Материнский капитал

А если брачный договор, конкретно на покупаемую квартиру, тогда можно не выделять долю супругу?

Наталина, какой налог????

Ириска82
А если брачный договор, конкретно на покупаемую квартиру, тогда можно не выделять долю супругу?

точно можно не выделять. Нам в  в КЖСИ риэлторы сказали.

Кима,вот сказать тупанула я можно я вам копию договора как нибудь так сказать или привезу покажу или копию как нибудь на почту вышлю я в этом деле профан ве боюсь что обманут

Мамаша Паприка

Кима
Anyta, нет, ПФ не разрешает. Наделите его 1/100 долей)))

а потом может?

Потом может.

Наталина

Кима
Anyta, нет, ПФ не разрешает. Наделите его 1/100 долей)))

Вот тот же вопрос интересует. Если я мужу допустим выделю этот мизер, налог он  только с этой доли и будет же возмещать я правильно понимаю да Тань?

Какой налог? 13% при покупке? Да, получает возврат 13% со своей доли.

Miledy12

Ириска82
А если брачный договор, конкретно на покупаемую квартиру, тогда можно не выделять долю супругу?

точно можно не выделять. Нам в  в КЖСИ риэлторы сказали.

Это необходимо уточнять в ПФ, а не у риэлторов. В этой теме уже обсуждали брачный договор.

natusay, есть ли сейчас смысл???? У вас уже и с кооперативом договор заключен, и договор купли-продажи сдан на регистрацию.

Материнский капитал запретят тратить на образование? Челябинцы в шоке
http://www.polit74.ru/lenta/detail.php?ID=40238

Чиновники заявляют, что образование в России бесплатно, поэтому тратить на него материнский капитал нет необходимости. При этом абсолютное большинство семей все равно направляют средства, полученные за рождение второго ребенка, на улучшение жилищных условий. Статистика по Челябинской области это подтверждает.

Кима,мне сказали что договор можно расторгнуть , но при этом нужно предоставить в пенсионку дополнительное соглашение о внесении изменений .риэлтор  которой я начала все делать мне почему то не нравится она была со мною только в кооперативе и МФЦ дальше на получение езжайте сами . к нотариусу сами и т,д .а за что ей платитЬ ? может я чего то не понимаю

natusay, а на данном этапе вы сможете сами все завершить, дополнительное соглашение к договору составить?

Кима, спасибо!

marisabelca,

marisabelca
natusay, а на данном этапе вы сможете сами все завершить, дополнительное соглашение к договору составить?

Вы можете помочь?

natusay, я думаю, что свое мнение о работе, свои пожелания все же стоит высказать человеку, с которым вы работаете, а не на форуме 🙂
Думаю, если бы вы объяснили, что вам необходима помощь  в походе к нотариусу, что вы затрудняетесь получить самостоятельно документы, то она бы помогла вам в этом.

natusay, зачем вам расторгать договор? Вы передумали "покупать" квартиру свекрови?

Кима,она говорит что у нее дела ей не когда . нет я не передумала я боЮсь обмана . так ка выше писала . что мне сказали что деньги перечислят после того как сдам все в пенсионку . но при этом я должна их снять со своего счета и передать их кооперативу на какой-то вклад вот что меня настораживаеТ не оБманли Это при Этом у них находится под залогом квартира .

natusay, ну вообще к нотариусу и на получение документов, как правило, риэлторы не сопровождают 🙂

Я не совсем понимаю процедуру оформления через кооператив. Кто кому и какие деньги передает).

Если бы это был банк, то там все просто, они бы перечислили деньги после регистрации продавцу, потом бы уже ждали денег из ПФ. Как здесь - я не знаю.

А почему вы пошли именно в кооператив, а не в банк? И почему вообще не сразу через ПФ? Свекровь не хотела ждать денег 2 месяца?
Если не секрет, какой у них процент за пользование кредитом и сколько стоят их услуги?

