ИПОТЕКА

Qwayess

Liza Caddy

Qwayess
Нам одобрил сбер. С первоначалкой 20% и на земельный участок под дачное строительство  :ура:

поздравляю!
я наверное не решусь на этот шаг никогда, хоть муж и уговаривает давно((((((((

ну да. Я тоже так думала еще пару лет назад))) дорастешь))))

муж будет счастлиффф)))))
вычитал где-то, что женщина к 40 годам созревает чаще на свой дом, огород и прочую подобную муть
у меня в запасе еще 4 года)))))))
я пока заочно радуюсь, что Сбер дает такие кредиты (на участок и домик). с прошлого года Сбер закидывает смсками, чтоб я у них кредит взяла))))))
вот видимо возьму, как дозрею)))))))

Осман,сочувствую потере мужа
поверьте, ваш случай не единичный((((((( страховка в принципе вещь нужная. всегда оформляю.

Тоже отношусь к числу непонимающих отказов от страховки жизни. Ладно ,если речь идет о небольшой долге, а когда долг сотни тысяч или миллионы???? Зачем рисковать? Все мы люди, хотим или нет, но смертны. Думаем, что все будет ок, а оно... не дай Бог! На форуме ведь есть случай, что у девушки бывший супруг, на которого была оформлена ипотека, разбился на машине. Банк погасил ипотеку, дети смогли спокойно стать наследниками. А иначе бы они остались без квартиры ,в который жили.

Кима,ога.
шишь его знает чего там за 7 лет может случиться...
мне вчера ВТБ прислал смску, пора на новый год страховку платить.
ужас. уже год прошел! незаметно как-то :смеется: там сумма то... не знаю какие страховки у кого, у меня на полуторку недостроенную всего 2т.р. было в прошлом году.
мои рассуждения на счет страховок просты: если при покупке квартиры и взятии ипотеки вы не можете заплатить лишние 2т.р., то в сложном случае откуда вы возьмете миллион?
сразу вспоминаю монолог Незлобина про русских людей. если есть в кармане 500тысяч, то русский возьмет машину в кредит за 1,5 миллиона и будет бегать и орать "ААААААААА страховки! АААААА зимняя резина! Да и ладно, не буду страховать! Зиму на летней поезжу!" :2funny:
тем более страховка на квартиру такая мелочь в сравнении например с КАСКО. но КАСКу мы оформляем... а тут пытаемся сэкономить копейки.

Liza Caddy, ну у тебя, возможно, сумма ипотеки небольшая, поэтому и страховка всего 2 т.р. Просто у того же Сбера страховка выходит 1 % от суммы ипотеки. Вот и считай, что при ипотеке в 2 млн. страховка 20 тыс.руб., не копейки так-то.

Liza Caddy, у тебя 2 тыс страховка комплексная?????

Кима
Liza Caddy, ну у тебя, возможно, сумма ипотеки небольшая, поэтому и страховка всего 2 т.р. Просто у того же Сбера страховка выходит 1 % от суммы ипотеки. Вот и считай, что при ипотеке в 2 млн. страховка 20 тыс.руб., не копейки так-то.

ну, как сказать...если сравнивать с КАСКой энтой, то сумма в 20 тысяч-немного однако))))

Liza Caddy
Осман,сочувствую потере мужа
поверьте, ваш случай не единичный((((((( страховка в принципе вещь нужная. всегда оформляю.

Спасибо.

Qwayess
Liza Caddy, у тебя 2 тыс страховка комплексная?????

Нам сейчас когда страховку считали, получилось 28 т. комплексная при стоимости кв. 3100. Это в первый год. дальше уменьшается. Т.к. страховка на остаток долга.

Кима,каска на машину в 2 миллиона какая? если на мою малипуську за 600т.р. я в сентябре отдала страховок почти 50т.р.((((( но у меня стаж год, поэтому такая обдираловка. и машины за 2 и больше млн все равно страхуются по КАСКО. 😉 странно да....
и если у тебя ипотека в 2млн, то как-то же ты думаешь ее выплачивать. и всяко 2 млн берется даже не на 7 лет, а пусть лет на 10-15 за которые еще хз что у тебя произойти может. а если на 7, то какой же там платеж? при таком платеже 20т.р. в год не сильно ощутимо 😉
мои расчеты как всегда проще простого 😉

Qwayess
Liza Caddy, у тебя 2 тыс страховка комплексная?????

