Материнский капитал

Кима,подскажите пожалуйста если теперь сама буду собирать док-ты какие нужны .наверное справка из БТИ и еще что нужно?

RinaN

marisabelca

RinaN
Девочки, доброй ночи. Подскажите пожалуйста, правильно ли я поняла все перечитанное:
1. Мат. капитал на погашение действующей ипотеки можно использовать сразу после рождения ребенка.
2. При этом не особо важно на кого ипотека оформлена (на меня или мужа).
3. Но при этом обязательно нужно выделить часть квартиры ребенку (по версии моего мужа и мне).
4. Выделить часть квартиры ребенку проще всего договором дарения.
5. Вся процедура до момента погашения (в моем случае) ипотеки занимает не более двух месяцев.
Все ли правильно? И что еще мне нужно учесть?

1. сразу после рождения ребенка вы оформляете сертификат и после его получения можете его использовать на гашение действующей ипотеки
2. да, единственно если ипотека оформлена на мужа необходимо чуть больше документов.
3. необходимо выделить доли ВСЕМ членам семьи, т.е. доли для всех детей, вас и мужа.
4. по-моему нет, там подписывается какой то другой договор или соглашение при оформлении в регпалате, вам же будут другую зеленку делать без обременения.
5. Если у вас будет положительное решение о выдаче МК, то да.

Спасибо за подробный ответ.
Один момент - а может быть отрицательное решение о выдаче МК? Как часто такое бывает?

Спасибо за краткие инструкции) Очень обрадовалась что не пришлось 300 страниц перечитывать
А размер долей произвольный и какой он бывает?
И я ведь правильно всё поняла - на момент рождения 2 ребенка, ипотека лучше чтоб оформлена уже была, чтобы частично расчитаться МК.

Мамаша Паприка, сегодня была в опеке, в общем можно выделить доли в существующем жтлье, но тогда необходимо предоставить документы, на что вы потратите деньги от проданной квартиры: кредитный договор, расписки, счёт на ребёнка в банке и т.п

marisabelca, блин... У меня, к примеру, 2 квартиры. Выделю я им долю в той, которая за наличку была куплена, а та, которая по ипотеке - маленькая квартирка. Продать ее хочу и мебели в ту, большую напокупать. Нельзя получается? Вот, блин, засада...

Мамаша Паприка,напиши расписку мол деньги на большую квартиру занимала и с продажи долг отдашь и все

Девочки, а вы знаете о возможности не выделять детям доли сейчас, а оформить нотариальное "обещание" сделать это после совершеннолетия? У одноклассницы муж юрист - они так сделали.

Ма...,

Ма...
Девочки, а вы знаете о возможности не выделять детям доли сейчас, а оформить нотариальное "обещание" сделать это после совершеннолетия? У одноклассницы муж юрист - они так сделали.

оооо, это очень интересно, не знала. А можете узнать законное обоснование этого.

Ма...
Девочки, а вы знаете о возможности не выделять детям доли сейчас, а оформить нотариальное "обещание" сделать это после совершеннолетия? У одноклассницы муж юрист - они так сделали.

А мне вот интересно, если я  выделю доли сейчас, то после совершеннолетия я могу это решение изменить? Выкупить эти доли или продав квартиру купив новую уже не выделять?

N@din, узнаю, самой предстоит)

Ма...
Девочки, а вы знаете о возможности не выделять детям доли сейчас, а оформить нотариальное "обещание" сделать это после совершеннолетия? У одноклассницы муж юрист - они так сделали.

первый раз о таком слышу.
т.е. до совершеннолетия детей они не могут квартиру продать, обязательство же дается на конкретную квартиру)

кроме того постановлением правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 установлен срок когда нужно оформить жилое помещение в общую собственность - 6 месяцев.
там конечно не оговорено про совершеннолетие или нет, там просто указано через 6 месяцев будьте добры,  обязуйтесь оформить жилое помещение в общую собственность.

