ИПОТЕКА

bookmark, видимо, со стояком связано, чтобы он по центру от стока кухни и ванной был. А бесит это да, сильно, у нас сейчас так.
Приходится воду включать для шумовой завесы.

bookmark
Liza Caddy, ну ваще-то я до замужества как раз в панельке и жила, в 97 серии обычной.

иииииииии?
как оно? я никогда не жила. и при переезде у меня начался маниакальный психоз, казалось я переехала в огромную общагу((((((
пирожки кто-то жарит на 7 этаже - у тебя на 10 воняет((((( я в шоке была....
или нам с домом не повезло, что все как-то так было. мы как-то постоянно жили с кем-то еще и были в курсе всего, что происходит с семьями вокруг нас((((( меня это никак не устроило

bookmark

Liza Caddy
Мамаша Паприка,девочек ведем в гостиную! которая у нас получилась 50 с лишним метров! :mrgreen:

Там они громко хохочут и им вторит раскатистое эхо, распространяясь на всю квартиру 🙂

ну и круто.
зто все в курсе кому щас надо овцу)))))))))))))))

Liza Caddy

Natalika
yuyu, самая правая, у меня она синей отображается

и я ничего не сносила, это изначально был такой строительный вариант
и санузел у меня с ровной стеной.  на схеме она изогнута

такой вариант этой двушки строит Стройиндустрия. вроде так застройщик обзывается. у Теоремы он 2 таких дома построил. на ЧТЗ несколько.

Возможно, но именно этот дом строил Никс.

Кима,круто. Никс люблю. не знаю как из панельки, но монолитно-каркассные они отлично строят.

я в панельке, но ничего не слышу
у меня правда и со слухом проблемы
но мне все нравится )

Natalika,еще много от соседей зависит 😉
возможно нам просто многократно не повезло, что вокруг все были шумные не в меру(((((
я прям жила и радовалась, что хоть сверху тихо))))) там чердак был 😀

А мне так нравилась наша квартира, когда мы ее покупали, сейчас необходимость созрела во второй детской, поняла, что квадратных метров много, а изолированных помещении мало, кухня с залом по проекту об'единены, получилось общее пространство  38 квадратов, прихожка 17 квадратов, лучше бы ещё одна комната была, а два санузла нам просто необходимо, семья из 5 человек все-таки.

Liza Caddy
Мамаша Паприка,девочек ведем в гостиную! которая у нас получилась 50 с лишним метров! :mrgreen:

а мужу любимому я что говорю? Кыш в спальню? ))))
Про снос туалета поняла. Но делать бы так не стала со своей семьей. Второй санузел совмещенный. Вылезать из ванной для того чтобы : "Мам! Я писить хочу!" ?

Кима

Liza Caddy

Natalika
yuyu, самая правая, у меня она синей отображается

и я ничего не сносила, это изначально был такой строительный вариант
и санузел у меня с ровной стеной.  на схеме она изогнута

такой вариант этой двушки строит Стройиндустрия. вроде так застройщик обзывается. у Теоремы он 2 таких дома построил. на ЧТЗ несколько.

Возможно, но именно этот дом строил Никс.

Возле Теоремы еще Стальконструкция строила, у меня в одном из их домов мама живет, а в Никсовском свекровь.
В 121 серии туалет не рядом с кухней, видимо стояки как-то по-другому расположены.

Семицветик,Стальконструкция конечно. я перепутала названия)))))

Мамаша Паприка
Про снос туалета поняла. Но делать бы так не стала со своей семьей. Второй санузел совмещенный. Вылезать из ванной для того чтобы : "Мам! Я писить хочу!" ?

соседи под нами прорубили второй дверной проем и сделали стену, получился стандартный раздельный санузел
нас живет двое и ребенок уже не такой и маленький, я не стала разделять

Мамаша Паприка
Forever, я на стр 149 выложила план гранда. Там нет таких двушек, которые вы показываете...

