Болталка о нашем жилье

http://sovetnik.consultant.ru/nalogi_i_zhil_e/novyj_nalog_na_nedvizhimost_2015_goda_dlya_fizlic_raschet_lgoty/

Вот неплохая статья о новом способе расчета налога.
Там кстати, нет про суммирование стоимостей. И увеличение от этого коэффициента, как сейчас. Будем надеяться, что так и будет.

0,1 видимо только со следующего года, но и цена будет при этом другая. У меня тоже какая-то маленькая стоимость квартиры по налоговой квитанции, при 100кв.м. всего 750.000. В налоговой мне сказали, что со следующего года будут по-другому считать, но как не объяснили))

Девочки, а у кого дети в долях, им налоги отдельно приходят? Или как это все выглядит?

ingenegr, это инвентаризационная. Я посмотрела на сайте росреестра. Там есть уже кадастровые стоимости. Мои все нашла. Ваша тоже думаю есть, раз новостройка.

Про наш дом на сайте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Уточненная площадь: 630.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 4 069 718.10 руб.

Такого в принципе быть не может))) но по таким цифрам получается стоимость 1 кв.м. 6460, т.е. 100кв.м. - 646000

вообщем это не про наш дом скорее всего, а про частный, который до этого стоял на этом месте, правда глубоко сомневаюсь, что в той хибаре было 630кв.м. Посмотрела по соседним домам кадастровая стоимость 1 кв.м - 7500 на 2015 год

Belk@
Девочки, про налоги на недвижимость есть отдельная тема?
Просто пришел сестре налог, в несколько раз больше, чем мне. У нас у каждой по 1/3 доли. Мне пришло 104 руб, а ей 729. Как такое может быть?
А на ее квартиру, площадью меньше и инвентаризационной стоимостью как и предыдущая 2 с лишним тысячи. Может это как то связанно с количеством квартир и долями в них?

Мне в старом жилище как единственной собственнице 50 кв. метров приходил налог в районе 800 руб. А вот соседке на 72 квадрата 4 собственника по 80 руб каждому. Таким образом в одном и том же доме я заплатила 800 руб за 50 кв, а она 80*4=320 руб за 72 квадрата. Млин, всегда думала, ну где справедливость? Я видимо "богатая"  :shock: по мнению государства, раз одна владела 50 квадратами  :lol: типа и платить должна больше

ingenegr, на этом сайте можно не дом, а прям вашу квартиру посмотреть. Там указана стоимость именно ее

Ol,ga,не переживайте. Скоро всех уравняют. И все будут платить больше 🙂

Belk@, нам отдельно приходили на детей, в этом году почему то налогов нет, ни транспортных ни на недвижку, только на землю налог увидела.

Belk@
А с нового года мы перехрдим на кадастровую стоимость или нет еще? И ставка какая? 0,1%? или наши думцы великие из че ее увеличили?

нет, не переходим, на 2016 год Челябинская область в списке отсутствует
есть также возможность снизить налог, с помощью вычета
Вычет - это стоимость площадей, которая по новым правилам уменьшает базу по налогу.
Когда у нас начнет действовать расчет налога по кадастровой стоимости, в каждой отдельной квартире не облагается налогом 20 кв.м, в комнате - 10 кв.м, в жилом доме - 50 кв.м.
На эти вычеты имеют право все собственники личной недвижимости, но вычет идет только на какую-то одну недвижимость. О праве на вычет сообщать не нужно, налоговики сами  в курсе и самостоятельно применят вычет, НО Вы можете выбрать сами с какой личной недвижимости получить вычет. Вот в этом случае Вы можете выбрать на дом или может на какую из квартир Вы хотите получить этот вычет.
Кроме этого есть граждане, которые имеют льготу (её получают не все, в отличии от вычета, который положен всем гражданам). Чтобы получить льготу, нужно в налоговую отнести заявление о предоставлении льготы и уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота.

Как сейчас с налогом с продажи квартиры? Срок нахождения в собственности для его оплаты/неоплаты остался 3 года или увеличили этот срок до 5 лет?

Belk@
ingenegr, это инвентаризационная. Я посмотрела на сайте росреестра. Там есть уже кадастровые стоимости. Мои все нашла. Ваша тоже думаю есть, раз новостройка.

сейчас глянула в квитанции, действительно инвентаризационная)) пошла искать кадастровую

М@тильда, пока 3 года, с 1 января - 5 лет

Leonora,ясно, спасибо.
но обииидно...

Девочки, подскажите кто знает. Квартира была по соц. найму, в 13 году ее приватизировали, нужно ждать 3 года, а теперь с 1 янв 15 года-5 лет, чтобы не платить налог с продажи квартиры? По сути кв то с 1995 года пользуются, только что в собственности стала с 2013 года.

Byshocheka 🙂, с 1 января-то 2016г.
На все сделки до этого действуют старые правила.
А на приватизированные, похоже, так 3 года и останется.

Byshocheka 🙂
Девочки, подскажите кто знает. Квартира была по соц. найму, в 13 году ее приватизировали, нужно ждать 3 года, а теперь с 1 янв 15 года-5 лет, чтобы не платить налог с продажи квартиры? По сути кв то с 1995 года пользуются, только что в собственности стала с 2013 года.

Чтобы не платить налог, надо ждать 3 года. Именно с момента приватизации, потому что до приватизации у вас не было права собственности на квартиру, просто найм.

опечаталась, с 1 янв. 16 года конечно), получается у нас у нас по старому 3 года остается? в 13 приватизация, в 16 году продаем-налог не платим, все верно?

М@тильда
Byshocheka 🙂, с 1 января-то 2016г.
На все сделки до этого действуют старые правила.
А на приватизированные, похоже, так 3 года и останется.

