Материнский капитал

8 683 сообщения · 1 615 611 просмотров · стр. 130 из 218

18 октября 2014, 11:30

Кима
Кaтрин
Кима
Кaтрин
Нани
а квартиру в какой момент искать начинают?

делайте всё одновременно.
рассмотрите варианты квартир, оцените свои возможности и подавайте заявку в банк.
после рассмотрения заявки банком скорректируете свои возможности 😉

Все-таки лучше сначала получить одобрение банка, а потом начинать искать квартиру.
Иначе вы просто тратите и свое время, и время продавцов.

ну тут тоже спорный вопрос. бывает, что получили одобрение на новостройку, а в процессе передумали на вторичку и заново всю карусель (заново справки собирать, заново копии трудовых, заново справку из ПФР....).
мы сначала приценились, а потом уже решили на что ориентироваться.подавали заявку. кстати, заявки сейчас банки быстро рассматривают.

Я о том, что нет смыла именно ходить смотреть квартиры, не получив одобрение банка. Такого "покупателя" всерьез воспринимать будут только неопытные продавцы. По сути человек не знает суммы, требований банка к квартире, сроков, в которые он готов купить квартиру. Просто пришел посмотрел, купить не готов.

а сколько потом у меня у меня времени будет на поиски? 6 мес?

и еще такой вопрос. я в декрете. уходила в него как неработающая. сколько надо отработать на новой работе, чтоб мои доходы тоже учли?
еще слышала, что можно учесть доходы ближайших родст-в (если, допустим, выходить на работу я еще не собираюсь год как минимум, а ипотеку оформить можно уже сейчас. до исполнению ребенку 3 х лет😉. возможно можно будет вместо моих доходов учесть з\п сестры или брата, но чтоб они не "пострадали" при этом😉))

и нужны ли поручители? (ВТБ24)

18 октября 2014, 11:39

Кaтрин
Кима, я вас умоляю. Продавцу главное продать. Для этого он показывает квартиры всем кому не лень. Одних риэлторов сколько ходит - чисто "посмотреть" и предложить свои услуги.
Я не вижу смысла получать одобрение, если люди еще не знают ЧТО будут покупать.
Я даже по себе сужу. Сначала я посмотрела всю вторичку Ленинского, и купила новостройку))))
ООООчень часты случаи, когда есть одобрение по одной программе банка, а ваши подборы потом просто по этой программе не проходят. ииии????

Ну вот только такие продавцы, к которым ходят толпами риэлторы, и готовы показывать всему, что движется)))

Не вижу смысла спорить, мы говорим о разных вещах.

Кaтрин

ООООчень часты случаи, когда есть одобрение по одной программе банка, а ваши подборы потом просто по этой программе не проходят. ииии????

Да я в общем-то об этом и говорю. Смысл подбирать, если не знаешь, что там банк одобрит)

18 октября 2014, 11:39

Кaтрин
Нани, да, надо заранее определиться с потенциальной квартирой. Хотя бы примерно. Вторичка/новостройка, район, стоимость... Для новостройки важен этап строительства, сроки сдачи.

Кaтрин, поняла.

а на сайте ВТБ наверно есть калькулятор, чтоб примерно посчитать на что мы можем расчитывать. или можно в этот банк придти посчитать быстренько без подачи заявки?
мы сейчас не знаем совершенно на что можем расчитывать и можем ли в принципе до моего выхода на работу.

и можно ли в ВТБ указывать всякий доход (мужа😉 или только белую з\п?
п.с. с белой мы вообще дальше комнаты не пройдем😉)))))))))

18 октября 2014, 11:40

Нани, я вам лучше в личку напишу.

18 октября 2014, 11:41

Нани, идите в банк, там считайте примерно, чтобы узнать, можете на что рассчитывать или нет, но точную сумму вы узнаете только после одобрения вашей заявки.

В ВТБ можно подтверждать доход по форме банка.

18 октября 2014, 11:42

Кима
. Смысл подбирать, если не знаешь, что там банк одобрит😉

а банку какая разница что одобрять? ну посмотрели по з\п - разрешили 2 млн. ну и иди клиент, ищи все, что нравится. нет? по каким причинам могут новострой не одобрить?

18 октября 2014, 11:45

Кaтрин, ок)))

Кима, ну тогда надо зайти.

а форма банка это лучше, да? для нас выгоднее?

18 октября 2014, 11:45

Нани, это разные программы: новострой или вторичка, они подаются отдельно. Так в ВТБ на новострой акции бывают, процент ниже, следовательно, сумму больше могут одобрить.
Некоторые банки быстро "переобуваются", некоторые просят обновить пакет документов и заново формируют заявку, заново идет одобрение заемщика.

