Материнский капитал

Хелин, половину дома купить нельзя. Если они не расписаны, то дом может купить только сожительница на себя и своих детей, т.к. МК - это семейный капитал, а их семья это она и дети.

Защитить интересы дяди и его матери можно только если дядя и его сожительница зарегистрируют брак. И уже после регистрации брака купят дом. Тогда собственность будет совместно нажитой, плюс можно будет наделить долей и его как супруга (размер долей на их усмотрение). Если дом будет куплен на МК до регистрации брака, то ни дядя, ни его мать никаких прав иметь на него не будут. Кстати, его мать в любом случае не будет иметь прав на этот дом, если продаст его.

Комнату на МК купить можно, если это отдельный объект, не доля в квартире, а именно документально выделенная комната.
Долю в доме купить нельзя, т.к. на МК нельзя покупать долю.

девочки подскажите пожал процедуру выделения долей, после погашения ипотеки МК, куда идти?

Кима, спасибо! я примерно так и думала. А они не распишутся. Он женат,правда с женой не живут уже лет 10, он в РФ, она в Казахстане, почему не разводятся не понятно, ну и не общаются конечно. да уж, ситуация.

N@din
А кто нибудь оформлял МК на реконструкцию старого дома или кто-то что слышал?

я думаю что тоже самое как на строительство. первые 50 сразу и вторые через полгода после положительного решения пф

Хелин
Девочки,может кто-то знает.
Ситуация такая есть дядя его сожительница и 2 деток. Хотят обналичить маткапитал. Для этого чисто формально покупают дом и мамы дяди. Подскажите по долям как правильно сделать,чтобы в итоге,если разойдутся, то дядя и бабушка на улице не оказались,они почему-то об этом не думают :crazy2:
Можно выделить доли детям и дяде? если дядя с женой не расписаны? Или его "жене" детям и ему? Или если они не расписаны,то только ей и детям?
Половину дома можно купить? Им в пф сказали нельзя половину, но у меня подруга комнату покупала и ей все выплатили.
Живут в деревне, юристов там нет. Дядя может запить, когда пьет не адекват, пока закодирован просто замечательный,поэтому вариант,что они разойдутся вполне реален, пьющего его никто не будет терпеть.

а я вот думаю, возможно л в таком случае подписать нотариальное обязательства мамы оформить свою долю в дар гражданскому мужу?

marisabelca

Хелин
Девочки,может кто-то знает.
Ситуация такая есть дядя его сожительница и 2 деток. Хотят обналичить маткапитал. Для этого чисто формально покупают дом и мамы дяди. Подскажите по долям как правильно сделать,чтобы в итоге,если разойдутся, то дядя и бабушка на улице не оказались,они почему-то об этом не думают :crazy2:
Можно выделить доли детям и дяде? если дядя с женой не расписаны? Или его "жене" детям и ему? Или если они не расписаны,то только ей и детям?
Половину дома можно купить? Им в пф сказали нельзя половину, но у меня подруга комнату покупала и ей все выплатили.
Живут в деревне, юристов там нет. Дядя может запить, когда пьет не адекват, пока закодирован просто замечательный,поэтому вариант,что они разойдутся вполне реален, пьющего его никто не будет терпеть.

а я вот думаю, возможно л в таком случае подписать нотариальное обязательства мамы оформить свою долю в дар гражданскому мужу?

хм...нужно узнать.


Девочки,а купить дом и выделить по 1\2 дома детям нельзя? Не внося маму в долю. Так-то у нас никто не против,на детей если дом оформить. Или пока они несовершеннолетние это нереально?

Ириска82

OlgaN74

Ириска82

OlgaN74
Ириска82, а какой у кжси процент? А в Сбере? Сбер дает ипотеку только на сумму МК?

Да, сбер дает, 11,75 до 12%, но там нужно подтверждать доход+ страховка и ипотека оформляется обычная, просто потом пишешь заявление на погашение и когда ПФ перечисляет МК, там уже все пересчитывают, короче я посчитала, что в моем случае очень много мороки будет со сбером ,а в КЖСИ около 18%, но доход не подтверждается, минимальное кол-во документов и копия сертификат(страховаться не нужно), ипотека оформляется на 6мес, правда % придеться внести сразу около 12-13 т.рублей за 2 мес ,соглосования у них проходят гораздо быстрее, чем в СБ( ну, так меня заверили))) тем более если покупать жилье у КЖСИ или их партнеров.

