Материнский капитал

Девочки, подскажите пожалуйста, если супруги разводятся, может ли мать с двумя детьми купить что то на материнский капитал, без участия отца, при том, что 1 ребенок не записан на отца.

marisabelca
Девочки, подскажите пожалуйста, если супруги разводятся, может ли мать с двумя детьми купить что то на материнский капитал, без участия отца, при том, что 1 ребенок не записан на отца.

после развода? да.

Мамаша Паприка
Татьянка15, и по записи и по талонам. Просто запись в ленинском, например, на сентябрь сейчас.

Не буду спорить. Но при мне специалист отвечала по телефону (и я сама звонила чтобы записаться, мне сказали приходить по талонам) , что сейчас не записывают, а приходим по талонам. Может сейчас опять стали записывать  :не знаю:.

Татьянка15,я ходила на прошлой неделе. Предлагали запись на сентябрь либо предлагали прийти с утреца и взять талон (если получится).
Я плюнула и оформила все в другом ПФ. Там запись была в пт на вт.

Мамаша Паприка
Татьянка15,я ходила на прошлой неделе. Предлагали запись на сентябрь либо предлагали прийти с утреца и взять талон (если получится).
Я плюнула и оформила все в другом ПФ. Там запись была в пт на вт.

А что можно обращаться в ПФ не по прописке?

Татьянка15, я так сделала. Приняли. В Копейске кстати.

Мы получили компенсацию. У нас была зеленка на дом от 2011 года. Нужно зеленки на дом и на землю, кадастровый паспорт (мы регистрировали по дачной амнистии), СНИЛС, сертификат МК, счет в банке, и чтобы ребенку было 3 года, перечисляют в течение  2 месяцев всю сумму

а меня интересуют, как теперь выделять доли, подскажите, пожалуйста, кто сталкивался

Марина Темникова
а меня интересуют, как теперь выделять доли, подскажите, пожалуйста, кто сталкивался

мне кажется как то у нотариуса... но могу и ошибаться..... Т.е. с вас разрешение не спрашивали на строит-во.....

Девочки, кто знает: покупаем квартиру с использованием мат. капитала до достижения 3-х лет ребенка (по ипотеке на эту сумму). Мы обязательно должны с мужем пополам покупать или можно сразу на четверых? И можно выделить долю детям только из моей части?

TES,доли детям не выделяются из чье то доли. они просто выделяются)
вы пишите обязательство, что обязуетесь оформить квартиру в общедолевую собственность.
сколько % будет эти доли и у кого - не важно.
покупать сразу на 4 можно, конечно.

Сегодня была в ПФ Советского района на Блюхера. Записи там нет, прием по талонам. Приходишь, берешь талон и ждешь, когда тебя по электронной очереди пригласят в кабинет.

TES
Девочки, кто знает: покупаем квартиру с использованием мат. капитала до достижения 3-х лет ребенка (по ипотеке на эту сумму). Мы обязательно должны с мужем пополам покупать или можно сразу на четверых? И можно выделить долю детям только из моей части?

этот вопрос надо бы еще в банке уточнить.
дело в том, что некоторые банки против собственников-детей - просто не примут ваш договор купли-продажи и не дадут ипотеку.

Кaтрин, вот сбер и отказывается, но ссылаются, что ПФ не примет.

TES, нам ВТБ сразу сказал, что собственники должны быть взрослые только. про ПФР не знаю - может туда позвонить и уточнить, хотя стоит ли, если это условие Сбера? ну выделите доли после погашения ипотеки.

Кaтрин, мы думали взять на четверых и чтобы муж получил вычет на себя и детей.

Дамы,в Калининском ПФ в июне никто доки не сдавал?У нас заморочки были с марта,но вот июне приняли,в пятницу уведомление получила,продавцы уже устали денюжку ждать.Про доли проконсультировалась в ПФ,т.к. составляла сразу три варианта у юриста.сказали хоть миллионную выделяйте и нет проблем.Теперь озадачилась вопросом как обременение снимать и когда же продавцам денюжка придет.

Выкупала у "родственников",одобрили и это для меня уже большая победа)))  Хотя многие с кем там сталкивалась были уверенны,что не дадут добро на такую сделку.