Кима
natusay, ну вообще к нотариусу и на получение документов, как правило, риэлторы не сопровождают 🙂

Я не совсем понимаю процедуру оформления через кооператив. Кто кому и какие деньги передает).

Если бы это был банк, то там все просто, они бы перечислили деньги после регистрации продавцу, потом бы уже ждали денег из ПФ. Как здесь - я не знаю.

А почему вы пошли именно в кооператив, а не в банк? И почему вообще не сразу через ПФ? Свекровь не хотела ждать денег 2 месяца?
Если не секрет, какой у них процент за пользование кредитом и сколько стоят их услуги?

я про сопровождение не знала должна ли там присутствовать риэлтор или нет . да ладно на нее . через кооператив т,к мне риэлтор сказала что там самый маленький % . да как то все ждала когда свекровь перешлет мне свои реквизиты не дождалась и так получилось .Процедура с кооперативом такова . они после сделки перечисляЮт мне ДенЬгИ . но после их перечисления я Должна их сняТЬ и передать ДенЬги оБратно кооперативу не понятно зачем . как они мне говорят чтО после одобрения пенсионным . они оБратно мне их перечислят за искл,их %, Сам % ихний примерно мне сказали что в пределах 17-24 тыс в зависимости как ПФР перечислит деньги . а риэлтор запросила 20 тыс

natusay, жаль конечно что так поздно вы спохватились! Потеряете почти 40 тр. Неужели свекровь бы не подождала 2 мес? Вам бы это не стоило ни копейки! И самим достаточно прсто все сделать.

тРиD,конечно жалко они бы очень пригодились тем более что свекровь даже хотела нам на ремонт хоть немного дать т.к самим нам не под силу .И меня говорю ввели в заблуждение такое , что сказали да одна ты ни за что не справишься там столько док-ов нужно собирать столько платитЬ . со слов р-ра . она все это будет делать сама и у меня уйдет куча денег ведь у тебя говорит их нет вот я тебе и помогу

natusay
тРиD,конечно жалко они бы очень пригодились тем более что свекровь даже хотела нам на ремонт хоть немного дать т.к самим нам не под силу .И меня говорю ввели в заблуждение такое , что сказали да одна ты ни за что не справишься там столько док-ов нужно собирать столько платитЬ . со слов р-ра . она все это будет делать сама и у меня уйдет куча денег ведь у тебя говорит их нет вот я тебе и помогу

Я вот если честно уже третиЮ ночь не сплЮ после таких заморочек ! бессонница мучает . все себе жути нагоняю что меня все хотят кинуть с МСК . вот нет чтоб сразу найти темку . не могла найти .Помню что где то была , а нашла только сегодня

natusay

natusay
тРиD,конечно жалко они бы очень пригодились тем более что свекровь даже хотела нам на ремонт хоть немного дать т.к самим нам не под силу .И меня говорю ввели в заблуждение такое , что сказали да одна ты ни за что не справишься там столько док-ов нужно собирать столько платитЬ . со слов р-ра . она все это будет делать сама и у меня уйдет куча денег ведь у тебя говорит их нет вот я тебе и помогу

Я вот если честно уже третиЮ ночь не сплЮ после таких заморочек ! бессонница мучает . все себе жути нагоняю что меня все хотят кинуть с МСК . вот нет чтоб сразу найти темку . не могла найти .Помню что где то была , а нашла только сегодня

поспите спокойно. Я так поняла, что ПФ МК (простите за тафтологию) так просто ни за что не переведет. В смысле - если сделка сомнительная.Так?

Bombita

natusay

natusay
тРиD,конечно жалко они бы очень пригодились тем более что свекровь даже хотела нам на ремонт хоть немного дать т.к самим нам не под силу .И меня говорю ввели в заблуждение такое , что сказали да одна ты ни за что не справишься там столько док-ов нужно собирать столько платитЬ . со слов р-ра . она все это будет делать сама и у меня уйдет куча денег ведь у тебя говорит их нет вот я тебе и помогу

Я вот если честно уже третиЮ ночь не сплЮ после таких заморочек ! бессонница мучает . все себе жути нагоняю что меня все хотят кинуть с МСК . вот нет чтоб сразу найти темку . не могла найти .Помню что где то была , а нашла только сегодня

поспите спокойно. Я так поняла, что ПФ МК (простите за тафтологию) так просто ни за что не переведет. В смысле - если сделка сомнительная.Так?