Ириска82, мы подтвердить доход можем. А по сроку, на который берется кредит, в СБ есть ограничения? А какая сумма страховки? А при досрочном погашении проценты платятся только за фактический период пользования кредитом?
В снежинском тоже 18% на сумму МК на 2 мес. и без подтверждения надо вносить 33 т.р., а с подтверждением 22 т.р. И решение они принимают в теч недели (так мне сказали в банке). Сами делают договор к-п

В СБ различные есть программы кредитования, обратитесь к ипотечному специалисту в ближайшем СБ,раскажите все свои ньюансы и вам обязательно, что -нибудь подберут )))).
Я последнее время, не очень довольна работай СБ в целом, все медленно,нехотя, очень много народу у них, и им на всех наплевать. ( это мои впечатления о банке (((()
  Про Снежинский я тоже слышала, но меня не порадовала сумма процентов 33 т.р, согласитесь есть разница 33тыс.(22 тыс) или 13 т.р. , может я ошибаюсь, но вроде бы есть еще какая- то разовая комиссия в размере 10 т.р за обслуживания.
  В КЖСИ обещали рассмотреть заявку втечении 2-3 дней, посмотрим ...

Вы не забывайте что эти 33 в снежинском это проценты вперед на 6 месяцев, вы открываете счет в их банке и олачиваете проценты за пользование кредитом на 6 м, они каздый месяц списывают порядка 6 т со счета, обычно через 2 месяца пф гасит догл ( переводит деньги в банк) и вы остаток забираете!!! Я через это прошла. После того как пф закрыл ваш долг вы едите в банк и пишите зявление на закрытие счета, в этот же днень вам остатки отдают! Около 20 т.р

Мне очень понравилось работать со снеженским, все спокойно, без проволочек! Моим консультантом была Настя, она вела сделку, фамилию не помню но она там одна.

тРиD, напишите, пожалуйста, подробнее условия ипотеки в Снежинском, помимо 33 т.р, что еще платили? страховка нужна? доходы подтверждали?

Хелин

marisabelca

Хелин
Девочки,может кто-то знает.
Ситуация такая есть дядя его сожительница и 2 деток. Хотят обналичить маткапитал. Для этого чисто формально покупают дом и мамы дяди. Подскажите по долям как правильно сделать,чтобы в итоге,если разойдутся, то дядя и бабушка на улице не оказались,они почему-то об этом не думают :crazy2:
Можно выделить доли детям и дяде? если дядя с женой не расписаны? Или его "жене" детям и ему? Или если они не расписаны,то только ей и детям?
Половину дома можно купить? Им в пф сказали нельзя половину, но у меня подруга комнату покупала и ей все выплатили.
Живут в деревне, юристов там нет. Дядя может запить, когда пьет не адекват, пока закодирован просто замечательный,поэтому вариант,что они разойдутся вполне реален, пьющего его никто не будет терпеть.

а я вот думаю, возможно л в таком случае подписать нотариальное обязательства мамы оформить свою долю в дар гражданскому мужу?

хм...нужно узнать.


Девочки,а купить дом и выделить по 1\2 дома детям нельзя? Не внося маму в долю. Так-то у нас никто не против,на детей если дом оформить. Или пока они несовершеннолетние это нереально?

В нотариальном обязательстве прописывается, что долями будут наделены все члены семьи. Гражданский муж членом семьи не является. Кто это вообще? Как определить, что это  - гражданский муж, а это - сосед по площадке? И ПФ ни при каком обстоятельстве не перечислит МК продавцу, если при этом мать обяжается после перечесиления МК подарить долю (наделить долей) левому дяде.

Кроме того, я так поняла, что речь идет не об оформлении ипотеки, а именно о покупке дома с помощью МК. В этом случае в договоре сразу наделяются ВСЕ члены семьи долями. Именно члены семьи,  а не гражданские мужья, сожители, любимые племянники или крестники.

Дом оформить на детей полностью можно. Но при этом ПФ не перечислит МК, потому что МК - это семейный капитал, собственностью, купленной на МК, должны быть наделены ВСЕ члены семьи: мать и дети. Размер долей - на усмотрение членов семьи.

Хелин, в любом случае, оформляя дом на чужих детей ни дядя, ни бабушка не будут иметь никаких прав на этот дом.

Ириска82, ничего не подтверждала, мало тго имела просрочки по другим кредитам, им сразу сказала об этом, их это мало волнует, т.к они выдают кредит точно под сумму мат капитала на 6 месяцев и эти 6 месяцев вы оплачиваете сразу о чем я выше писала. Я поедоставляла:
1. Копию паспорта всех страниц включая пустые
2. Копию св мат кап
3. Справку об остатке ден средст мат кап ( в пенсионке такую дают)
4. Копии св о рожд детей
5. Свид о раст брака ( это в моем случае) если вы зам то наверно о браке св
Это на первом этапе. Я все сдала на след день со мной связались и сказали что одобрен кредит, потом попросили донести:
1. Копия паспорта продавца
2. Копия зеленки
3. Справку из жека
4. Ищ егрп что нет ареста
На 2 этапе мы уже ездили в банк вместе с продавцом.
Они еще пару днй расм и опять связались со мной для назначения даты сделки.