нет. только жизнь.
как квартирка сдается - так еще плюсом надо будет застраховать конструктив. на период стройки только жизнь 😉

Осман, :shock: :shock: :shock:
какая у вас сумма ипотеки я стесняюсь спросить?
в 2010г. свою квартиру покупала за 2780. 90,1 кв.м. у меня. при этому сумма ипотеки была 850т.р. страховка в год была 5 тысяч всего.

Liza Caddy,  я выше писала, что комплексная страховка в среднем 0,7-1% от суммы ипотеки. Не стоимости квартиры, а ипотеки.

У меня стоимость кв. 2170 руб, стоимость кредита-ипотеки 1650 руб. Страховка имущ+лич=5-6 тыс.

Кима,аааааа
прости. не доперла. я точно помню, что у меня была ставка в 2010г. 0,6%, только забыла от чего. посчитала - от суммы ипотеки 😀 так и получилось - 5100 😉

Anda,ну вот! нормальная сумма. и не обременительно, и вы спокойны.
я лично вообще за страховки. когда берешь большие суммы лучше сразу подумать как отдавать. если не особо уверен, что все будет ОК, то лучше не брать совсем(((((

Liza Caddy
Осман, :shock: :shock: :shock:
какая у вас сумма ипотеки я стесняюсь спросить?
в 2010г. свою квартиру покупала за 2780. 90,1 кв.м. у меня. при этому сумма ипотеки была 850т.р. страховка в год была 5 тысяч всего.

)))))) 1900. Здесь жизнь за двоих, инвалидность, порча имущества и титул.

P.S. Но мы ипотеку так и не оформили 😀 Труханули в последний момент. Пока будем в своей маленькой, но уютной хрущевочке жить. И как-то когда отказались от ипотеки, груз с плеч упал. Мне так легко стало на душе. :смеется:

Liza Caddy
Anda,ну вот! нормальная сумма. и не обременительно, и вы спокойны.
я лично вообще за страховки. когда берешь большие суммы лучше сразу подумать как отдавать. если не особо уверен, что все будет ОК, то лучше не брать совсем(((((

Да я бы не вытянула больше 20 страховку. Сейчас смотрела договор, имущ+лич+ титул прописаны в договоре. Но титул я платила только первые 3 года. Хотела убрать личное страхование, ан нет, банк говорит, что тогда ставку процентную поднимут.

Liza Caddy, напишу как-нибудь о возможности приобретения ипотеки без первоначалки. Но только в личку, т.к. способ не совсем законный, но и не противоречит закону.

Liza Caddy
не знаю какие страховки у кого, у меня на полуторку недостроенную всего 2т.р. было в прошлом году.

Liza Caddy, в ВТБ24 страховка ниже, чем в сбере.
Кроме того, размер страховки зависит от возраста (там прямо в разы отличается сумма страховки), рода деятельности (например, у полицейского или пожарного будет повышающий коэффициент, нежели у офисного сотрудника), от наличия хронических заболеваний и пр. ну и от размера кредита естественно.

Кaтрин,я в прошлом году промониторила все. поняла, что дешевле будет брать в ВТБ-страховании при страховке жизни, когда ипотеку оформляешь))))))
в этом году позвонила им на удачу при страховке машины. не поверишь, но там КАСКО на мое авто в 2,5 раза выше, чем я заплатила в Альфа-страховании :cry:
а вот на квартиру в Альфа-страховании в прошлом году мне насчитали аж 7,5т.р.
нифига не поймешь с тарифами у страховых. невозможно выбрать одну. тарифы на разные виды услуг просто ппц как разнятся.

Anda
Liza Caddy, напишу как-нибудь о возможности приобретения ипотеки без первоначалки. Но только в личку, т.к. способ не совсем законный, но и не противоречит закону.

