Материнский капитал

Дальше такой план: нанять риелтера, и, надеюсь, все у нас получится 🙂 ттт

swetok, вы где дом хотите купить? и какой?

Была в ПФ Центрального р-на, получила сертификат. Специалист сказала, чтоб сдать доки на использование МК, нужно приезжать не позднее 11 часов утра, либо 16-00, т.к. на 1 заявление отводится 1,5 часа, а перерыв у них такой: 12-30 - 13-15, в пятницу рабочий день до 12-30. Кстати, была там 2 раза и народу не было вобще, может, повезло?

Горошинка, желательно поближе к Челябе + водоем поблизости тоже бы. А есть варианты? 🙂
Вы как свой нашли? Через инет или риелтер искал?

+

В ПФ новые правила - если в договоре прописано что в квартире/доме прописаны люди и и в течении 2-х недель они не выписались, то ПФ преостанавливает перечисление денег до тех пор пока все не выпишуться.

девочки! а в уралсибе кто-нидь гасил ипотеку с Мк?

swetok
Горошинка, желательно поближе к Челябе + водоем поблизости тоже бы. А есть варианты? 🙂
Вы как свой нашли? Через инет или риелтер искал?

сначала с мужем определили расстояние от города и направление, а потом сама в инете искала, газетки штудировала, сама объявы о покупке давала, риэлтор у нас попался полное "г", поэтому договор разорвали с ним

важно для тематических родителей: недостаточно для оформления мат.капитала свидетельства об усыновлении, надо тащить с собой еще и решение суда (все с копиями, конечно), хотя об этом никакой информации нигде нет. Догадайся сам, загадай друзьям, слишком, мол, это интимная деталь, чтобы ее указывать в списке необходимых документов для получения маткапитала. Меня пытались отправить на другой заход, дескать, приходите, когда будет с собой решение суда, я упросила, чтобы все документы приняли, а я быстро сгоняю домой за решением и довезу его. Так и быть, с закатыванием глаз мне позволили такую вольность, я, как савраска, уложилась в 20 минут, благо на машине, и дома ксерокс есть.
Вот трудно на всех информационных стендах и на сайте Пенсионного фонда написать, что усыновители должны предоставить не только свидетельство об усыновлении, но и решение суда? Все бы приносили сразу все по списку без вопросов, и я в том числе.

~Оксана, написала вам в личку 🙂

Меня вот что интересует. Ипотека у меня в Уралсибе, и на руках есть след.договора по этой сделке:
1. Договор ипотеки и купли-продажи квартиры
2. Договор об ипотеке
3. Кредитный договор
Причем п.3 подписан в 2007, а п.2 за тем-же номером в 2009, в банке мне напомнили, что п.3 - это ипотека в силу закона, а п.2 - ипотека в силу договора (его подписали, когда оформляли закладную на квартиру).
Может, кто грамотный есть по этому вопросу, какой именно договор вести в ПФ, чтоб они не футболили туда-сюда?
И второй вопрос - муж ведь может в ПФ заявление написать или лично мне надо (сертификат на меня, ест-но, выдан)

Елена-frol, лично надо, тоже этим интересовалась.. лучше возьми все)) они сами отсортируют что им надо

Елена-frol, несите все договора и копии договоров, и купли-продажи тоже. Лишним не будет.
заявление пишите Вы, в заявлении указываете, что МК перечислить на счет супруга (должна быть справка из банка с реквизитами на имя супруга) и обязательно в этом случае свидетельство о браке (+копия)

Горошинка,а дом у вас чем отапливается? Я сейчас аналогичным вопросом занимаюсь, но мне важен размер участка, около 10 соток.

~Оксана

Горошинка

swetok
Горошинка, желательно поближе к Челябе + водоем поблизости тоже бы. А есть варианты? 🙂
Вы как свой нашли? Через инет или риелтер искал?

сначала с мужем определили расстояние от города и направление, а потом сама в инете искала, газетки штудировала, сама объявы о покупке давала, риэлтор у нас попался полное "г", поэтому договор разорвали с ним

Горошинка,  а у вас времени на все это много ушло (на поиск, оформление)?  И если можно напишите по стоимости (в личку). Тоже хотим домик в деревне на мат.капитал приобрести и не знаю с чего начать....

а можно мне тоже в личку?