В день сделки вы приехали в банк с продавцом, дог купли-продажи был уже готов, и расписка опередачи денег которые у меня были на руках тоже была готовы, деньги передала прод в. Присутствии сотр банкм и мы поехали в мфц. Ах да меня еще застр в втб24 заплатила 1000 р. Тел сейчас сядет позже допишу

Кима, так почему на чужих детей,дети-то  дядины, он-то у них записан кае папа в свид о рождении. Но я поняла суть,спасибо.
Самое смешное,что они хотят обналичить маткапитал и купить машину...учитывая то  какие зарплаты в деревнях...не понимаю я этого...ну дело их конечно.

Хелин, а вот то, что дети дядины вы не говорили))) Но все равно требуют свидетельство о браке. Пусть сходят в ПФ, узнают, как быть в этом случае.

Кима,а я подумала это само собой,прости не уточнила. Никуда они не пойдут. Дяде глаза затмила машина. А мы переживаем,что бабушку оставят без жилья на старости. Потому что мама гражд жены дяди на такую сделку не пошла,хотя они все живут у нее,и это единственные внуки,но она сказала,что у нее еще сын  есть,хотя опять же у сына свой дом. А наша бабушка согласна,у нее блин 6 детей и всего 12 внуков. НО мы не против,если дом на детей был бы оформлен. А так получается,разойдутся они,дом не бабушкин,ввгонят и все. Разные ситуации в жизни ж бывают.

Когда можно использовать мат капитал? С какого возраста ребенка, если это на покупку жилья?

Умочка
Когда можно использовать мат капитал? С какого возраста ребенка, если это на покупку жилья?

в ипотеку вроде сразу же

Ary

Умочка
Когда можно использовать мат капитал? С какого возраста ребенка, если это на покупку жилья?

в ипотеку вроде сразу же

а если не ипотека, а за наличные + мат капитал?

Умочка

Ary

Умочка
Когда можно использовать мат капитал? С какого возраста ребенка, если это на покупку жилья?

в ипотеку вроде сразу же

а если не ипотека, а за наличные + мат капитал?

Когда ребенку 3 года исполнится.

Кима, а если брать ипотеку с использованием МК - не надо 3 лет ждать?

Люня, нет.

Отчитываюсь по МК через б.снежинск, потрачено 27тыс, из них 11000 проверка аккредитива, 2000 открытие аккредитива и 14000 проценты.(за два месяца 12000, я просто в ПФ не сразу смогла сбегать).Деньги пришли из ПФ чуть раньше, чем 2 мес.

Вопрос в том, если брать вторичную квартиру за наличку + мат капитал, возможно ли такое и как происходит такая процедура?
и вообще как им можно воспользоватся если к примеру банк не одобряет ипотеку??

Девчат, а вообще реально в ПФ приехать с месячным ребенком? (тракторозаводской район).

Жучек, не реально поверь! там постоянно кипишь, много народу, коридорчик маленький, только заразу подцепите. я ездила одна, подала документы на МК ушло часа 3, подавала на погашение ипотеки тоже не меньше просидела в очереди, приезжала туда к 9 утра.

кстати у них есть запись в 105 кабинете или по телефону (правда я номера незнаю), я записывалась 24.12 записали на 17.02, в общем если надо быстро то по записи не прокатит, только очередь.

Жучек,нереально!!!!!!!!!!! очереди всегда. я занимала в 10 или в 11, а ушла оттуда в 16:30

писец......я в тихом шоке....

спасибо девчат, тогда папе придется брать отгул

Девочки подскажите- собираюсь подать документы, чтобы получить, использовать пока не планирую, как я поняла до достижение ре 25 лет, может лежать. Так вот может кто сталкивался-если я фамилию за этот срок сменю- как тогда?

MamaDana
Девочки подскажите- собираюсь подать документы, чтобы получить, использовать пока не планирую, как я поняла до достижение ре 25 лет, может лежать. Так вот может кто сталкивался-если я фамилию за этот срок сменю- как тогда?

приложите основание для смены фамилии (свидетельство о браке например и всё).

Кaтрин, спасибо

Подскажите пожалуйста, покупают квартиру с помощью МК, второму ребенку уже есть 3 года, какие документы необходимо предоставить в ПФ? Регистрировать нужно ДО подачи или после, нужно ли в этом случае писать нотариальное обязательство?