девочки,подскажите пожалуйста,какие документы надо подготовить для  ПФР,чтобы воспользоваться МК

девочки, может, кто знает....Хотим приобрести дом в инсити сборный по МК. Если, мы в банке оформляем займ (не ипотечный кредит) или кредит на покупку дома, нужно ли документы на землю предоставлять?

Подскаите, а можно на МК купить долю в квартире?

marisabelca, воде как нельзя. Но оговариваются - решается в каждом случае индивидуально

девочки! я прошу прощение, прочитав почти все стр. я много для себя уяснила, но скажите мне верно ли я поняла, что:
1. сейчас у меня есть ипотека и я жду второго. т.е. после родов могу идти в ПФ, все там делать (что надо) и гасить (ЧАСТИЧНО) свою ипотеку? не ждать 3-х летнего возраста.
2. После того как я погашу ипотеку должна выделить долю родившемуся ребенку? в какой пропорции? а если у меня есть еще ребенок. Ему я ничего выделять не должны?
3. Сколько я тогда возмещу 13%. если у меня квартира по договору стоит 2млн.р. Я получу возмещения на сумму = 2млн - матер.капитал? или я вообще с квартиры не смогу сделать возмещения в 13%.
Заранее, спасибо.

ЛаПуся,
1. да, после получения МК, его сразу можно будет направить на погашение основного долга.
2. вы должны будете перевести квартиру в общую собственность, выделив всем участникам банкета доли по вашему усмотрению. но это надо будет сделать после снятия обременения с квартиры.
3. 13% вы получите с 2 млн минус маткапитал. ну еще с % по ипотеке.

Qwayess
ЛаПуся,
2. вы должны будете перевести квартиру в общую собственность, выделив всем участникам банкета доли по вашему усмотрению. но это надо будет сделать после снятия обременения с квартиры.

спасибо.
не очень поняла эту фразу. Если я сейчас одна собственник, то после использования МК (выплаты ипотеки полностью и снятия обременения) я могу не выделять доли детям? или одному (второму ребенку) я обязана выделить? и доля может быть любой? или пропорциональна МК (например: стоимость 2млн, МК 430тр, то моя доля будет 4/5, а ее 1/5 или как?).
И если я выделю доли обеим детям, то повляет это на возврат 13% (ведь собственник буду уже не я одна).
спасибо

ЛаПуся,нет не можете. если вы покупаете квартиру с использованием МК, то вы будете обязаны выделить доли всем членам семьи.
доля, с которой вы будете получать 13% конечно уменьшится. хотя вроде можно и на детей оформить, я точно не знаю этот момент.
размер доли детей вы определяете сами, хоть по 0,000001.

ЛаПуся,оформляйте возврат пока квартира в ипотеке и вы единственный собственник. так получите больше.
хотя % по ипотеке, наверняка перекроют этот момент.

Qwayess
ЛаПуся,нет не можете. если вы покупаете квартиру с использованием МК, то вы будете обязаны выделить доли всем членам семьи.

т.е. и мужу? или только детям?

ЛаПуся

Qwayess
ЛаПуся,нет не можете. если вы покупаете квартиру с использованием МК, то вы будете обязаны выделить доли всем членам семьи.

т.е. и мужу? или только детям?

в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Qwayess, нужен ваш совет. мы вывели кв из ипотеки и подали документы на перераспределение долей, решили папе побольше долю сделать - была треть, стала половина. если мы сразу квартиру продадим, то нам надо будет не только за детей налог платить с продажи, но и на папину долю (или разницу в рамере доли (1/2-1/3)*13%)?

tanitachep, а зачем вы доли решили перераспределить?

tanitachep
Qwayess, нужен ваш совет. мы вывели кв из ипотеки и подали документы на перераспределение долей, решили папе побольше долю сделать - была треть, стала половина. если мы сразу квартиру продадим, то нам надо будет не только за детей налог платить с продажи, но и на папину долю (или разницу в рамере доли (1/2-1/3)*13%)?