посему, очень интересно, каким документом руководствовался муж вашей одноклассницы.

marisabelca
Мамаша Паприка, сегодня была в опеке, в общем можно выделить доли в существующем жтлье, но тогда необходимо предоставить документы, на что вы потратите деньги от проданной квартиры: кредитный договор, расписки, счёт на ребёнка в банке и т.п

Ха,доли выдели ,да еще денег на счет кинь  :crazy2: не жирновато.

Девочки, кто сталкивался подскажите?!!
  Оформила ипотеку только на себя,для этого заключили с мужем брачный договор на покупаемую квартиру, доли планируем выделять только детям, но что делать с Пенсионным фондом, они же обязывают выделять доли ВСЕМ членам семьи, пыталась по телефону проконсультироваться у них,но ни чего конкретного не сказали, кроме того что их не интересует наш брачный договор.

Ириска82, действительно им плевать на брачный договор... обязательство надо делать как обычно с последующим выделением долей всем членам семьи

Ириска82, можете выделить мужу долю 1/100 например, а потом он и от неё может отказаться.

Сегодня меня проконсультировали юристы, обязательство я делаю на всю семью, а когда буду регестрировать право собственности, тогда в палату предъявляю брачный договор и  выделяю доли только детям. Но мне все это не нравится :idiot2:, пойду к руководству ПФ... новостями буду делиться 🙂

Ириска82
Сегодня меня проконсультировали юристы, обязательство я делаю на всю семью, а когда буду регестрировать право собственности, тогда в палату предъявляю брачный договор и  выделяю доли только детям. Но мне все это не нравится :idiot2:, пойду к руководству ПФ... новостями буду делиться 🙂

настолько не доверяете мужу?

Ириска82, зачем вам к руководству???? Вам нужно, чтобы МК направили на погашение ипотеки, вы это можете сделать и без руководства ПФ.

У вас брачный договор по условиям банка или по вашим убеждениям?

Если по убеждениям -  направляете МК на погашение ипотеки, давая обязательство, когда ипотека погасится вы уже перед ПФ не отчитываетесь, выделяете доли согласно брачному договору, обделяя мужа.

Если же по условиям банка, то после погашения ипотеки можете спокойно расторгнуть брачный договор (т.к. вы перед банком тоже уже не отчитываетесь, погасив ипотеку), наделяете долями всех членов семьи.

Этот вопрос уже здесь обсуждали.

Мамаша Паприка

Ириска82
Сегодня меня проконсультировали юристы, обязательство я делаю на всю семью, а когда буду регестрировать право собственности, тогда в палату предъявляю брачный договор и  выделяю доли только детям. Но мне все это не нравится :idiot2:, пойду к руководству ПФ... новостями буду делиться 🙂

настолько не доверяете мужу?

я думаю дело тут в том что есть бывшая семья, у ас вот просто такая ситуация. Я вот тоже голову ломаю как правильно сделать когда есть дети от предыдущего брака.

Наталина, если дети от предыдущего брака не являются членами вашей семьи (живут постоянно со своей мамой), то при использовании средства материнского (семейного) капитала на них доли не распределяются.

Нам все перечислил ПФ, мы писали обязательство что всем членам семьи выделим доли. По факту хотим только дочери, остальные все совершеннолетние- хотим отказаться в её пользу, и не знаем как правильно сделать, у кого спросить. Звонила в ПФ, они сказали можете отказаться все взрослые члены семьи. И вот как теперь, просто подарить ребёнку? Или правильно всем сначала выделить, и потом всем дарить.

Кима
Наталина, если дети от предыдущего брака не являются членами вашей семьи (живут постоянно со своей мамой), то при использовании средства материнского (семейного) капитала на них доли не распределяются.