То есть если мы купили в этом году у нас 3 года остается? Я правильно поняла?

Наталина, да.

Если покупка квартиры после 1 января 2016 года, то налог не платится,если в собственности 5 лет будет перед продажей?
А если квартира в собственности с января  2013, и в январе 2016 года уже прошло 3 года,налог тоже не платится?
Верно пишу,девочки?Успокойте)))

Belk@
ingenegr, это инвентаризационная. Я посмотрела на сайте росреестра. Там есть уже кадастровые стоимости. Мои все нашла. Ваша тоже думаю есть, раз новостройка.

киньте ссылку плиз))

Forever,а если доли в квартире по 14 кв.м. на каждого? Получается,что действует льгота(20 кв.м. не облагается налогом)Платить не надо будет?
Сейчас-то заплатила целых 70 руб в год)))
Все уже нашла ответ в статье,ссылку кидали)

Ну вот и пояснения на обсуждаемую тему.
За 2015 год в конце 2016 года платим по-старому, а вот за 2016 год начислят и платить начнем с конца 2017 года уже по-новому.
http://chelyabinsk.ru/text/newsline/92032077123584.html

Natalya5, Чушь про то, что не платим!!! Дом сдан в декабре 2012, право собственности с мая 2013, в этом году пришел налог за 2013, 2014 года аж 8700!!! так что не надо ля-ля... и инвентаризационная стоимость есть. Я не хочу ещё целый год жить с таким налогом, хочу 0,1% от кадастровой

ingenegr,печально,блин..

Natalya5
Если покупка квартиры после 1 января 2016 года, то налог не платится,если в собственности 5 лет будет перед продажей?
А если квартира в собственности с января  2013, и в январе 2016 года уже прошло 3 года,налог тоже не платится?
Верно пишу,девочки?Успокойте)))

Придет поди за несколько лет сразу, как мне за машину "привалило" сразу 3 года*2200....

Ol,ga

Natalya5
Если покупка квартиры после 1 января 2016 года, то налог не платится,если в собственности 5 лет будет перед продажей?
А если квартира в собственности с января  2013, и в январе 2016 года уже прошло 3 года,налог тоже не платится?
Верно пишу,девочки?Успокойте)))

Придет поди за несколько лет сразу, как мне за машину "привалило" сразу 3 года*2200....

Ну, обычно они так сразу не присылают, а несколько раз до этого присылают письма оповещения. Но возможно , что и забыли ,тогда это сильно повезло. Но учитывая, что это скажется на их зарплате, наврядли они так опрометчиво к этому относятся.

ingenegr
Natalya5, Чушь про то, что не платим!!! Дом сдан в декабре 2012, право собственности с мая 2013, в этом году пришел налог за 2013, 2014 года аж 8700!!! так что не надо ля-ля... и инвентаризационная стоимость есть. Я не хочу ещё целый год жить с таким налогом, хочу 0,1% от кадастровой

Вы про разные налоги. Natalya5, про налог с продади, а вы про едегодный налог на недвижимость.
Этот налог конечно каждый год платится.

Я тоже жду 0,1% от кадастровой. Даже 0,2 меня устроит. А то 0,7 от и так немаленькой инвентаризационной незило выходит🙁

Natalya5, не могу ссылку найти. Там на сайте росреестра. В раздела физическим лицам

mironsergeyy

Ol,ga

Natalya5
Если покупка квартиры после 1 января 2016 года, то налог не платится,если в собственности 5 лет будет перед продажей?
А если квартира в собственности с января  2013, и в январе 2016 года уже прошло 3 года,налог тоже не платится?
Верно пишу,девочки?Успокойте)))

Придет поди за несколько лет сразу, как мне за машину "привалило" сразу 3 года*2200....

Ну, обычно они так сразу не присылают, а несколько раз до этого присылают письма оповещения. Но возможно , что и забыли ,тогда это сильно повезло. Но учитывая, что это скажется на их зарплате, наврядли они так опрометчиво к этому относятся.

Мне прямо так сразу и прислали без всяких оповещения перед этим. Видимо забылиили гаишники им инфу поздно предоставили

Belk@,я уже нашла,спасибо)

И да,я про налог с продажи спрашивала))
Ежегодные у нас мизерные и на сайте налоговой службы можно посчитать налог в 2016 году, так у нас получается почти 600 руб,вместо 190...Ну это в этой квартире,так что рано радуюсь.Расширимся мы,увеличится налог..

Natalya5, киньте ссылкой налоговой где можно налог посчитать в 2016, я что-то не нашла

Natalya5, мне тоже.
Какая там ставка?

Думаю больше станут платить те, кто квартиру давно купил и у кого инвентаризационная стоимость маленькая.
У меня 1,7 млн с лишним, и ставка 0,7! Налог огого выходит. Около 12 тыс.  Так что я прям жду жду новый расчет.

Belk@, а за 2013, 2014 года вам какой пришел налог с 1,7млн? Я вот тут смотрела ставки https://www.nalog.ru/rn74/service/tax/ так они с 2010 года такие уже от 0,1 до 1,2 для сумм больше 1,5млн. ставка 1,2%

ingenegr, да с 11 года приходит такой. Ставка да 1,2. Но почему то приходит 0,7. Выяснять как то не хочется, почему меньше 😉

Девочки, может быть такое, что кадастровая стоимость квартиры (новостройка у нас) 59 тысяч всего? На сайте Росреестра написано, что данные внесены в 12 году. Или они очнутся и пересчитают?

Belk@, это уже со скидкой для многодетных?

IceCream
Belk@, это уже со скидкой для многодетных?

Нет, это полная. Мы лопухнулись так, не сразу подали на льготу. И первый год платили так. Потом уже отвезли документы и стало 50%.
Получается только 13, 14 год со скидкой. А могли бы и раньше 🙁