пока не надо
переубедила мужа, поэтому не актуально.
не люблю большие кредиты и очень неуютно себя чувствую.
куда торопиться жить? я понимаю пока дешево - надо хапать! чтоб потом детям досталось. но за все это ж надо платить
сейчас меня мой взнос по ипотеке нисколько не напрягает. 12500 это не критичная сумма.
если брать без первоначалки еще 1 полуторочку или с маленькой первоначалкой, то платеж за нее будет ну пусть тыщ 17-18. мы так считали.
и вместе это уже больше 30т.р.
я понимаю мозгом, что многие платят и такие и даже большие кредиты. но вот я для себя не вижу необходимости.
сейчас сможем платить такую сумму, а вдруг кризис? з/п начнут задерживать (ТТТ), а вдруг они упадут резко, как 2008г.? что делать?
у меня есть пример 2 семей, кто нахапал 120-130 метров на Тополинке в кирпиче по докризисным очуменным ценам и закредитовался по 4 млн с выплатой по 30-35т.р. ежемесячно. до кризиса получали одну з/п, в кризис в 3 раза меньше. в итоге з/п мужа была меньше, чем платеж в месяц((((( банки забрали обе квартиры. и как-то там очень невыгодно получилось, короче при переезде в меньшее жилье за свои новые полуторки они еще и доплачивали(((((((( жесть да?
не люблю я большие кредиты или много их 😉
не надо прыгать выше головы. мне лично так не комфортно :ой засмущали: я перестраховщица видать.

Liza Caddy, аналогично думаю абсолютно, да и к чему торопить жизнь? Да и выше головы не прыгнешь...не мое это...

Мишкинамама,и не говорите
обожаю поговорку "курочка по зернышку клюет"
еще одна в тему "широко шагнешь - штаны порвешь"
как нельзя более точно определяет мое отношение к непомерно большой ипотеке. для каждого наверное сумма непомерно большого кредита своя. мне подходит вариант, когда общая сумма выплат по кредитам не превышает максимум 20% общесемейного дохода. иначе уже надо экономить на чем-то привычном, что делать не сильно хочется.

Liza Caddy, аналогичная выплата нашу семью устраивает вполне-не более 20%, лучше 15% от совокупного дохода-чтоб уж совсем не напрягаться🙂 Вроде и живешь, и не отказываешь себе в необходимом, ну и платишь за кредит/ипотеку...все довольны.

Liza Caddy
Кaтрин,я в прошлом году промониторила все. поняла, что дешевле будет брать в ВТБ-страховании при страховке жизни, когда ипотеку оформляешь))))))
в этом году позвонила им на удачу при страховке машины. не поверишь, но там КАСКО на мое авто в 2,5 раза выше, чем я заплатила в Альфа-страховании :cry:
а вот на квартиру в Альфа-страховании в прошлом году мне насчитали аж 7,5т.р.
нифига не поймешь с тарифами у страховых. невозможно выбрать одну. тарифы на разные виды услуг просто ппц как разнятся.

я знаю. я говорила именно про ипотеку. и именно про сбер и втб.
мало того скажу, что есть пару страховых (аккредитованных в втб), в которых ипотечное страхование гораздо ниже, чем в втб, но для небольшой суммы кредита как у тебя разница получится несущественной, поэтому смысла заморачиваться нет.

каско и осаго - это совсем другая история. втб-страхование не специализируется на таких страховках, поэтому там они дорого стоят.

Кaтрин,пи*чаль*ка
так здорово было бы в 1 страховой обслуживаться, а не гонзать по городу при оплате страховок и заключении договоров на новый год

Кому как... Платить по 15% от совокупного дохода можно конечно за ипотеку, но зачем растягивать удовольствие? Отдали долги и живем в новые залазим :-D

Мамаша Паприка, ага, и получается, что ты в постоянном цейтноте. Мы тоже по 13 тыр в мес платим и отказываться ни от чего не пришлось. Понятно, что при досрочке экономятся проценты, но если появляются деньги, кот можно потратить на досрочку, мы лучше потратим их на жизнь здесь и сейчас. Другой - то жизни не будет. А вдрух помирать прям завтра?)))

Ну у всех доходы разные и для кого 15% от дохода он считает нормальным платить за кредит, а кому то это кажется ну совсем мало.

Green Apple

Ol,ga

Green Apple
по поводу страховки - а если не дай Бог что-нибудь случится? может это не так и плохо, просто надо выбирать страховую?