18 октября 2014, 11:46

Нани

а форма банка это лучше, да? для нас выгоднее?

Для вас выгоднее, что вы можете показать весь доход. Но чаще при подтверждении дохода по форме банка процент чуть выше.

18 октября 2014, 11:54

Кима
Нани

а форма банка это лучше, да? для нас выгоднее?

Для вас выгоднее, что вы можете показать весь доход. Но чаще при подтверждении дохода по форме банка процент чуть выше.

Сбер, ВТБ24, Абсолют не повышают процент из-за справок о доходе.

18 октября 2014, 12:11

Кима
Нани, это разные программы: новострой или вторичка, они подаются отдельно. Так в ВТБ на новострой акции бывают, процент ниже, следовательно, сумму больше могут одобрить.
Некоторые банки быстро "переобуваются", некоторые просят обновить пакет документов и заново формируют заявку, заново идет одобрение заемщика.

"подаются отдельно" имеете в виду подача заявки на одобрение?

Кaтрин
Кима
Нани

а форма банка это лучше, да? для нас выгоднее?

Для вас выгоднее, что вы можете показать весь доход. Но чаще при подтверждении дохода по форме банка процент чуть выше.

Сбер, ВТБ24, Абсолют не повышают процент из-за справок о доходе.

спасибо, девочки! немного по полочкам укладывается в голове)))))

19 октября 2014, 07:13

Девочки,подскажите,кто с этим сталкивался,в разъяснениях-куда можно потратить мат.капитал написано "Можно расходовать деньги по частям и на разные нужды. Неизрасходованный остаток будет ежегодно индексироваться." Как это понимать? Нужно ли озвучивать цель затрат? Когда уже я смогу тратить так,по какой сумме,может это где-то прописано,подскажите.

19 октября 2014, 07:16

Ночной цветок, не озвучивая и не подтверждая цель затрат, вам нико не разрешит тратить мк.
По повожу индексации.
Потратили вы 100 тыщ, на погашение ипотеки, остаток не используете, каждый год он будет индексироваться.

21 октября 2014, 16:15

Олеся77
Девочки, а какие требования у ПФ к частному жилому дому, если мы на него ипотеку брать собрались, ну и МК соответственно?))

21 октября 2014, 17:59

Девочки, подскажите,пожалуйста. Допустим, ипотечная сделка на сумму мат. капитала совершается 15 декабря 2014 года. Оплата за долевку. Перенести сроки нельзя. Мат. капитал будет переведен пенсионным фондом в феврале 2015 года. Сумма мат. капитала берется за 2014 год или, возможно, за 2015? Разница-таки в 30000 рубликов. Спасибо за ответы.

21 октября 2014, 18:09

Lady in Red,сумма будет зависеть от даты заявления на распоряжение МК, т.е если 15дек напишете, то и сумма будет 2014 года

21 октября 2014, 18:12

Юлён@,спасибо. А заявление пишется в пенсионном фонде, правильно? Т е я могу две недели подождать и просто заплатить лишний процент банку за использование мат. капитала?

21 октября 2014, 18:15

Lady in Red, ага, конечно пишите в январе

21 октября 2014, 18:18

Qwayess,вот хотела Вам в личку вопрос задать, да постеснялась. Спасибо. Тогда встречный вопрос. :ой засмущали:На какую сумму дадут ссуду в банке:430000 или 460000? Попросят ведь справку о остатке мат капитала.

21 октября 2014, 18:24

Lady in Red,да я бы лучше банку лишний % заплатила, а в январе как откроются ПФ бегом бы побежала писать заяву и наверно лучше заранее к ним записаться на первый январский рабочий день, чтоб наверняка

21 октября 2014, 18:27

Юлён@, понятно, спасибо. Просто ипотека будет браться только под мат капитал и все. Даст ли мне банк 460000 в декабре, хотя, по факту, реиндексация произойдет только 1 января. Вот в чем вопрос.....

21 октября 2014, 18:37

Lady in Red,скорей всего не даст, раз по факту и справка декабрьская от ПФ будет, ПФ переведёт сколько одобрит банк и тогда на счету остаток останется если распоряжаться ими в новом году.
По крайней мере вижу только три пути: оформление в дек и сразу ПФ сумма 2014года и никаких остатков, в январе - то уже остаток в ПФ будет можно опять же на др.нужды потратить в будущем, если сдеока в янв и ПФ в янв, то сумму большую в ипотеку дадут и распоряжение без остатка получится

21 октября 2014, 18:37

Lady in Red, если вы берете ипотеку на сумму маткапитала (не больше), то дадут именно ту сумму, которая будет в справке об остатке маткапитала, а не ту, которая будет на следующий год.
Соответственно, ПФ перечислит именно ту сумму. что вы возьмете в банке. Если вы просто заявление напишете позже, когда МК проиндексируют, то будет в ПФ после погашения ипотеки останется некоторая сумма.

