Материнский капитал

Девочки, а у меня такой вопрос, нашли квартиру, но она в ипотеке, часть была закрыта МК, продавцы вынуждены продать в связи с отъездом в другой город по долгу службы. Мы закрываем им ипотеку, после они должны снять обременение с зеленки и наделить долями детей, но они не хотят этого делать, говорят у нас есть пол года, мы купим там и наделим уже в новой квартире долями. Возможно ли это, читала много статей, что нет, а как на самом деле у нас ПФ к этому относится? Ведь мы тоже покупаем по МК и если я заявлю выдать средства на эту квартиру, не получится ли накладки, что на ней числятся другие дети с невыделенными долями?

AOВ, выше страницами спрашивали уже об этом. ответ был такой: если не выделять доли - это нарушение закона. вроде как никто это пока не отслеживает но если всплывет могут наказать ваших продавцов. кто то писал что даже анулировать сделку могут. это в теории. на практике не знаю. никого еще вроде не наказывали.

Котище-усище
AOВ, выше страницами спрашивали уже об этом. ответ был такой: если не выделять доли - это нарушение закона. вроде как никто это пока не отслеживает но если всплывет могут наказать ваших продавцов. кто то писал что даже анулировать сделку могут. это в теории. на практике не знаю. никого еще вроде не наказывали.

уже есть судебная практика.
все равно заставляют выделить доли, а если жилье продано, могут взыскать обратно средства МК или обязать выделить доли в имеющемся.

AOВ, если продавцы сами говорят, что не собираются действовать по закону, зачем вам такая квартира? Неужели она единственная в городе, подходящая вам? Выберите другую квартиру.

Кима
AOВ, если продавцы сами говорят, что не собираются действовать по закону, зачем вам такая квартира? Неужели она единственная в городе, подходящая вам? Выберите другую квартиру.

Конечно, если не будут делать по закону, мы не будем заморачиваться с этой квартирой, просто искали в конкретном месте, а выбор ограниченный или по средствам не проходим.

Котище-усище
AOВ, выше страницами спрашивали уже об этом. ответ был такой: если не выделять доли - это нарушение закона. вроде как никто это пока не отслеживает но если всплывет могут наказать ваших продавцов. кто то писал что даже анулировать сделку могут. это в теории. на практике не знаю. никого еще вроде не наказывали.

в том то и дело, что не хочется, чтоб потом всплывало, и останемся потом ни с чем, все это я конечно же читала, просто лишний раз удостоверилась, что я права в отношении выделения долей в этой квартире, а потом уже через опекунский брать разрешение о продаже и перевыделении в другой квартире.

Девочки,подскажите,пожалуйста,советом.МК получила еще 1,6 года назад,а что с ним делать так и не знаю.есть 2 варианта,но какой выбрать правильнее не знаю.Имею квартиру за городом,100 км,в идеале было бы использовать МК там,так как не планируют в ближ время ее продавать.Но тогда придеться продать ее кому-то,а потом оформить на себя через МК.Но боюсь,что признают фикцией.Второй вариант купить квартиру у мамы в городе,но фамилия одна,смогу ли провести такую сделку или это тоже незаконно с одной фамилией?И если можно так сделать,получится ли в дальнейшем выписать детей из города и прописать в 100 км в своей квартире или опека не пойдет на такое?Опека Советского района,площадь кв в городе 72,6 ,а за городом 72,3 кв.м.

Milochka999, на прописку/выписку детей разрешение отдела опеки не нужно.

Девочки, кто уже доли выделял детям и мужу, подскажите, пожл., с какими документами надо идти в МФЦ и мужа с собой тоже надо вести, или только я и документы.

и мне подскажите)) если ипотека оформлена на мужа (дети совместные) досрочно погасить МК можно? или обязательно я должна быть созаемщиком?

Ольч@
и мне подскажите)) если ипотека оформлена на мужа (дети совместные) досрочно погасить МК можно? или обязательно я должна быть созаемщиком?

а если вы в браке,и ипотека на мужа,то вы все равно созаемщик. по крайней мере в сбере по-другому никак нельзя, в других банках можно что ли?

Хелин, в др. можно, просто у мужа поручитель есть, меня не взяли из-за беременности

Ольч@, надо жы, мы были в нескольких банках и везде я была как созаемщик,поручитель у нас тоже есть,а я безработная точнее в декрете,но до декрета не работала, но как созаемщика меня оформили.

Хелин, в ИТБ, МТС-банке не обязательно

Ольч@
и мне подскажите)) если ипотека оформлена на мужа (дети совместные) досрочно погасить МК можно? или обязательно я должна быть созаемщиком?

Можно гасить, т.к. маткапитал - это семейный капитал, все равно будет на всех доли потом выделять.