Шансы что что то случится-один к миллиону - страховой случай - ток смерть и инвалидность 1 гр

а сколько стоила эта страховка в год? мне их кредитный менеджер сказала, что страхование обязательно только первый год

на сумму 3200 тыс руб нам посчитали 25 000

Qwayess

Green Apple

Ol,ga

Green Apple
по поводу страховки - а если не дай Бог что-нибудь случится? может это не так и плохо, просто надо выбирать страховую?

Шансы что что то случится-один к миллиону - страховой случай - ток смерть и инвалидность 1 гр

а сколько стоила эта страховка в год? мне их кредитный менеджер сказала, что страхование обязательно только первый год

0,8%-1% от суммы кредита вроде.
мне тоже про первый год сказали.

Так и есть в нашем случае-сумма большая, поэтому 0,8 %. Тоже говорили только про первый год
Смело можете не страховаться 🙂

Если взять к примеру зар. плату мужа 50 т.р., а жены - 0 ( допустим, в декрете после 1,5 лет ребенка), то 15% - это 7,5 тысяч в месяц. Стесняюсь спросить, на сколько лет ипотека тогда?  А если у ваших мужей 13 тысяч - это 15% от зар.платы, то поздравляю вас и ваших мужей с хорошими для Че заработками.

Liza Caddy
Кима,каска на машину в 2 миллиона какая? если на мою малипуську за 600т.р. я в сентябре отдала страховок почти 50т.р.((((( но у меня стаж год, поэтому такая обдираловка. и машины за 2 и больше млн все равно страхуются по КАСКО. 😉 странно да....
и если у тебя ипотека в 2млн, то как-то же ты думаешь ее выплачивать. и всяко 2 млн берется даже не на 7 лет, а пусть лет на 10-15 за которые еще хз что у тебя произойти может. а если на 7, то какой же там платеж? при таком платеже 20т.р. в год не сильно ощутимо 😉
мои расчеты как всегда проще простого 😉

При стаже 5-7 лет мы платим КАСКО за свою 600 тыщную в Аско всего 20-25 т.р. Вообще халява! Вот это обоснованная трата! Т.к. 2 года ничего не было, а на третий год зимой машина "подскользнулась" и прямиком на такое же месиво машин со скоростью 20 км/час "присоединилась". Выплата по КАСКО в 100 тыщ

Мамаша Паприка
Если взять к примеру зар. плату мужа 50 т.р., а жены - 0 ( допустим, в декрете после 1,5 лет ребенка), то 15% - это 7,5 тысяч в месяц. Стесняюсь спросить, на сколько лет ипотека тогда?  А если у ваших мужей 13 тысяч - это 15% от зар.платы, то поздравляю вас и ваших мужей с хорошими для Че заработками.

совокупный доход семьи брался за основу, а не доход мужа отдельно. Если жена в декрете и доход у нее 0-так это совсем другое дело:-) 

Мамаша Паприка
Если взять к примеру зар. плату мужа 50 т.р., а жены - 0 ( допустим, в декрете после 1,5 лет ребенка), то 15% - это 7,5 тысяч в месяц. Стесняюсь спросить, на сколько лет ипотека тогда?  А если у ваших мужей 13 тысяч - это 15% от зар.платы, то поздравляю вас и ваших мужей с хорошими для Че заработками.

Да уж, 15% это конеш в идеале. А реальность такова, что большинство семей на одну зп живут, другую за ипотеку отдают.

Мишкинамама, даже 15 000 в месяц - это 100 тр совокупного дохода должно быть. Многие на этом форуме зарабатывают вместе с мужем сотню в месяц? Правда???

Мамаша Паприка
Мишкинамама, даже 15 000 в месяц - это 100 тр совокупного дохода должно быть. Многие на этом форуме зарабатывают вместе с мужем сотню в месяц? Правда???

по крайней мере, у меня такое впечатление создалась, что все бОхатые тут:-)  Если взять средний доход в месяц, включая ВСЕ премии, наличку и "халтурки", то я думаю, что у многих "сотня" в месяц-реальность для двоих работающих. Я же не говорю, про "голую" зарплату ежемесячную. Только не надо сказки рассказывать про то, что с зарплаты в 50 тысяч можно ипотеку за 2 года выплатить :crazy2: не, ну если только ипотека была 250-300 тысяч, то да, реально вполне:-)

Расскажите как заказать выписку из ЕГРП, кадастровый и технический паспорт.

Green Apple, меня больше стоимость интересует.