не знаю что за план на стр. 149, у меня план поэтажный, который выдается только  собственникам

то что на сайте, это примерный. общий план

и на разных этажах он отличается к-вом балконов и к-вом квадратов

Leonora

Forever
я в шоке с Вас, 1,5ка 60кв.м, ну насмешили!
кому нужны лишние стены, всегда можно сделать

а как разделить 1 окно? 🙂

в двушке, картинку, которой я выложила 2 окна

Forever, с официального сайта так то фотки  :coolsmiley: Там на вашу планировку трешка смахивает, и то так... с натяжкой. А про балконы и метры я не пишу. Это понятно. У нас как было изначально, так и осталось три балкона, а площадь незначительно изменилась.

Семицветик

Кима

Liza Caddy

Natalika
yuyu, самая правая, у меня она синей отображается

и я ничего не сносила, это изначально был такой строительный вариант
и санузел у меня с ровной стеной.  на схеме она изогнута

такой вариант этой двушки строит Стройиндустрия. вроде так застройщик обзывается. у Теоремы он 2 таких дома построил. на ЧТЗ несколько.

Возможно, но именно этот дом строил Никс.

Возле Теоремы еще Стальконструкция строила, у меня в одном из их домов мама живет, а в Никсовском свекровь.
В 121 серии туалет не рядом с кухней, видимо стояки как-то по-другому расположены.

в некоторых ленинградках тоже не рядом, там 2 стояка
у меня так было
4 счетчика на воду было

Мамаша Паприка, у меня от изначального плана + 7кв.м добавилось, у трешки вообще плюсом по факту получилось +11кв.м

ну у нас такие большие разницы потому что подобных домов еще не строили, как писали где-то в новостях, что Гранд это был своеобразный вызов проектировщикам)

мы темку засоряем наверное, нам надо в тему Академа идти это все обсуждать)

Liza Caddy

Natalya5
Liza Caddy,Вот и я про тоже,что смысл платить за новостройки с ремонтом,если даже их переделываешь?Не,ну ладно если душевная кабина вместо ванной,а все остальное...У меня у бабушки двери с момента застройки стоят и ничего нормально,дому-то 50 лет уже.
И про окна.Хотите нормальные,качественные окна это явно вопрос не к зщастройщику.Исправлять-то исправят,но само окно там точно не Века стоит и монтаж тоже соответствующий цене конструкции и з\п рабочих.
Ну может это мне так проще рассуждать,что муж у меня с золотыми руками и сделает хорошо и качественно хоть окна,хоть ремонт)))

кто обязательно велит переделывать?
у меня уйма знакомых живут в ремонте после застройщика. отлично живут. нормальный ремонт.
а двери отдают те, кому не нра такой ремонт и надо свой)))))))) таких людей не понимаю если честно. я б тогда лучше в черновой взяла)))))))
вот к чему был пост мой, а не к тому, что руки-крюки у застройщиков.

так и я тоже имела в виду,что если человек изначально не хочет иметь ремонт от застройщика,бери черновую и твори.А про окна,как написала Forever,это или просто люди не знают что такое хорошие и качественные окна, либо реально просто повезло.
Поскольку в компании, которая стеклит застройщика настолько большие папки с заявками,что просто проще старые снять и новые поставить. Отдел рекламации занимает очень долю компании. Это есть судить по Парковому,про Академ не скажу, муж там не работает.Но если стеклят те же кто и в Парковом,то вывод напрашивается сам собой.

Liza Caddy
Natalika,еще много от соседей зависит 😉
возможно нам просто многократно не повезло, что вокруг все были шумные не в меру(((((
я прям жила и радовалась, что хоть сверху тихо))))) там чердак был 😀

Вот и мы радовались, что хоть сверху тихо - девятый этаж девятиэтажки. Поэтому теперь я в многоэтажную панельку не хочу вообще. Буду ходить пешком на пятый этаж, зато покой, чистота в подъезде, и никакой вони от мусоропровода. И туалета около кухни нет 🙂

bookmark,в академе нет мусоропровода.