Девочки объясните мне пожалуйста дереву . начала тоже оформлять куплю продажи за сет средств МСК начала работать с риэлтором квартиру выкупаем у свекрови т.е все законно деньги свекрови . а квартира наша .Привлекла риэлтора потому , что мне она так наговорила что все так сложно можешь неправильно что то сделать , и все ты не сможешь потом эту квартиру выкупить .ВВела меня в заблуждение .а меня очень настораживает то , что деньги должны перечислить на какой то банк Цент-капитал это даже и не банк а кооператив граждан , про него слышу впервые . Так вот были мы в этом кооперативе заключили  договор . что я у них оформила кредит на сумму МСК . Но деньги они мне не перечислили , а перечислят тогда когда я все сдам в ПФР и то я должна эти деньги снять и отдать им на какой то непонятный вклад  открытый на мое имя .Потом когда ПФР даст добро тогда они мне их отдадут обратно . меня очень это смущает , они по идее берут в залог квартиру ведь почему я им должна отдавать деньги взятые мною в кредит вот этого я не пойму ? мы с мужем были в МФЦ и сдали док-ты с этим договором . нельзя ли мне поменять договор о купле продажи ? или все потерянно . Сегодня ночь всю не спала думала как можно сделать это . только нашла что есть статья 807 что можно расторгнуть договор .Я боюсь что меня хотят обмануть этот кооператив и риэлтор

natusay, Я не супер специалист, в этом вопросе, и если у вас ПФ принял документы, то может всё и законно, там вроде это проверять должны. Но действительно какая-то странная и сомнительная схема. К тому же я по профелю посмотрела у вас ребёнку на которого оформлен капитал уже есть три года. Вам вообще тогда ни банк, ни ипотека не нужны. Просто офрмляете договор купли-продажи за счёт средств МК, несёте договор в ПФ и через 1.5-2 месяца деньги прходят на счёт продавца (свекрови в вашем случае). А если всё же делать через банк, то там дают ипотеку под МК, за это нужно заплатить 15-30тыс,(это % по кредиту, открытие счёта, проверка акредитации)сумму денег МК банк отдаёт вам в день сделки, вы их продавцу сразу. Потом когда через 1.5-2 месяца, МК приходит в банк, вы закрываете ипотеку.

Kaeru,спасибо вроде понятно . меня говорю ввела в заблуждение риэлторша которая сказала что без нее я ни в одном банке не смогу так сделать . вот я с ней и начала делать но меня так смутил этот кооператив . сейчас звонила в ПФР мне сказали  что нужно дополнительное соглашенине о внесении изменения

natusay, Вы проконсультируйтесь ещё с Кима она риэлтор, может это какая-то новая схема.

Kaeru, схема не новая. Есть такие кооперативы, которые зарабатывают на незнании людей... Что там на самом деле - надо читать договор с кооперативом и все условия перечисления денег. Думаю, приличный процент они за это имеют.

По достижении ребенком 3 лет можно было обойтись без банков и кооперативов, тем более, когда выкупаете у свекрови, когда продавец согласен ждать.

Вообще, конечно, консультироваться надо ДО сделки, а не после...

marisabelca
Подскажите пожалуйста, покупают квартиру с помощью МК, второму ребенку уже есть 3 года, какие документы необходимо предоставить в ПФ? Регистрировать нужно ДО подачи или после, нужно ли в этом случае писать нотариальное обязательство?

Если квартира покупаются без ипотеки,  прописывается расчет через ПФ в течение 2 месяцев, то долями наделются сразу все члены семьи, нотариальное обязательство не нужно.
После получения свидетельств о собственности покупатели должны предоставить в ПФ оригиналы документов на квартиру, плюс документы по списку ПФ - это лучше уточнять в ПФ, что им нужно только в оригиналах, что в копиях, а что в нотариально заверенных копиях (в любом случае, это будет документы на квартиру, паспорта, сертификат МК, св-во о браке, св-ва о рождении детей, может, еще что-то).

Кима, можно распределить доли только между мной и детьми, без папы? Может он какую то отказную написать может?

Anyta, нет, ПФ не разрешает. Наделите его 1/100 долей)))

Кима
Anyta, нет, ПФ не разрешает. Наделите его 1/100 долей)))

а потом может?

Кима
Anyta, нет, ПФ не разрешает. Наделите его 1/100 долей)))

Вот тот же вопрос интересует. Если я мужу допустим выделю этот мизер, налог он  только с этой доли и будет же возмещать я правильно понимаю да Тань?