Кима, но они являются наследниками первой очереди той доли, которую имеет (будет иметь) их отец в квартире, к которой они вообще отношения не имеют. Я имею в виду, что на эту квартиру их отец с новой женой (или со своими родителями - всяко бывает) зарабатывали и дети от первого брака тут абсолютно ни при чем. Вот представьте, что пожил мужик лет 5 с одной, родился ре, они разошлись, он квартиру им оставил. Снова женился. И живут люди душа в душу, лет 15 живут, на квартиру копят, да еще там алименты он платит. А если вдруг отца не станет первым, то жене эти дети от первого брака вообще чужие люди. И как правило в такой ситуации начинаются такие разборки и дележки! Мало приятного в горе еще и с этими детьми общаться, а тем более выкупать у них доли, т.е. то имущество, которое ты по-сути сам же и заработал.
    А покажите мне такого молодого, здорового мужика, который оставил завещание?! Думаю если с десяток по всей стране (образно говоря) наберется, то это и то, включая Путина и Медведева (там-то поубивают наследники друг друга за их миллиарды) :2funny: Боятся наши мужики идти завещания делать. Это примета плохая (по их мнению). Или еще что...

Ой, а я наконец-то дошла сегодня до пенса, получила сертификат. Не могла с середины декабря дойти - то морозы, то младшая болеет, то старшая...

Теперь бы вот найти в нашем центре квартиру... Чет совсем туго у нас с жильем... 80% хрущевки и т.п., площади маленькие, а цены - по 75 т.р. за кв.м.!  :shock: Уже давненько смотрим... и ничего... :cry:

Анта
Нам все перечислил ПФ, мы писали обязательство что всем членам семьи выделим доли. По факту хотим только дочери, остальные все совершеннолетние- хотим отказаться в её пользу, и не знаем как правильно сделать, у кого спросить. Звонила в ПФ, они сказали можете отказаться все взрослые члены семьи. И вот как теперь, просто подарить ребёнку? Или правильно всем сначала выделить, и потом всем дарить.

Анта, ну если совсем правильно, то сначала всем выделить, зарегистрировать, а потом дарить.

OlgaN74, это понятно, только затратно и по-времени и по-деньгам, а по сути надо просто подарить дочери, причем ПФ сказал что можно сразу подарить, но меня сомнения гложат. Или какой-то двойной договор оформить, тут нужна помощь юриста видимо, причем опытного.

OlgaN74, наследники, да, потому что это его дети. Что именно вас в этом смущает? Взрослые люди, создавая вторые семьи, прекрасно знают о детях от бывших браков - не смущает?

Если говорить про наследство, то, кстати, родители тоже являются наследниками 1 очереди. Если говорите про дележку, то наследовать долю мужа будут все дети от всех браков и его родители. Но это совсем другая тема, про наследование, а не про маткапитал. Муж тоже может вспомнить, что, родители жены являются наследниками - о, ужас, как избавиться от этого?! А если у жены ребенок от первого брака, а второй ребенок общий, то почему тут вопроса про маткапитал не возникает? может, муж тоже против, чтоб ребенок чужого мужчины был собственником в квартире, которую они приобрели с женой, вступившей с ним во второй брак.

Выход - завещание в молодом возрасте на тех людей, кому хочется оставить наследство, не вижу ничего смешного.

Но вопрос был именно про выделение долей детям от предыдущего браке. И я отвечала на него, а не про наследство.

Анта,

Анта
OlgaN74, это понятно, только затратно и по-времени и по-деньгам, а по сути надо просто подарить дочери, причем ПФ сказал что можно сразу подарить, но меня сомнения гложат. Или какой-то двойной договор оформить, тут нужна помощь юриста видимо, причем опытного.

доли выделяете,получаете зелёнки.Потом оформляете договор дарения.

Кима, Тань нет именно как вот написала девушка выше, ну в моем случае так. И даже я миллион раз знала когда выходила замуж, что есть дочь, к моей квартире она отношения иметь не будет, это моя квартира оставленная моим дедом мне, и это капитал моих детей.
И мне даром не надо что б мои дети потом страдали из за этой дележки и скандалов.
Думаю тут есть вариант один либо выделять совсем пря мизер мизер мужу либо чтоб потом писал отказную от своей доли в пользу мальчишек.