Natalya5, я согласна про окна с вами. Никто ничего хорошего не ставит в новостройки

Мамаша Паприка
Natalya5, я согласна про окна с вами. Никто ничего хорошего не ставит в новостройки

я сейчас живу в новостройке, 2 года дому, прекрасные окна!
но эта новостройка одна!!!
когда массово, может хуже окна

сестра живет в новом доме на Шагольской, тоже прекрасные окна!
возможно от масштаба многое зависит

Мамаша Паприка
bookmark,в академе нет мусоропровода.

сейчас много, где нет мусоропровода
у меня тоже в доме его нет и СБ ! ))

Forever,если вас задел мой пост,извините,
Я конечно же имею в виду про массовую и масштабную застройку.Парковый,Академ и т.д. Не думаю,что допустим в том же Манхетенне или Западном луче будут плохие окна и ремонт..Ну и ценник это конечно не чета Академу,хотя бы из квадратуры.Так их там все строят и построить не могут...может просто не торопятся или делают качественно,но факт остается фактом.
никогда не понимала,как можно строить третий этаж дома,а второй уже вовсю стеклить??Даже чисто по технологии,мне кажется не норма это.Но когда сроки горят и нужно все по-быстрому,как в Парковом,видимо можно.
Не зря Юревич торопился,чуял свой конец.

Natalya5
Forever,если вас задел мой пост,извините,
Я конечно же имею в виду про массовую и масштабную застройку.Парковый,Академ и т.д.

я вот сижу, читаю и по-тихоньку офгиваю...ну сам собой напрашивается вопрос: а что для вас качественно установленные окна?
  Меня мои, к примеру, полностью устраивают, не дует, открывается всё работает, был скол от болгарки на двери на балкон, акт приемки подписали и через 10дней эту дверь нам заменили по замечаниям, с долей заботы внимания и очень вежливо. Если дует, так это к оконщикам в контору люди обращались  настраивают окна и всех делов, тепло, светло и мухи не кусают. Прекрасные окна))

Forever

Мамаша Паприка
bookmark,в академе нет мусоропровода.

сейчас много, где нет мусоропровода
у меня тоже в доме его нет и СБ ! ))

Ну и хорошо, давно пора от него избавиться.

Юлён@

Natalya5
Forever,если вас задел мой пост,извините,
Я конечно же имею в виду про массовую и масштабную застройку.Парковый,Академ и т.д.

я вот сижу, читаю и по-тихоньку офгиваю...ну сам собой напрашивается вопрос: а что для вас качественно установленные окна?
   Меня мои, к примеру, полностью устраивают, не дует, открывается всё работает, был скол от болгарки на двери на балкон, акт приемки подписали и через 10дней эту дверь нам заменили по замечаниям, с долей заботы внимания и очень вежливо. Если дует, так это к оконщикам в контору люди обращались  настраивают окна и всех делов, тепло, светло и мухи не кусают. Прекрасные окна))

я к тому же
это люди, которые видели 1 сторону медали имхо
отдел рекламаций занимается не только окнами в Парковом))))))) рекламаций не меньше по установкам людям за деньги. к великому сожалению. просто надо держать установщиков окон, а не разбрасываться людьми((((( хороший установщик сделает везде на совесть, а тот, кому платят копейки везде нахалтурит, а потом конечно папки с завязками и прочая атрибутика 😀 видимо так нра начальству.

Natalya5, хехе... я недавно читала про Западный луч, и это нечто, особенно учитывая, что это не массовая застройка, а бизнес-класс. Если кому интересно, может почитать http://domchel.ru/forum/theme.php?id=600631&p=1 А то там 3ий дом собираются строить.

