Материнский капитал

marisabelca, спасибо)

Девочки,...)))

Позвонила сегодня в КЖСИ, узнать сколько платеж наш составит, если МК использовать. А мне сказали, что теперь в уменьшение ежемес.платежа МК не направляется, могут направить только на уменьшение срока (я так поняла наши 15 лет сократят на 1,2 года). А зачем мне это? Как считаете правомерно это нововведение?

Крольчиха,странно, что-то такого в законе не написано. "В случае частичного погашения ипотечного кредита/займа в заявлении необходимо указать выбранный способ изменения графика платежей: сокращение срока кредита/займа с сохранением размера ежемесячных платежей или сохранение текущего срока исполнения обязательств со снижением размера ежемесячных платежей" - из памятки по использованию МК.
а АИЖК что говорит по этому поводу?

Крольчиха
Девочки,...)))

Позвонила сегодня в КЖСИ, узнать сколько платеж наш составит, если МК использовать. А мне сказали, что теперь в уменьшение ежемес.платежа МК не направляется, могут направить только на уменьшение срока (я так поняла наши 15 лет сократят на 1,2 года). А зачем мне это? Как считаете правомерно это нововведение?

смотрите, что прописано у вас в договоре. у нас по договору с СБ, например, только уменьшение платежа.
хотя я бы согласилась на уменьшение срока, это выгоднее для вас. насчет 1,2 года не знааааю, у вас сумма огромная чтоли?

Qwayess,договор надо поднять. Но!

Denim_C
Крольчиха,странно, что-то такого в законе не написано. "В случае частичного погашения ипотечного кредита/займа в заявлении необходимо указать выбранный способ изменения графика платежей: сокращение срока кредита/займа с сохранением размера ежемесячных платежей или сохранение текущего срока исполнения обязательств со снижением размера ежемесячных платежей" - из памятки по использованию МК.
а АИЖК что говорит по этому поводу?

здесь я согласна с Denim_C,просто мне удобнее сейчас не по 15000 платить, а по 12000 (к примеру), чем вместо 15 лет - 13.
АИЖК говорят:"Москва сказала только на сокращение срока". Я бы еще рассмотрела вариант пропустить платежи на 1-2-3- года, а потом опять платить, но на такой вариант они точно не пойдут.

Девочки подскажите плиз кто недавно был в пенсионном калининского района, очереди большие и запись по талонам ?

Крольчиха,сокращение срока намного выгоднее чем самого платежа. У нас кстати тоже кжси, каждый раз уменьшаем срок частично-досрочными платежами. А на сколько сократиться срок вы сможете просчитать самостоятельно: возьмите ваш график и не поленитесь в экселе вбейте суммы в столбик там где погашение основного долга примерно со следующего месяца сумму берите (ну или как вариант на калькуляторе, я правда так не особо люблю считать - ненаглядно получается). Как только сумма в столбике наберётся равной МК - вот на столько значит и уменьшиться срок.
 Т.к. странно что с 15 лет до 1,2года сократиться, может вы не так поняли, ну или у вас правда огромная сумма самого осн.долга, тогда тем более выгоднее сократить срок т.к. выплачиваете в основном проценты первые 2/3 срока.

еще может кто в курсе справка по остаткам мат кап. имеет какой то срок годности?

kris
еще может кто в курсе справка по остаткам мат кап. имеет какой то срок годности?

вроде 10 дней

Ary

kris
еще может кто в курсе справка по остаткам мат кап. имеет какой то срок годности?

вроде 10 дней

по-моему 1 год. Я в том году брала справку эту - меня спросили - брала ли я её в этом году.

Юлёнк@
Крольчиха,сокращение срока намного выгоднее чем самого платежа. У нас кстати тоже кжси, каждый раз уменьшаем срок частично-досрочными платежами. А на сколько сократиться срок вы сможете просчитать самостоятельно: возьмите ваш график и не поленитесь в экселе вбейте суммы в столбик там где погашение основного долга примерно со следующего месяца сумму берите (ну или как вариант на калькуляторе, я правда так не особо люблю считать - ненаглядно получается). Как только сумма в столбике наберётся равной МК - вот на столько значит и уменьшиться срок.
 Т.к. странно что с 15 лет до 1,2года сократиться, может вы не так поняли, ну или у вас правда огромная сумма самого осн.долга, тогда тем более выгоднее сократить срок т.к. выплачиваете в основном проценты первые 2/3 срока.