Наталина,

Наталина
Кима, Тань нет именно как вот написала девушка выше, ну в моем случае так. И даже я миллион раз знала когда выходила замуж, что есть дочь, к моей квартире она отношения иметь не будет, это моя квартира оставленная моим дедом мне, и это капитал моих детей.
И мне даром не надо что б мои дети потом страдали из за этой дележки и скандалов.
Думаю тут есть вариант один либо выделять совсем пря мизер мизер мужу либо чтоб потом писал отказную от своей доли в пользу мальчишек.

мы когда выделяли доли,спрашивали про отказную,нам не разрешили.Только через договор дарения.
Про детей от первого брака поддерживаю.Квартира моя+мат.капитал,а потом мои дети должны с кем то делится?Но это уже  :оффтопик:

*иволга*,тоже вариант с договором дарения

Девчат! Выделять доли нужно ВСЕМ  членам семьи. И не не важно - взрослые они или нет, самостоятельные или нет и уж тем более есть ли у них жилье или нет.
Я, кстати, из этой темы почерпнула для себя, что я недальновидная какая-то. Все все до наследства уже продумали, а я... эх...

Девочки, мужу я доверяю и мы первая его семья )))), других детей у него нет,но есть обстоятельства по которым мы решили оформлять квартиру на меня и детей. Меня смущает, непоследовательность действий, т. е. я зная, что не буду выделять мужу долю, оформив все это по законадательству РФ (имею ввиду брачный договор) должна дать нотариальное обязательство, что выделю долю. Мне кажется, что это похоже на какую-то мошенеческую схему.

Ириска82, по вашему вопросу выше я отвечала. Ситуация точно такая же. Вам все правильно сказали. В обязательстве четко сказано, что доли по усмотрению сторон. И правильно 10 страницами выше Кима писала, что на ваш брачный договор наплевать ПФ. Они вам выдали материнский (СЕМЕЙНЫЙ) капитал и если вы состоите в браке, то обязаны потом выделить всем членам семьи доли, иначе капитал переводить вам основания нет. Выплатите сначала ипотеку, а потом уже с мужем будете решать как вам поступать. Юрист правильно всё говорит

Ириска82
Девочки, мужу я доверяю и мы первая его семья )))), других детей у него нет,но есть обстоятельства по которым мы решили оформлять квартиру на меня и детей. Меня смущает, непоследовательность действий, т. е. я зная, что не буду выделять мужу долю, оформив все это по законадательству РФ (имею ввиду брачный договор) должна дать нотариальное обязательство, что выделю долю. Мне кажется, что это похоже на какую-то мошенеческую схему.

Ириска82, используйте Мат капитал на другие нужды и все. Иначе ПФ просто вам его не переведет или впоследствии может потребовать его вернуть. Повторюсь, что у меня такая же ситуация (брачный договор)

Мужу долю выделили,потому что он был основной заемщик ипотеки и жилье сначала регистрировалось на меня и мужа,ДЕТЯМ ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЯЮТ ПОКА НЕ ОПЛАЧЕНА ИПОТЕКА,ПОКА ЕСТЬ БАНКОВСКОЕ ОБРЕМЕНЕНИЕ НА ЖИЛЬЕ,БАНКИ С ЭТИМ НЕ СОГЛАСНЫ,а вот когда выплатите ипотеку и жилье полностью будет ваше,будьте добры выделите всем.Старшим детям не выделяли,так как тоже с мужем посчитали,что жирно им будет в 2-х квартирах долю иметь,когда сняли обременение ипотеки и распределили доли,муж сразу же написал дарственную в равных долях на детей.Получилось 1\2 моя и остальное детей в равных долях.

lovinka

Ириска82
Девочки, мужу я доверяю и мы первая его семья )))), других детей у него нет,но есть обстоятельства по которым мы решили оформлять квартиру на меня и детей. Меня смущает, непоследовательность действий, т. е. я зная, что не буду выделять мужу долю, оформив все это по законадательству РФ (имею ввиду брачный договор) должна дать нотариальное обязательство, что выделю долю. Мне кажется, что это похоже на какую-то мошенеческую схему.

