ИПОТЕКА

Олеся77,если недвижимость в собственности менее 3 лет вы попадаете под налог при продаже (13%). Некоторые собственники не хотят его платить и главным условием указывают что в договоре будет фигурировать 1 млн(или сумма за которую они её купили), а покупателям соответственно это тоже не нравится.

До конца ноября отличная программа в Россельхозе на вторичку 12% перв. взнос/ на 12 лет/под 12%

Qwayess

Forever
Мишкинамама, Вы не правы, срок уменьшают в Сбере. Я уменьшаю себе или срок или платеж - по выбору, каждый раз предлагают.

сейчас нет (у новых договоров с 13 года железно)

да ладно))?
у меня договор 13 года)
я меняю и срок и платеж, по желанию

если бы инфа была бы не железна я бы тут про это не писала

Мишкинамама, в октябре 2013 брала

Janna172, спасибо за консультацию! А если более 3х лет в собственности, этот налог не платится?

Олеся77
Janna172, спасибо за консультацию! А если более 3х лет в собственности, этот налог не платится?

не платится

Подскажите почему некоторые продавцы выставляют условие - только не ипотека? Какая им разница каким образом они получат деньги? Нечисто с документами или неузаконеная перепланировка?

Forever, мерси)

Forever

Qwayess

Forever
Мишкинамама, Вы не правы, срок уменьшают в Сбере. Я уменьшаю себе или срок или платеж - по выбору, каждый раз предлагают.

сейчас нет (у новых договоров с 13 года железно)

да ладно))?
у меня договор 13 года)
я меняю и срок и платеж, по желанию

если бы инфа была бы не железна я бы тут про это не писала

видимо разные ипотечные программы-единственное обяснение этому обстоятельству.

И еще вопрос - сколько денег закладывать на оформление ипотеки?

Green Apple
Подскажите почему некоторые продавцы выставляют условие - только не ипотека? Какая им разница каким образом они получат деньги? Нечисто с документами или неузаконеная перепланировка?

как правило, неузаконенная перепланировка.
ну и по ипотеке чуть напряжнее продавать (бумажек побольше собрать надо и подольше), но у кого цель именно продать - для них не проблема.

Green Apple,это может быть неузаконенная перепланировка, может менее 3 лет в собственности, ну или квартира уже в ипотеке.

Green Apple, со страховкой от 5-20т.р в зависимости от банка и наличия док-ов на покупаемую квартиру.

Janna172, спасибо.

Кима
М@сянька, ну на пустом месте отказа не бывает. Сколько стаж на последнем месте работе у кадого? Не у родственников работаете????
Ну и... ты енможешь знать только свою кредитную историю... Может, у мужа что и было...

У меня контора маленькая, всего 4 человека. Может в этом причина. Доверия нет к таким конторам. Хотя я там работаю официально (но с серой зп) с 2010 года.
Муж на последнем месте работы 9 месяцев.
У мужа по кредитной тоже все ок, намсотрудница втб хотя бы это сказала..

Forever
Мишкинамама, Вы не правы, срок уменьшают в Сбере. Я уменьшаю себе или срок или платеж - по выбору, каждый раз предлагают.

Видимо смотря какая программа. Мне сразу сказали, что при досрочке будет уменьшаться только платеж, но не срок

Qwayess
Tanich_ka, в счет основного долга.

Alesechka, вот и я жду одобрения из сбера( погасили за 2 года вместо 20. Откажут поди, хотя из Москвы звонили.

Нам в Сбере сказали, "все что принесете досрочно-все с удовольствием возьмем", т.о. они нормально относятся к досрочникам

Олеся77
Девочки, спасибо вам за ответы!
Еще вопросик, правда не по теме немного.....Вот в объявлениях продажи часто пишут...В собственности более 3х лет. Это на что-то влияет? Просто сейчас хотим продавать квартиру, мой папа собственник. Он упирается, говорит давай на тебя переоформим (договор дарения), сами продавайте. А мы не хотим время терять

При владении менее 3 лет-вы при продаже платите налог

М@сянька

Кима
М@сянька, ну на пустом месте отказа не бывает. Сколько стаж на последнем месте работе у кадого? Не у родственников работаете????
Ну и... ты енможешь знать только свою кредитную историю... Может, у мужа что и было...

У меня контора маленькая, всего 4 человека. Может в этом причина. Доверия нет к таким конторам. Хотя я там работаю официально (но с серой зп) с 2010 года.
Муж на последнем месте работы 9 месяцев.
У мужа по кредитной тоже все ок, намсотрудница втб хотя бы это сказала..