я тоже думаю что не должны

Bombita,а сомнительность сделки наступает когда кооперативу 2 раза деньги придут. один раз их вернет клиент (зачем????), второй раз пф, еще и квартира в залоге. наврядли все эти пути прописаны в договоре. иначе пф точно денег не перечислит, что может быть и к лучшему.
какая то странная схема, если честно. но, возможно, какая то стандартная?

natusay, Ну если такая схема есть, и она легальная, то особого смысла боятся наверно нет, МК вы получите, но потеряете 40 тыс., жаль конечно, это не маленькие деньги, но смысла расторгать договор наверно уже нет, вы же сами согласились на все условия риэлтора и кооператива, да и за расторжение наверно что-то платить придётся. Ну и риэлтору, она же с вами работала, может вам и не нравится как, но это надо было сразу по факту говорить.

Девочки, кто уже получил сертификат - св-во о рождении материнское надо? Я уж лет 20, как его в глаза не видела, мама потеряла(((

Kaeruнет платить ничего не нужно мне риэлтор сказала что попадаются такие как я ( бояки), за расторжение договора тоже Как аннулировать кредитный договор с банком                                Вот что нашла

Октябрь 23, 2013 0    17
Представьте ситуацию, что вы захотели получить кредит в банковском учреждении. Вы проанализировали риски, которые могут возникнуть и повлиять на возврат кредита, оценили свою платёжеспособность, подстраховались на всякий случай и передали необходимые документы в банк. Банковское учреждение разрешило выдачу кредита, подготовило договор кредитования и уже намеревалось передать вам деньги, но возникла непредвиденная ситуация, которая вынуждает вас отказаться от кредитной сделки.

Всякое случается в жизни, поэтому никто наперёд не знает, что произойдёт. Далее в статье будет рассказано о возможности отказа от кредитной сделки. Это напрямую зависит от того, на каком этапе вы решили прервать выдачу кредита.

Таким образом, можно выделить 3 варианта развития событий:

1) В данном случае банк уже одобрил выдачу денежных средств вам, но договор кредитования ещё никто не подписывал. Этот вариант самый благоприятный, так как очень легко отказаться от кредита. Нужно только сообщить менеджеру, который консультировал вас поводу кредита, что из-за определённых обстоятельств вы не можете заключить этот договор.

2) В случае если кредитный договор уже заключён, но денежные средства ещё не были перечислены заёмщику, то вы также можете легко отделаться. Для расторжения кредитного договора вам необходимо написать специальное заявление. Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации, банк не может потребовать уплату штрафа за расторжение на данном этапе.

3) Что касается третьего варианта, при котором уже не только подписан кредитный договор, но и получены деньги, то здесь уже расторжение договора невозможно. Выход из сложившейся ситуации - досрочное погашение кредита. Только благодаря этому можно будет отделаться наименьшими потерями. В этом случае вам придётся произвести уплату процентов за использование кредитных ресурсов. При этом не важно, использовали вы эти деньги или нет. Тем не менее, это самый лучший выход из ситуации.

Чтобы досрочно погасить кредит, необходимо составить соответствующее заявление, а также уплатить необходимую сумму. После того, как сумма уплачена и задолженность погашена, банковское учреждение должно аннулировать кредитный счёт. Кроме этого, желательно получить в банке справку о том, что вы не имеете никаких обязательств перед банком.

Теперь вы знаете, как правильно действовать в подобной ситуации.

natusay,к юристу идти и показывать все документы.
почитайте еще отзывы про риелтора и кооператив этот.

