя по полной.
я вот тут, где живу тоже ванную выкинула. просто хотела душевую кабину 😉

про двери кстати тоже спорно... у меня родители живут с обычными белыми совдеповскими. кто-то в объяве о продаже квартиры пишет "двери КД". для меня это кстати будет минусом и показателем дешевизны ремонта(((((( у каждого свои представления о красявостях 😉

Большой плюс в новостройках - общедомовой счетчик на отопление. Мы в октябре заплатили с м.кв. 14,5 руб. вместо 34 руб или сколько там сейчас. Почти 2тыс экономии)) А окна это да!!! не подписывайте акт приема пока окна не исправят

Natalya5, я говорю просто, что можно купить за эти деньги.По меркам северо-запада, такое б/у жилье не катируется. А в Ленинском очень даже. Где-то версию слышала от простых бывателей, что дом старше 5 лет " старый" якобы...лучше применить понятие "немодный", но никак нестарый. Вообще срок службы дома не менее 100 лет...так что 15-20 лет-это нормальный дом:-)

Мишкинамама,я живу в доме, которому 15 лет в этом году
отлично! усадку дал, све косяки уже точно исправлены. 😉
в новострое свои ++++
во вторичке свои

Natalya5, мы сейчас живем в двушке-хрущевке, но хочется все ж нового жилья. А в ленинском с ним... полная ж... Мне, к примеру, нравятся планировки "Символа" и кирпич, из которого они строят, но черновая отделка совместно с ценником их меня выводят из равновесия, все то же самое про финкино.

Liza Caddy,Вот и я про тоже,что смысл платить за новостройки с ремонтом,если даже их переделываешь?Не,ну ладно если душевная кабина вместо ванной,а все остальное...У меня у бабушки двери с момента застройки стоят и ничего нормально,дому-то 50 лет уже.
И про окна.Хотите нормальные,качественные окна это явно вопрос не к зщастройщику.Исправлять-то исправят,но само окно там точно не Века стоит и монтаж тоже соответствующий цене конструкции и з\п рабочих.
Ну может это мне так проще рассуждать,что муж у меня с золотыми руками и сделает хорошо и качественно хоть окна,хоть ремонт)))

Мамаша Паприка,а когда вы переехать успели? :ой засмущали:

Natalya5, перед рождением младшего я посчитала, что нужна отдельная комната и кухня (полуторка у нас переделана под студию была) - и укладывать удобнее, и посидеть на кухне можно, если друзья придут. 🙂

Мамаша Паприка
Natalya5, мы сейчас живем в двушке-хрущевке, но хочется все ж нового жилья. А в ленинском с ним... полная ж... Мне, к примеру, нравятся планировки "Символа" и кирпич, из которого они строят, но черновая отделка совместно с ценником их меня выводят из равновесия, все то же самое про финкино.

так Финкино же с чистовой отделкой? там большой плюс в огороженной территории и хорошей детской площадке, рядом новый детский сад. не помню, планируется ли там консьерж и поквартирные счетчики отопления... вроде и то, и другое планировалось.
цена думаю, что оправдана. это не панелька, пусть даже и в Академе.

ну и сравнивать кирпичный дом от Символа с любой панелькой... я бы не стала 🙂
в черновой отделке есть большой плюс - делаешь как душе угодно и не так как у соседей 🙂

Кaтрин, при наличии денег после покупки.

Кaтрин, ссори перепутала - не финкино, феникс де люкс

Мамаша Паприка
Кaтрин, при наличии денег после покупки.

ну это да.
и в чистовой есть свои плюсы, и в черновой. Насколько готовы к ремонту 🙂

Кaтрин, купить квартиру за 3 с лишним миллиона и с ноля делать там все я не готова. Финансово.

Мамаша Паприка
Кaтрин, купить квартиру за 3 с лишним миллиона и с ноля делать там все я не готова. Финансово.

Мамаша Паприка, ну это деньги за комфорт и уют 🙂
опять же вы говорите про дома с консьержем, с хорошими большими лифтами. это конечно не элитные дома, но и не совсем эконом-класс. и кстати, близко к остановкам. Так как чуть отдаленное жилье и стоит дешевле.

А район Молнии не рассматриваете вообще? Там кроме Ленинских высоток еще строят, вроде ЧГС, и вроде цены адекватные, но это панельки. А панельки рядом с Финкино? (в ценах не ориентируюсь там)

ingenegr
Большой плюс в новостройках - общедомовой счетчик на отопление. Мы в октябре заплатили с м.кв. 14,5 руб. вместо 34 руб или сколько там сейчас. Почти 2тыс экономии)) А окна это да!!! не подписывайте акт приема пока окна не исправят

о да! Плачу коммуналку за 2 кв-ры 97 серии:
За 60 кв. м. кв-ру с общедомовыми счетчиками в доме счет за отопление за октябрь 1000 руб, за кв-ру 50 кв.м. в доме без счетчиков 1650 за октябрь. Итого за сезон экономия существенная-около 5000 руб, а если в перерасчете на площадь, то все 6000. (как вы понимаете за кв-ру в доме со счетчиками в мае мы ничего не платим, а вот там где без = отопления нет уже, но по нормативу ты обязан платить...)

Кaтрин

Мамаша Паприка
Кaтрин, купить квартиру за 3 с лишним миллиона и с ноля делать там все я не готова. Финансово.

Мамаша Паприка, ну это деньги за комфорт и уют 🙂
опять же вы говорите про дома с консьержем, с хорошими большими лифтами. это конечно не элитные дома, но и не совсем эконом-класс. и кстати, близко к остановкам. Так как чуть отдаленное жилье и стоит дешевле.

А район Молнии не рассматриваете вообще? Там кроме Ленинских высоток еще строят, вроде ЧГС, и вроде цены адекватные, но это панельки. А панельки рядом с Финкино? (в ценах не ориентируюсь там)

я не про комфорт писала, а про планировки. Планировка мне нра у Символа в трешках и Феникса де люкс.
Рядом с Финкино что у нас? Двор на Дзержинского от сдувающегося Челси? Нет. Не рассматриваю. У Молнии не смотрю. Район не нра

Мамаша Паприка, а сколько у Символа трешка стоит?

+