Ириска82, используйте Мат капитал на другие нужды и все. Иначе ПФ просто вам его не переведет или впоследствии может потребовать его вернуть. Повторюсь, что у меня такая же ситуация (брачный договор)

В смысле использовать на другие нужды? У нас нет других нужд ))), мы ипотеку брали под МК. Будем как то решать эту проблему...

Наталина
Кима, Тань нет именно как вот написала девушка выше, ну в моем случае так. И даже я миллион раз знала когда выходила замуж, что есть дочь, к моей квартире она отношения иметь не будет, это моя квартира оставленная моим дедом мне, и это капитал моих детей.
И мне даром не надо что б мои дети потом страдали из за этой дележки и скандалов.
Думаю тут есть вариант один либо выделять совсем пря мизер мизер мужу либо чтоб потом писал отказную от своей доли в пользу мальчишек.

Понимаешь, то, что квартира твоя - у тебя есть документы, удостоверяющие это. Вот самое главное никуда их не теряй после продажи , чтобы, в случае чего, не пришлось восстанавливать. И, если даже (ттт) всплывет наследство, то у тебя будет доказательство, что на наследство претендовать можно только за вычетом той квартиры (суммы, площади, как угодно), что была у тебя после твоего деда. Я так понимаю, это маткапитал в чистом виде или плюс маленькая ипотека/кредит. И смотри сама: и наследники первой очереди жена, дети, родители. Если вы выделите мужу 1/10, то там делить-то потом нечего будет. А если 1/100 - смех вообще. 
В случае наследования сначала выделяется супружеская доля как нажитая в браке - половина того мизера, что вы выделите мужу, оставшаяся половина наследуется в общем порядке. Что там останется от половины маткапитала-то????? Ваших двое, плюс дочь от первого брака, плюс родители (если живы будут). Ты считаешь, что из-за этого мизера стоит морочиться???? Ну кто-то будет, согласна. Тогда проще настоять тебе при покупке квартиры, чтобы муж писал завещание (да, именно так, завещание) в отношении вашей купленной квартиры, что она останется вашим детям и тебе, либо же тебе только.

neugomonnay
Кима, скажи мне пжста: у меня еще не истраченный мат капитал) старший уже сама знаешь, самостоятельный) мы его все равно в долю должны включать? как-то вообще нелогично...тем более у него есть квадратные метры.

Я так понимаю, что маткапитал семейный, значит, на всех. Но лучше уточни в ПФ. Даже если на всех, то старший может потом, после выделения, подарить долю свою хоть кому, он же уже совершеннолетний, опеки не надо будет))))

Анта
Значит все же выделять доли всем нужно( Девочки, пожскажите если мой муж подарит в т.ч. моему старшему ребенку( по закону он ему никто) надо будет налог платить мужу? У нас вся ипотека на мужа, она погашена, обременение снято.

Налог на дарение? Налог на дарение платит не даритель, а одаряемый (кто получил подарок). Если ваш муж вашему сыну не отец (если его не усыновлял), то уплата налога будет лежать на вас как на представителе вашего сына.

Кима

Наталина
Кима, Тань нет именно как вот написала девушка выше, ну в моем случае так. И даже я миллион раз знала когда выходила замуж, что есть дочь, к моей квартире она отношения иметь не будет, это моя квартира оставленная моим дедом мне, и это капитал моих детей.
И мне даром не надо что б мои дети потом страдали из за этой дележки и скандалов.
Думаю тут есть вариант один либо выделять совсем пря мизер мизер мужу либо чтоб потом писал отказную от своей доли в пользу мальчишек.