Юлёнк@,я правильно поняла, что если я сумму МК (420 тыс.руб.) разделю на ежемес. платеж (15 тыс.руб. ) то это и получится как раз 2,3 года. Получается ипотека не 15 лет, 12,9. Если я правильно поняла, то меня этот вариант все равно мало устраивает, т.к. хотелось бы сегодня платить меньше, а через 10-15 лет, эти деньги уже не будут так значимы, как на сегодн.день.

Крольчиха

Юлёнк@
Крольчиха,сокращение срока намного выгоднее чем самого платежа. У нас кстати тоже кжси, каждый раз уменьшаем срок частично-досрочными платежами. А на сколько сократиться срок вы сможете просчитать самостоятельно: возьмите ваш график и не поленитесь в экселе вбейте суммы в столбик там где погашение основного долга примерно со следующего месяца сумму берите (ну или как вариант на калькуляторе, я правда так не особо люблю считать - ненаглядно получается). Как только сумма в столбике наберётся равной МК - вот на столько значит и уменьшиться срок.
 Т.к. странно что с 15 лет до 1,2года сократиться, может вы не так поняли, ну или у вас правда огромная сумма самого осн.долга, тогда тем более выгоднее сократить срок т.к. выплачиваете в основном проценты первые 2/3 срока.

Юлёнк@,я правильно поняла, что если я сумму МК (420 тыс.руб.) разделю на ежемес. платеж (15 тыс.руб. ) то это и получится как раз 2,3 года. Получается ипотека не 15 лет, 12,9. Если я правильно поняла, то меня этот вариант все равно мало устраивает, т.к. хотелось бы сегодня платить меньше, а через 10-15 лет, эти деньги уже не будут так значимы, как на сегодн.день.

разве МК можно делить на ежемесячные платежи???
Он же направляется на гашение основного долга. т.е. у вас будет частичное досрочное гашение, а значит либо значительно сокращается срок (мне кажется раза в 2, судя по вашему платежу), либо уменьшается основной долг и как следствие ежемесячные платежи.
но надо смотреть ваш кредитный договор. в моем можно было уменьшить только платеж, а срок - нет.

Девочки,подскажите,пожалуйста. Хотим кипить квартиру (денюжка + МК), но т.к нам нет 3 лет, мы должны на сумму МК оформить ипотеку. Обратились в Сбербанк, нужно собирать все справки о доходах, все подтверждать, нам это проблематично. Возможно ли где-то оформить ипотеку на сумму МК без подтверждения доходов? Под какие % ? Что? где? как?

Крольчиха,нет не верно. В ваш ежемесячный платёж входит сумма ОСНОВНОГО долга+проценты за ипотеку. Вам надо взять график платежей и сложить все цифры в столбце основной долг до суммы 430тыс примерно с февральского или мартовского платежа - тогда будет реально видно сколько вы погасите долга материнским капиталом. А если вы разделите 430 на ежем платёж, то срок будет не верный т.к. ежем.платёж это с учётом процентов. Зачем проценты то себе считать, надо только сумму основного долга учитывать. К тому же сумма осн.долга в столбце идёт на увеличение с течением срока, т.е чем меньше срок, тем бОльшую сумму осн.долга вы гасите.
   Или ещё как вариант просчитать - возьмите график платежей, в последнем столбце видно какую сумму основного долга осталось погасить (столбец называется "остаток осн.долга после совершения текущего платежа"😉, т.е. посмотрите сколько у вас остался основной долг с февр.2014 или март2014 - МК 429 408 рублей = сумма какая останется основного долга, затем посмотрите в том же последнем столбце в каком месяце у вас примерно похожая сумма остатка осн.долга будет. Значит на столько сократиться срок ипотеки. Я тоже кстати считаю, что срок ипотеки у вас должен сократиться в половину как минимум.