Может быть и в этом причина. Пробуйте по другим Банкам, хотя все запросы и отказы фиксируются в ваших кредитных историях (вроде бы так).
Поручителями по кредитам нигде не выступаете с мужем? Это напрямую тоже влияет

Ol,ga, нет. Нигде(
Так если фиксируются, то лучше тогда не подавать документы, денег подкопить..

М@сянька, дело точно не в размере первоначалки. Может, вы не прошли на запрашиваемую сумму????

Кима, а почему тогда не предложили сумму поменьше?.. Я думаю, что дело в маленькой организации и то что обе справки по форме банка, хотя мы говорили и 2ндфл можем предоставить, но на меньшую сумму, чтобы подтвердить реальность работы..

М@сянька, вы в банке уточните.

Спасибо за ответы. Мне подруга бух с пеной у рта доказывала, что досрочка идет в счет процентов при невозможности уменьшить срок и мне прямо сильно грустно стало.

Tanich_ka
Спасибо за ответы. Мне подруга бух с пеной у рта доказывала, что досрочка идет в счет процентов при невозможности уменьшить срок и мне прямо сильно грустно стало.

в чем тогда смысл досрочки вообще? погашая досрочно уменьшаешь основной долг и соответственно % которые на него начислены.

Tanich_ka
Спасибо за ответы. Мне подруга бух с пеной у рта доказывала, что досрочка идет в счет процентов при невозможности уменьшить срок и мне прямо сильно грустно стало.

какой бред))))))

М@сянька, в Сбере отдают предпочтение тем, кто хотя бы последние 1,5 года работает на одном месте работы

Скорее всего твой муж не подошел как поручитель, у меня подруге по этой причине летом Сбер отказал.

Ждем ответа от Россельхоза и надеюсь на положительное решение.. А пока шаманю по-тихоньку)) Домик вышиваю, к решение квартирного вопроса говорят)

М@сянька, я тоже такой вышивала давно и решила ещё раз вышить - ниток не хватило и найти их не могу... не судьба наверно(

Гуля, сейчас закупка идет)) Есть еще такие же наборы, только лето, весна, зима) Дошью, могу остатки отдать.

М@сянька
Гуля, сейчас закупка идет)) Есть еще такие же наборы, только лето, весна, зима) Дошью, могу остатки отдать.

пойду закулюсь, мне как раз весну надо. пошаманю:-)

Tanich_ka, по-моему, досрочка зависит от банка. У одних знакомых платеж уменьшили, а у других платеж оставили тоже, но график платежей переделали. Банки разные.

Девочки, я правильно понимаю, что выгодно уменьшать срок платежа? Мы спросили в банке про досрочные платежи, нам сказали, что мол вас в любом случае будут спрашивать что уменьшать и срок якобы уменьшать выгоднее. Я теперь начиталась про досрочку и думаю что если мы за год расчитаемся за кредит нам больше фиг дадут, т.к. им не выгодны такие клиенты. А если потом в другой банк обращаться, у них общая база есть?

Byshochek,клиенту выгоднее сокращать срок, банку платежи

Byshochek, у банков есть мораторий по платежам, у кого-то пол года, у кого-то год, в это время они и зарабатывать успевают

Белочка
Byshochek, у банков есть мораторий по платежам, у кого-то пол года, у кого-то год, в это время они и зарабатывать успевают

мораторий признан незаконным уже давно
Практически везде есть погашение с 1 дня

Qwayess

Белочка
Byshochek, у банков есть мораторий по платежам, у кого-то пол года, у кого-то год, в это время они и зарабатывать успевают

мораторий признан незаконным уже давно
Практически везде есть погашение с 1 дня

в договоре прописано что досрочное погашение хоть на следующий день без штрафов, раньше вроде были какие то сроки.

Forever
М@сянька, в Сбере отдают предпочтение тем, кто хотя бы последние 1,5 года работает на одном месте работы

Скорее всего твой муж не подошел как поручитель, у меня подруге по этой причине летом Сбер отказал.

не факт. знаю тех, у кого стаж на последнем месте был полгода, год.

Светик

Forever
М@сянька, в Сбере отдают предпочтение тем, кто хотя бы последние 1,5 года работает на одном месте работы

Скорее всего твой муж не подошел как поручитель, у меня подруге по этой причине летом Сбер отказал.

не факт. знаю тех, у кого стаж на последнем месте был полгода, год.

Есть банки, дающие ипотеку при сроке работы от 3 месяцев.

Светик, в данном случае, у моей подруги - факт

мне мои знакомые всегда говорят причину отказа

Forever, я думаю, что все же смотрят совокупность всех составляющих: сумма первоначалки, сумма кредита, стаж работы,зп и тд