Ма...
Девочки, кто уже получил сертификат - св-во о рождении материнское надо? Я уж лет 20, как его в глаза не видела, мама потеряла(((

Не помню надо или нет. Но Вам посоветую его незамедлительно восстановить. Так как может понадобиться в решении других важных вопросов.

Qwayess,не могу найти никаких отзывов о кооперативе

Кима

Мамаша Паприка

Кима
Anyta, нет, ПФ не разрешает. Наделите его 1/100 долей)))

а потом может?

Потом может.

Потом может отказаться? Или я че то не то поняла)

natusay, у вас НЕ банк.

Qwayess
Bombita,а сомнительность сделки наступает когда кооперативу 2 раза деньги придут. один раз их вернет клиент (зачем????), второй раз пф, еще и квартира в залоге. наврядли все эти пути прописаны в договоре. иначе пф точно денег не перечислит, что может быть и к лучшему.
какая то странная схема, если честно. но, возможно, какая то стандартная?

Я предполагаю, что сначала они деньги перечисляют, чтобы показать, что вот, они готовы выдать, но потом надо положить на счет у них же в кооперативе до момента, пока ПФ не подтвердит, что готов перечислить деньги по этой сделке. Т.е. чтобы убедиться, что natusay дойдет до ПФ, а не просто возьмет их деньги и пропадет. Тогда уж точно они от ПФ никаких денег не увидят.
А то, что квартира в залоге - так это стандартная процедура, как в банке, пока с кредитом не рассчитаются.
Предположу, что такая схема у кооператива лишь потому, что к ним все же идут не простые клиенты, самые-то беспроблемные в банках все делают. И им нужна гарантия оплаты их займы. Гарантия будет лишь после того, как ПФ скажет, что готов перечилсить деньги, тогда они выдадут займ полностью, а сами будут ждать 1,5-2 месяца.

Kaeru
вы же сами согласились на все условия риэлтора и кооператива, да и за расторжение наверно что-то платить придётся. Ну и риэлтору, она же с вами работала, может вам и не нравится как, но это надо было сразу по факту говорить.

Тут тоже согласна.

natusay
Kaeruнет платить ничего не нужно

Вам сказали, что не нужно платить ничего сверх этих денег при условии, что вы с ними работаете, свою комиссию они возьмут из МК. Они же не бесплатно работают.
Если вы расторгнете договор до получения у них займа, это не освободит вас от оплаты услуг риэлтора, она-то свою работу сделала, независимо от того, что вы передумали брать деньги уже тогда, когда они по сути готовы. Сделка доведена до логического завершения, вы получите уже сегодня зеленку - не этого ли вы хотели? После этого идете в ПФ и ждете от них денег. Вы же не отрицаете, что делали это не самостоятельно.
Если откажетесь от займа, то не будете оплачивать проценты за пользование, но не их услуги.

Anyta

Кима

Мамаша Паприка

Кима
Anyta, нет, ПФ не разрешает. Наделите его 1/100 долей)))

а потом может?

Потом может.

Потом может отказаться? Или я че то не то поняла)

Потом может).

Кима, спасибо!

Ма...
Девочки, кто уже получил сертификат - св-во о рождении материнское надо? Я уж лет 20, как его в глаза не видела, мама потеряла(((

для получения сертификата не надо, вы же паспорт будете предоставлять (если паспорт в порядке). Св-во о рождении матери обычно при утрате паспорта требуется в паспортном столе для восстановления паспорта, дубликат конечно лучше получить на всякий пожарный

Девочки, вышлите пожалуйста у кого есть договор дарения на двух детей и 1 родителя, моя почта mmk1984@ya.ru буду очень признательна

Я опять про свое...
Чтобы продать квартиру (для покупки которой я использовала мат. капитал) мне нужно выделить детям их доли в другом месте? Или именно КУПИТЬ эти доли в другом месте?