Ириска82
Девочки,подскажите,пожалуйста. Хотим кипить квартиру (денюжка + МК), но т.к нам нет 3 лет, мы должны на сумму МК оформить ипотеку. Обратились в Сбербанк, нужно собирать все справки о доходах, все подтверждать, нам это проблематично. Возможно ли где-то оформить ипотеку на сумму МК без подтверждения доходов? Под какие % ? Что? где? как?

Ириска82, узнайте в Снежинском. Ипотека только на сумму МК на 2 мес. под 18% годовых

Ириска82,петркоммерц и ВТБ 24 оформляют ипотеку по 2 документам без подтверждения дохода. Ставка от 13.25 до 13.5%

Ириска82, в втб24 без подтверждения доходов ставка от 12,35 до 13,45 в зависимости от суммы кредита, минимальная сумма кредита 600 тыс.

Юлёнк@,я вот как сделала: в колонке "остаток основного долга после....." на февраль 1048141-429 408 =618733, такая сумма долга в колонке выпадает на март 2020, т.е. грубо в таком случае еще платить 6 лет, а не до октября 2024. Т.е. срок сокращается только на 4 года, по моему, маловато.

А как все таки узнать какой платеж будет если МК направить на погашение ежемес. платежей?

Крольчиха, надо в кжси в окошках консультироваться идти, вообще они направляют суммы в погашение ежем.платежа неохотно, но для этого есть у них заявление, они его могут одобрить а могут нет. Но в договоре почитайте как у вас написано, там прописан этот момент погашения с помощью средств МК.
  По расчёту - Чтобы узнать сколько осталось по сроку, надо
всего месяцев ипотеки - № по списку найденого месяца "март 2020" = реальный оставшийся срок в месяцах.
  Просто показалось, что не совсем правильно поняли сколько осталось платить, т.к. у меня к примеру сейчас 600тыс с копейками сумма долга, но у нас ежем.платёж изначально мал (этот момент я учла заранее) почти в 2 раза чем у вас, т.е у меня осн.долг гаситься дольше.
В любом случае решать вам как удобнее,может чего в договоре найдёте, а кжси могут ведь и одобрить снижение ежем.платежа, но это к ним идти надо, по телефону там мало кто нормально объясняет.

Крольчиха, у нас платеж сократился на 4 тысячи после гашения МК.

А у нас на 3 года из 4,5 оставшихся 🙂

Мамаша Паприка,а сколько всего срок был, у нас 15 лет по 15 тыс.

Юлёнк@,
получается у нас всего 180 месяцев (15 лет), март 2020-это № 125, т.е. 180-125=55. Остается платить 55 месяцев-4,6 года?

А консультироваться в КЖСИ лучше идти, или в Уралпромбанк- у нас с ними кредитный договор.

Qwayess,а ежемесячно примерно сколько было, у нас 15.

Крольчиха, я думаю это больше похоже на правду по сроку. Я каждый раз так считаю когда крупный платёж закидываю, ни разу ещё не ошиблась.
Вас перепродали кжси другому банку? с кем договор туда и идти надо узнавать и по сниж.ежем платежа и по сроку они могут посчитать вам если есть сомнения. Тут скорей всего кжси то уже ни при чём, у кого закладная тому МК на счёт и переведётся.

Крольчиха
Qwayess,а ежемесячно примерно сколько было, у нас 15.

17

Крольчиха,что в вашем договоре написано по поводу досрочного частичного гашения?

Крольчиха, консультироваться надо идти в банк! потому что ПФ деньги перечислит банку, а не КЖСИ)

У нас срок был 5 лет. Сумма ипотеки без % 800 тр

Девочки ПОМОГИТЕ!
(Никогда с куплей-продажей не сталкивалась, поэтому не пойму что да как(((( )
Хочу выкупить МК мамину долю в квартире ( квартира станет полностью в нашей собственности), в Пф сказали нести договор купли-продажи и когда принесу договор сразу напишу заявление о желании распорядиться МК... Вот не пойму-договор купли-продажи где делать и какие пункты должны быть учтены, что бы нам потом не отказали? Ну и вообще по пунктикам как сделка проходит?