Кaтрин, спасибо; похоже придется и так везти все доки. а зачем перечислять деньги на счет супруга? ведь ипотека на мне, зеленка на меня и деньги же придут в счет основного долга по ипотеке - правильно я понимаю? кстати, в списке доков в пф нет "реквизиты счета в банке", может они его возьмут из договоров?

Елена-frol, можно, я отвечу?? Придет действительно на счет в банке, который прописан в договоре. Мы просто гасили ипотеку МК - туда и перечислили, в банк сразу, и достаточно быстро, кстати.

Елена-frol
Кaтрин, спасибо; похоже придется и так везти все доки. а зачем перечислять деньги на счет супруга? ведь ипотека на мне, зеленка на меня и деньги же придут в счет основного долга по ипотеке - правильно я понимаю? кстати, в списке доков в пф нет "реквизиты счета в банке", может они его возьмут из договоров?

я думала, у вас ипотека на мужа. если на вас, то муж тут "совсем ни причем" - не гоняйте его))
в списке доков есть "справка из банка".
сами они ничего из договоров не возьмут.
кроме того, в справке указывается остаток долга и процентов, т.е. больше чем остаток долга вам не перечислят.

Кaтрин, ой насмешили насчет "больше не перечислят", наш долг равен 5 мк))))). а насчет мужа, я думала, что он без меня сможет сдать все в пф и заявление; написанное им, пф примет

Елена-frol, ну я думаю в реале ничего смешного. у кого-то долг 10 тыс остался, а планируют весь МК получить, т.е. на лицо обналичка, поэтому и требуют справку с остатком долга и реквизитами.

Елена-frol,муж может подать с нотариальной доверенностью от вашего имени. У моей подруги муж так подавал..

Майрик,можно, щаз напишу 🙂

Кaтрин, swetlana-1, спасибо! Буду пробовать. Жалко, что у мужа отпуск кончается, а справки из банка только завтра во второй половине дня готовы будут. ПФ, как, известно, по пятницам до 12-30. А еще вопрос. Про то обязательсво, по которому согласно перечня доков в ПФ необходимо будет нашу квартиру перевести в общую собственность. Имеется ввиду, что помимо меня собственниками становятся все, включая мужа? Или же можно будет зеленки делать только на меня и детей?

Елена-frol, мы только что закончили эпопею с мк и гашением ипотеки. по поводу обязательства: вы обязаны в нем прописать всех членов семьи (муж, дети). соответственно, в момент снятия обременения, вы должны  будете оформить зеленку на всех. размер долей определяете сами. если не хотите мужа вписывать, он может оформить отказ нотариальный от обязательной доли. вот так мне обьяснили.

Заюшка, спасибо за подсказку!

девочки сейчас ПФ в жару работает до обеда!!!!! Лучше позвоните прежде чем ехать, не повторяйте моих ошибок....

по пятницам ПФР всегда работает с клиентами до обеда. причем здесь жара?
а в морозы совсем не работает? 🙂

Кaтрин, ну вдруг у них сиеста 🙂

Девочки, помогите, пжлста! Ситуация:
- есть 2-х комнатная квартира, зелёнка на свекровь, живём мы вчетвером: я муж, дочь (3 года)и сын (2 мес). Хотим воспользоваться МК и купить 3-х комнатную. Вариант уже нашли. Нашу готовы купить за 2200, мы покупаем за 2600. Свекровь на трёшку не претендует совсем, по сути - дарит нам, она пенсионерка;
- у мужа зарплатная карта в Сбербанке и отличная кредитная история, хотим ипотеку там взять 400000;
- документы на получение сертификата сдала всего неделю назад.
И вот у меня вопросов столько, голова пухнет!
- нужно ли перед продажей нашей двушки переписать её со свекрови на мужа, или неважно "от кого" первоначальный взнос за ипотеку, главное, чтобы уже трёшка на нас была четверых?
- нужно ли в Сбербанк предоставлять материнский сертификат, чтобы мужу дали кредит, или они на него не смотрят, дают на общих основаниях?
- наши покупатели могут ждать всего месяц, у них уже завтра деньги на руках будут, продавцы трёшки тоже торопятся... Как долго ждать деньги от Сбербанка после согласия и кому они их переведут,  ведь  в регпалате нужны наличные деньги. Сможем ли мы всё это за месяц провернуть или нереально? Может, у кого-то подобная ситуация была, подскажите, пжлста!