Мамаша Паприка, можно и выделить я думаю, по крайней мере я так планирую)

marisabelca, вот и я "планирую"... А вот если нельзя, то это ж опять покупки-продажи.... Эххх

Мамаша Паприка, наша опека переехала и на телефоны не отвечает, завтра поеду и все узнаю, но по идее, можно и выделить, главное ведь результат, а каким образом он достиг для опеки мне кажется не важно.

marisabelca, это информация с сайта курчатовского р-на
Внимание! Временные телефоны управления соцзащиты
В связи с переездом в новое здание, расположенное по адресу: ул. Академика Сахарова, 11 Управление социальной защиты населения администрации Курчатовского района сообщает временные телефоны для связи:
Отдел опеки и попечительства - 8952 510 0919,
и этот тоже не отвечает?
я в отдел пособий дозванивалась, нормально отвечали

Кима
natusay, у вас НЕ банк.

Qwayess
Bombita,а сомнительность сделки наступает когда кооперативу 2 раза деньги придут. один раз их вернет клиент (зачем????), второй раз пф, еще и квартира в залоге. наврядли все эти пути прописаны в договоре. иначе пф точно денег не перечислит, что может быть и к лучшему.
какая то странная схема, если честно. но, возможно, какая то стандартная?

Я предполагаю, что сначала они деньги перечисляют, чтобы показать, что вот, они готовы выдать, но потом надо положить на счет у них же в кооперативе до момента, пока ПФ не подтвердит, что готов перечислить деньги по этой сделке. Т.е. чтобы убедиться, что natusay дойдет до ПФ, а не просто возьмет их деньги и пропадет. Тогда уж точно они от ПФ никаких денег не увидят.
А то, что квартира в залоге - так это стандартная процедура, как в банке, пока с кредитом не рассчитаются.
Предположу, что такая схема у кооператива лишь потому, что к ним все же идут не простые клиенты, самые-то беспроблемные в банках все делают. И им нужна гарантия оплаты их займы. Гарантия будет лишь после того, как ПФ скажет, что готов перечилсить деньги, тогда они выдадут займ полностью, а сами будут ждать 1,5-2 месяца.

Kaeru
вы же сами согласились на все условия риэлтора и кооператива, да и за расторжение наверно что-то платить придётся. Ну и риэлтору, она же с вами работала, может вам и не нравится как, но это надо было сразу по факту говорить.

Тут тоже согласна.

natusay
Kaeruнет платить ничего не нужно

Вам сказали, что не нужно платить ничего сверх этих денег при условии, что вы с ними работаете, свою комиссию они возьмут из МК. Они же не бесплатно работают.
Если вы расторгнете договор до получения у них займа, это не освободит вас от оплаты услуг риэлтора, она-то свою работу сделала, независимо от того, что вы передумали брать деньги уже тогда, когда они по сути готовы. Сделка доведена до логического завершения, вы получите уже сегодня зеленку - не этого ли вы хотели? После этого идете в ПФ и ждете от них денег. Вы же не отрицаете, что делали это не самостоятельно.
Если откажетесь от займа, то не будете оплачивать проценты за пользование, но не их услуги.

про кооператив вы правильно написали . я просто могла не правильно донести до вас ин-фу.

Девочки .а есть может у кого как правильно составить договор между покупателем и продавцом

Мамаша Паприка
Я опять про свое...
Чтобы продать квартиру (для покупки которой я использовала мат. капитал) мне нужно выделить детям их доли в другом месте? Или именно КУПИТЬ эти доли в другом месте?

Можно выделить доли детям в другой квартире. Но есть один момент.  Необходимо, чтобы продажа квартира, на которую будет получено разрешение опеки, и выделение долей в другой квартире проходили одновременно. Т.е. не надо делать так, что сделали опеку, побежали выделили доли и успокоились в ожидании покупателей на свою квартиру. Постановление опеки имеет срок годности, если срок истечет до продажи вашей квартиры, то придется снова получать разрешение опеки на продажу, а доли-то уже выделены в другой квартире, она не подойдет...