21 октября 2014, 18:46

Кима,спасибо. Буду думать.

23 октября 2014, 17:21

Подскажите пож. до какого года действует программа "материнский кап.", т.е. до какого года желательно родить ребёночка второго, чтобы попасть в эту программу?

23 октября 2014, 17:29

ollka, 2016 включительно

тож сегодня подала доки на мат капитал, заявление на распоряжение буду писать в 2015) ох и много чую будет нас таких в январе)

24 октября 2014, 06:55

продлили же до 2017 года маткапитал, я находила в инете инфу

24 октября 2014, 09:14

Подскажите пожалуйста, согласно информации в инете размер мат. капитала на 2015 год подлежит индексации на величину 5,5% и составит 453 026,0 руб. С какого числа официально это произойдет? Прямо с 1 января? Я к тому, что если в кредитном договоре, заключаемом в ноябре будет прописано условие досрочного погашения средствами материнского капитала в течение 6 месяцев со дня предоставления кредита, то когда подавать заявление о распоряжении мат капиталом в ПФ - сразу после новогодних праздников, чтобы погашение шло уже суммой, увеличенной на 5,5%?

24 октября 2014, 09:19

В договоре сумма по МК прописана так: " В течение 6 (Шести) месяцев со дня предоставления кредита ЗАЁМЩИК обязан осуществить погашение кредита средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в сумме не менее_____руб (указывается сумма, которая указана в справке ПФ РФ о размере средств (части средств) МСК)"
"не менее" я так понимаю подразумевает и более?

24 октября 2014, 09:44

Green Apple
В договоре сумма по МК прописана так: " В течение 6 (Шести) месяцев со дня предоставления кредита ЗАЁМЩИК обязан осуществить погашение кредита средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в сумме не менее_____руб (указывается сумма, которая указана в справке ПФ РФ о размере средств (части средств) МСК)"
"не менее" я так понимаю подразумевает и более?

Green Apple, да, всё верно.

24 октября 2014, 11:05

Green Apple,если заявление о распоряжении МК в ноя то сумма будет за 2014год, а чтобы эту проиндексированную сумму поймать, нужно заявление в ПФ писать в первые январские рабочие деньки

24 октября 2014, 11:09

Юлён@, ну так и я про это, что заяву надо подавать в ПФ в январе) что кредитный договор оставляет такую возможность

24 октября 2014, 11:10

кстати, а какие там первые рабочие дни у них, кто знает?

24 октября 2014, 11:12

Green Apple,значит в январе и бегите скорее, чтоб лишние проценты банку не переплачивать, к ним наверно лучше записаться заранее, они ж как вся страна числа 9 наверняка уже будут работать

27 октября 2014, 04:45

Юлён@
Green Apple,значит в январе и бегите скорее, чтоб лишние проценты банку не переплачивать, к ним наверно лучше записаться заранее, они ж как вся страна числа 9 наверняка уже будут работать

Официально выходные дни по стране с 1 по 11 января, первый рабочий день - 12 января

27 октября 2014, 15:19

Leonora, спасибо! )

30 октября 2014, 08:07

Подскажите, пожалуйста, контролирует ли ПФ сумму сделки? Т.е. если у нас имеется квартира (полуторка) в долевой собственности у отца (1/6) и дочери (5/6). Дочь хочет выкупить у отца долю за всю сумму МК-429тыс. ПФ пропустит всю сумму или нет?
Если ребенку уже больше 3х лет можно подписывать договор, собирать остальные доки и идти сразу в ПФ?

30 октября 2014, 08:23

и еще - можно сразу оформлять договор купли-родажи на всех членов семьи чтобы потом не оформлять обязательство у нотариуса и новые "зеленки" не делать?

3 ноября 2014, 19:32

Извиняюсь если повторюсь с вопросом,может уже кто то спрашивал,всю тему читать не осилила.Могу ли я использовать мат.капитал на приобретение жилья,если ребенку не исполнилось 3 года (будет через пол года),и без оформления ипотеки,т.е сумма мат.капитала будет как доплата?

3 ноября 2014, 19:36

Tanika, нет, до 3 лет только гасить ипотеку.