Galand
Девочки, кто уже доли выделял детям и мужу, подскажите, пожл., с какими документами надо идти в МФЦ и мужа с собой тоже надо вести, или только я и документы.

Если вы уже полностью погасили ипотеку, то идете вместе с мужем и с документами)))
Все документы на квартиру, что у вас есть, св-во о браке, св-ва о рождении детей и соглашение о выделении долей.

Кима

Ольч@
и мне подскажите)) если ипотека оформлена на мужа (дети совместные) досрочно погасить МК можно? или обязательно я должна быть созаемщиком?

Можно гасить, т.к. маткапитал - это семейный капитал, все равно будет на всех доли потом выделять.

спасибо)) а то я переживаю, мужу на этот вопрос в банке как-то не очень внятно ответили

Кима, а где составляется такое соглашение? и в нем указывается будет общая совместная или доелая собстевеность (в чем вообще разница)? Я все с этим вычетом парюсь, мне надо чтоб муж весь его выбрал с этой кв-ры.

coffee
Кима, а где составляется такое соглашение? и в нем указывается будет общая совместная или доелая собстевеность (в чем вообще разница)? Я все с этим вычетом парюсь, мне надо чтоб муж весь его выбрал с этой кв-ры.

у юристов

coffee, либо самостоятельно, либо обращаются к юристам, риэлторам.

Общая долевая собственность - когда каждому собственнику выделена оговоренная доля.
Общая совместная - без выделения долей, просто указаны собственники, не оговаривая, у кого сколько.

Кима,получается, что в случае  с мк взможен лишь первый вариант (долевая)?

coffee, да.

Девочки на распределение мат капитала , какие доки нужны ?

Мария kolms
Девочки на распределение мат капитала , какие доки нужны ?

На погашение основного долга по ипотеке .

Мария kolms, Договор на квартиру, зеленки, ипотечный договор с графиком, заявление там на месте, ноториальное обязательство

Qwayess
Мария kolms, Договор на квартиру, зеленки, ипотечный договор с графиком, заявление там на месте, ноториальное обязательство

спасибо ,нотариальное обязательство можно у любого нотариуса ?

Девочки, у кого есть образец соглашение о выделении долей?, будьте добры, поделитесь (почту напишу). Марисабелке написала в личку, она не отвечает((

Мария kolms

Qwayess
Мария kolms, Договор на квартиру, зеленки, ипотечный договор с графиком, заявление там на месте, ноториальное обязательство

спасибо ,нотариальное обязательство можно у любого нотариуса ?

да

Девочки  подскажите пожалуйста))
Если я перед продажи квартиры( куплена она была в ипотеку и перекрыта мат.капиталом) выпишу детей и пропишу их у свекрови. Должна ли я распределить доли в квартире перед продажей или можно так продать?

Puppa, должны.
прописка никак на это не влияет

[b]Qwayess/b] спасибо!

Qwayess
Мария kolms, Договор на квартиру, зеленки, ипотечный договор с графиком, заявление там на месте, ноториальное обязательство

+ справка из банка об остатке долга по ипотеке. у нас такую попросили в ПФ.
Кто в курсе, такие справке в Сбере в субботу получить можно?

Margaritta,зависит от отделения наверное. Мы вообще заказывали такую справку и нам ее через 3 рабочих дня выдали.

Margaritta,мы тоже заказывали заранее.

Хелин,Qwayess, спасибо за быстрый ответ! Буду звонить в Сбер, заказывать.

А нам сразу выдали, в Калининском отделении Сбера около кукольного театра.

arnataliya
А нам сразу выдали, в Калининском отделении Сбера около кукольного театра.

аналогично. позвонила своему консультанту и через 30 мин. пришла и забрала.

marisabelca,

marisabelca

lika1976
Девочки такие вопросы, помогите, пожалуйста.
Идем расписывать доли, нужно соглашение о разделении долей - как это соглашение пишется? нужно ли его регистрировать у нотариуса?
если после снятия обременения прошло больше чем 6 месяцев, то сколько штраф и когда он платится и кому?
спасибо!

нет никакого штрафа, не переживайте, регистрировать не нужно, напишите ваш мейл я скину соглашение

буду тоже очень благодарна за соглашение olia_mavt@mail.ru

Девочки, нужна помощь! Покупаю квартиру в строящемся доме в ипотеку, в банке мне сказали, что вроде как, мат. капитал перечислят, только, когда я получу зеленку, а это в конце года и что я полгода буду платить по полной, это так? Посмотрела список доков, который мне дали в пенсионке, там есть договор долевого участия. Вот, я теперь в растерянности, вчера позвонила в пенсионку, а у них короткий день,блин:-)  я ж выходные не переживу:-)

EBA, не правы в банке, договор ДУ если есть, то Пф этого достаточно.