Вчера была в ПФ Советского района. Очень приветливая девушка Алена меня быстро обслужила и оставила приятное впечатление. Спасибо ей🙂

Из документов: (квартира оформлена на меня одну)
паспорт
СНИЛС
Сертификат
договор купли-продажи
кредитный договор
Обязательство от нотариуса
Документ из банка

Меня еще попросили предоставить договор купли-продажи  бывшего собственника, тк наша квартира была у них в собственности около 3-х недель.  Всё сдала. Документов мужа никаких не спросили. В течении 6 месяцев после погашения ипотеки мы должны предоставить в банк минимум 4 зеленки.

Девочки, через какое время МК ПФР перечисляет в банк? Ровно месяц отсчитывать? Кто недавно получил, ответьте.

Galand, Мне сказали, что через 2 месяца. В теории могут через полтора, тк деньги разово приходят на всех подавших на определенный момент времени и перечисляют по банкам.

Galand, у меня ровно через 1,5 мес. перечислили, может даже и чуть раньше. В банке сказали, что позвонят, как перечислят деньги, но я не стала ждать, сама через 1,5 мес. позвонила и мне ответили, что деньги пришли. Так что лучше сами звоните, не ждите.

Kolibri, а 1,5 от даты подачи заявления? Спасибо за ответ.

Galand, да,  со всеми документами естественно.

Марино4ка
Девочки ПОМОГИТЕ!
(Никогда с куплей-продажей не сталкивалась, поэтому не пойму что да как(((( )
Хочу выкупить МК мамину долю в квартире ( квартира станет полностью в нашей собственности), в Пф сказали нести договор купли-продажи и когда принесу договор сразу напишу заявление о желании распорядиться МК... Вот не пойму-договор купли-продажи где делать и какие пункты должны быть учтены, что бы нам потом не отказали? Ну и вообще по пунктикам как сделка проходит?

Марино4ка, а вы в пфр говорили, что долю хотите покупать? И что? Они согласны на покупку доли перечислить деньги? Насколько я знаю, деньги выдаются на покупку жилья, каковым доля в квартире не является.

Могу ли я отдать свой мат. капитал брату, который собирается покупать квартиру? Ес-но с выделением долей, по всем правилам вообщем.
Но купленная квартира будет записана на брата

OlgaN74

Марино4ка
Девочки ПОМОГИТЕ!
(Никогда с куплей-продажей не сталкивалась, поэтому не пойму что да как(((( )
Хочу выкупить МК мамину долю в квартире ( квартира станет полностью в нашей собственности), в Пф сказали нести договор купли-продажи и когда принесу договор сразу напишу заявление о желании распорядиться МК... Вот не пойму-договор купли-продажи где делать и какие пункты должны быть учтены, что бы нам потом не отказали? Ну и вообще по пунктикам как сделка проходит?

Марино4ка, а вы в пфр говорили, что долю хотите покупать? И что? Они согласны на покупку доли перечислить деньги? Насколько я знаю, деньги выдаются на покупку жилья, каковым доля в квартире не является.

Можно использовать МК на покупку доли в квартире при условии, что после выкупа этой доли вся квартира станет собственностью семьи.

miume
Могу ли я отдать свой мат. капитал брату, который собирается покупать квартиру? Ес-но с выделением долей, по всем правилам вообщем.
Но купленная квартира будет записана на брата

Нет. Брат не член вашей семьи.

miume
Могу ли я отдать свой мат. капитал брату, который собирается покупать квартиру? Ес-но с выделением долей, по всем правилам вообщем.
Но купленная квартира будет записана на брата

мне кажется нет. в купленной с помощью мк квартиры должны быть прописаны и иметь доли - Ваши дети.