Катюся, у нас была похожая ситуация. Переписывать двушку перед продажей не надо, а то вам придется заплатить налог за продажу имущества, которое было в собственности меньше 3 лет (в формулировке могу накосячить, но суть такая).
Мы покупали не через Сбер, а через Челябинвест, деньги продавцам перечислили на личные счета (у нас продавцов было несколько, т.к. квартира была оформлена долями на семью) в день сделки, в тот же день они могли уже снять их со счета и получить наличные.
За месяц провернуть вполне реально. Главное, чтобы Сбер ипотеку дал (тут я не в курсе, как и на что они смотрят, т.к. дел с ними не имела)

Катюся, вы подайте доки в Сбербанк сначала. Можете им сказать, что у вас есть сертификат и Вы планируете им воспользоваться. Просто если вы хотите именно ипотечный кредит и потом погасить его МК, то надо бы поторопиться. Вам ведь нужно будет предоставить в банк доки на покупаемую недвижимость, а некоторые бумажки приходится ждать по несколько дней. Потом пока банк рассмотрит ваши документы. Можете рассмотреть запасной вариант с банком - например, ВТБ24 (мне показалось, что там попроще с документами).
Про регпалату не поняла - зачем там наличные деньги? У вас будет зеленка с обременением, потом погасите ипотеку МК, снимите обременение и выделите доли.

Катюся, а еще - если вы сами в этих процессах плохо разбираетесь, а надо быстро провести обе сделки, то советую нанять риэлтора. Да, это будет стоить денег, которые у всех не лишние, зато не надо по пять раз переделывать бумаги и по несколько раз торчать в очередях в регпалате. У вас и вашего мужа наверняка не так много свободного времени на всяческую беготню. Риэлторы многие еще и по банкам могут подсказать, куда лучше обратиться в конкретной ситуации (нам, н-р, в Сбер соваться смысла не имело) и как оформить бумаги для лучшего результата. Мы работали с риэлтором и ни на минуту об этом не пожалели.

Спасибо)) Сейчас ещё важно узнать, не будет ли свекровь платить налог государству, ведь получится, что она продала квартиру... Пенсионеры освобождены от всех видов налогов? И ещё - наша двушка в её собственности 6 лет.

Катюся, нет, не будет. Наша не платила 🙂

Катюся
Спасибо)) Сейчас ещё важно узнать, не будет ли свекровь платить налог государству, ведь получится, что она продала квартиру... Пенсионеры освобождены от всех видов налогов? И ещё - наша двушка в её собственности 6 лет.

если больше 3-х лет в собственности, то не будет.

Docch, спасибо!

bookmark, Марин, вы сами все делали?

Лотос
bookmark, Марин, вы сами все делали?

можно отвечу? у них был хороший риэлтор))

Кaтрин

Лотос
bookmark, Марин, вы сами все делали?

можно отвечу? у них был хороший риэлтор))

о, и нам нужен, обмен что бы нашел, Марина, дай плиз контакты

Катюся, я сама оформляла обмен в доплатой в Сбербанке. Я оформляла кредит на 350 000 рублей.
Хочу поделится своими наблюдениями:
1. наличие материнского сертификата не играет на решение банка! Объясню, когда я привела начальнику кредитного отдела  весомый аргумент - "я же этот кредит через 3 месяца закрою посредством мат.капитала", на что он мне ответил "не факт!"
2. Это процедура долгая!
Подайте документы на одобрение кредита, там 3 дня как минимум ответа ждать, потом необходимо собрать пакет документов, в который входит немаленький перечень (вы его сразу попросите при подаче заявки на ободрение кредита, хоть ознакомитесь), а также мы подписывали предварительный договор купли-продажи, далее вы подаете документы на квартиру, там еще дней 5 как минимум ждать (все зависит от дня недели, курьера, загруженности юр. отдела  и конечно вашего консультанта)
3. Не торопитесь! Все должно идти понятно для вас, если что-то не понимаете, то обращайтесь к риелторам.
А вообще я все делала сама, сложно, но если это принять, как опыт в оформлении документов, то можно научиться многому, начиная с проверки правильности написания даты и ..... суммы прописью...
Мое мнение, сбербанк не допустит сделки с "нечистой" квартирой, они проверяют все!

При обращении в пенсионный фонд Курчатовского района, мне очень странно, хотя и по справке, пересчитали задолженность перед СБ РФ и перевели не всю сумма, так что я им еще должна 7000 рублей, у меня наверное самый смешной график платежей по ипотеке 109,6 рублей в месяц в течении 23 лет))))
Даже страховку в этом году заплатила - около 12 рублей))))