ой, я не знаю)))) это вам нужно у специальных людей спрашивать))
я на уровне пользователя знаю.
мне кажется что надо будет платить и с полной папиной доли и с детских. минус миллион пропорционально размерам долей) не знаю, понятно нет написала))))
Например: после продажи квартиры (менее трех лет в собственности) владелец ¾ долей имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на 750 000 рублей (3/4 от 1 млн. рублей), а владелец ¼ - на 250 000 рублей (1/4 от 1 млн. рублей). Если собственниками долей являются несовершеннолетние дети, то от их имени получают налоговый вычет при продаже квартиры их законные представители - родители, они же обязаны и уплатить налоги с суммы, превышающей 1 миллион рублей

и вот что еще нашла
• Если у собственника изменился размер доли в квартире. Например, квартира принадлежала мужу и жене по ½ доле каждому более 3 лет (смотрим дату в свидетельстве), а перед продажей муж подарил свою долю жене. В таком случае доход, полученный супругой от продажи всей квартиры целиком также не облагается налогом. Данное положение разъясняется письмом Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмом ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.

Относительно налогового вычета при продаже квартиры при долевой собственности Федеральная налоговая служба опубликовала письмо от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@. Суть письма в том, что:

    ...в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.

Это означает, что если при продаже квартиры каждый из со-собственников оформит отдельный договор купли-продажи лично своей доли, то и претендовать он сможет на вычет в 1 млн. рублей, а не на долю от 1 млн., пропорциональную доле в праве собственности на квартиру.

Qwayess, спасибо большое ) будем ссылаться на письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмом ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824.
доли выделяли детям из-за мат.капитала, а мужу решили больше сделать в надежде, что банк при покупке большей квартиры в ипотеку позволит доли также распределить неравномерно. соответственно налоговый вычет от покупки жилья в размере доли от 2млн у мужа будет больше. Продавать будем целиком квартиру, у нас и так сделка непростая, а уж если еще делить на 5 сделок, так вообще покупателя не найдем )

tanitachep,помойму банку все равно какие у вас доли были в прошлой квартире  :не знаю:

может и так. по умолчанию банк требует в равных долях. если от своей доли совсем отказываюсь, то надо у нотариуса брачный контракт составлять. но у нас еще органы опеки завязаны - заранее ничего не говорят, мол, оформляйте, а потом подавайте заявление и мы вынесем решение. повлияет ли на будущую сделку распределение долей в нынешней квартире или нет - неизвестно (

tanitachep
может и так. по умолчанию банк требует в равных долях. если от своей доли совсем отказываюсь, то надо у нотариуса брачный контракт составлять. но у нас еще органы опеки завязаны - заранее ничего не говорят, мол, оформляйте, а потом подавайте заявление и мы вынесем решение. повлияет ли на будущую сделку распределение долей в нынешней квартире или нет - неизвестно (

не брачный контракт, а разрешение на ипотеку. цена 1000-1200р составляется у нотариуса.

Qwayess
tanitachep,помойму банку все равно какие у вас доли были в прошлой квартире  :не знаю:

банку всё равно какие доли были в прошлой квартире. в новой да, могут потребовать общедолевую собственность.
органам опеки же важно, чтобы вы выделили ДЕТЯМ доли не меньшие, чем у них были.

ЛаПуся

tanitachep
может и так. по умолчанию банк требует в равных долях. если от своей доли совсем отказываюсь, то надо у нотариуса брачный контракт составлять. но у нас еще органы опеки завязаны - заранее ничего не говорят, мол, оформляйте, а потом подавайте заявление и мы вынесем решение. повлияет ли на будущую сделку распределение долей в нынешней квартире или нет - неизвестно (

не брачный контракт, а разрешение на ипотеку. цена 1000-1200р составляется у нотариуса.

вообще-то называется СОГЛАСИЕ (оформляется не на ипотеку, а на сделку). стоит 1100.

хотя если это именно отказ от доли, то может и нужен брачный контракт.... тут я не знаю.

в снежинском сказали именно брачный контракт, в сбере согласие вроде (не помню) - от банка требования видимо зависят. опека смотрит иименно доли или квадратные метры? если мы купим квартиру в 2 раза больше, разве нельзя долю ребенка в ней меньше сделать? напр была треть - 11кв.м., а будет четверть - 16кв.м.. муж в опеку ходил - от него фиг чего добьешься

tanitachep,опека смотрит на кв.м.
их д.б. больше или равное число в собственности у ребенка.