Понимаешь, то, что квартира твоя - у тебя есть документы, удостоверяющие это. Вот самое главное никуда их не теряй после продажи , чтобы, в случае чего, не пришлось восстанавливать. И, если даже (ттт) всплывет наследство, то у тебя будет доказательство, что на наследство претендовать можно только за вычетом той квартиры (суммы, площади, как угодно), что была у тебя после твоего деда. Я так понимаю, это маткапитал в чистом виде или плюс маленькая ипотека/кредит. И смотри сама: и наследники первой очереди жена, дети, родители. Если вы выделите мужу 1/10, то там делить-то потом нечего будет. А если 1/100 - смех вообще. 
В случае наследования сначала выделяется супружеская доля как нажитая в браке - половина того мизера, что вы выделите мужу, оставшаяся половина наследуется в общем порядке. Что там останется от половины маткапитала-то????? Ваших двое, плюс дочь от первого брака, плюс родители (если живы будут). Ты считаешь, что из-за этого мизера стоит морочиться???? Ну кто-то будет, согласна. Тогда проще настоять тебе при покупке квартиры, чтобы муж писал завещание (да, именно так, завещание) в отношении вашей купленной квартиры, что она останется вашим детям и тебе, либо же тебе только.

neugomonnay
Кима, скажи мне пжста: у меня еще не истраченный мат капитал) старший уже сама знаешь, самостоятельный) мы его все равно в долю должны включать? как-то вообще нелогично...тем более у него есть квадратные метры.

Я так понимаю, что маткапитал семейный, значит, на всех. Но лучше уточни в ПФ. Даже если на всех, то старший может потом, после выделения, подарить долю свою хоть кому, он же уже совершеннолетний, опеки не надо будет))))

вообще что там у кого когда то было наше законодательство не волнует. Делить будут то, что будет в наличии. Ведь понятное дело, что человек продает "дедушкину" квартиру, добавляет мат капитал (ну или ипотеку) и берет большую квартиру. Но как ты докажешь, что основная масса внесенных денег - это проданная "дедушкина квартира", а не ваши совместные накопления с мужем, на которые, кстати, и могут претендовать дети от первых браков.

Мамаша Паприка, ты все абсолютно правильно написала. Я видела массу судебных решений (нашего обл суда, который пересматривал дела уже в порядке надзора) и суд делает такие же выводы. Мама подарила дочери N-ную сумму (есть документы - расписка, договор дарения), дочь с мужем добавили денег и купили квартиру, не включая тещу в число собственников. И суд делает вывод о том, что нет доказательств, что именно те деньги, которые подарила теща, использованы на покупку квартиры. Т.е. грубо говоря, в документах не переписаны номера купюр, которые подарила теща и которыми муж с дочерью расплатились за квартиру. Следовательно, может на те деньги, которые подарила теща, муж с дочкой купили что-то другое (например, шубу жене-дочери), а на покупку квартиры потратили свои деньги.

*иволга*
Наталина,

Наталина
Кима, Тань нет именно как вот написала девушка выше, ну в моем случае так. И даже я миллион раз знала когда выходила замуж, что есть дочь, к моей квартире она отношения иметь не будет, это моя квартира оставленная моим дедом мне, и это капитал моих детей.
И мне даром не надо что б мои дети потом страдали из за этой дележки и скандалов.
Думаю тут есть вариант один либо выделять совсем пря мизер мизер мужу либо чтоб потом писал отказную от своей доли в пользу мальчишек.

мы когда выделяли доли,спрашивали про отказную,нам не разрешили.Только через договор дарения.
Про детей от первого брака поддерживаю.Квартира моя+мат.капитал,а потом мои дети должны с кем то делится?Но это уже  :оффтопик:

Девочки, в праве нет понятия "отказная". Есть разный способ передачи прав собственника - дарение, купля-продажа, мена... Поэтому вам и не разрешили