Вот например про 1 дом:

У меня два принципиальных вопроса: Как принимать квартиру, если сейчас "вроде в порядке", а через какое-то время будут проблемы? А проблемы обязательно начнутся, судя по общению со знакомыми из первого дома. Уважаемые соседи, обратите внимание на то, что:
- есть вероятность, что будут прорывы системы отопления, которые проведены в полу (как это было в первом доме) - потому-что установлены тройники и трубы соответствующего качества. мы все сделаем ремонт, а потом начнем друг друга топить из-за некачественных труб отопления, придется вскрывать полы (ламинат, паркет или т.п.)
- есть вероятность, что через несколько месяцев с балконов будем собирать ведрами воду, так как в первом доме быстро износились уплотнители на балконах и при сильном дожде люди ведрами (реально ведрами!) вычерпывают воду.
Еще проблемы, о которых я узнал от знакомого из первого дома:
- карнизы на окнах могут быть не зафиксированы
- окна могут быть не отрегулированы,  рама продувают в стыках
- балконные двери могут поддувать (резинки потрескались со временем)
- из стяжки на балконе может торчать вата
- балки могут быть кривыми (не параллельные полу)
- стяжка пола может иметь неровности (особенно это плохо перед возле балконных дверей - они потом могут плохо открываться)
- в перекрытиях может быть вода (в первом доме потолок просверливали перфоратором, чтобы вылилась вода - это прошлогодний расставивший снег, который падал на перекрытия, когда окон не было)
- стены могут быть кривыми
- в первом доме перекашивались входные двери со временем

Дальше пишут, что уже во 2 доме у нескольких людей случился потоп (еще до приемки, где-то по стояку прорвало, в итоге строители вскрывали пол в нескольких квартирах).

После приемки у кого-то все еще подтекало, и люди сами потом просверливали дырки в потолке, сливали несколько ведер воды...
Одна пара вскрывала пол и переделывала все трубы и стяжки, и пишет, что кое-где строители зачем-то обезжиривали трубы видимо бензином, и их разъело:


И про окна тоже писали, и что сквозит, и что не открываются, и заляпаны строительными смесями и не отмываются. И у кого-то уровень пола отличается на 5см, и стены кривые, и много чего еще. По ремонту тоже пишут, что материалы и сантехнику меняют с той, что была в проекте и на что подписывались люди, и делают так себе. Люди по нескольку месяцев не могли добиться от застройщика исправления недостатков. В общем еще похлеще массовых застроек. И если в том же Парковом, особенно когда там были квартиры за 1-1.5 млн, это можно простить, но в бизнес-классе по такой цене квартиры  :idiot2: Ну кому-то везет конечно, и нормальные квартиры попадаются.

Leonora,по некоторым вопросам отвечу
окна: есть гарантия застройщика. в течение гарантии все исправляется, как то всякие откосы, которые плохо закреплены и прочие маленькие недоделки
по кривости пола и стен: квартиры без отделки! там допустима кривизна! и все, кто берут там квартиры должны понимать, что придется влупить больше миллиона в отделку (по скромным расчетам, без всего элитного). море денег из этого миллиона будет тупо потрачено на предчистовую отделку, а по сути на "грязь" для выравнивания пола и стен. это нормально.
даже в обычной панеле, если делать хорошо, то надо по уму все сдирать и ровнять)))))))))
с монолитом та же песня. либо штукатурка, либо ГКЛ. третьего то не дано.

сама живу в монолите. заливном. безкаркасном.
конечно все кривое. потолок натянули - стало не видно)))))))) стены выровняла сама. не идеально канеш)))) но вроде ничо так. на 1 комнату правда ппц сколько мазилки ушло, зато ровненько почти все)))))))

Liza Caddy, поискала специально - тот, у кого было отличие в 5-6 см, предчистовая отделка
А по окнам там вот что пишут:
-У нас сифонят ужасно, хотя уже несколько раз регулировали.
-сифонят окна и со стояка, кстать, где стояк между этажами сквозная дырка, я со своей стороны запенил, но нужно еще вверху,
-Поменяли окна. Были заменены две створки. Со стороны улицы сломаны. Поставили подоконники. На 2-х секциях были сколы. И 6 секций  голубого цвета.
-В списке замечаний написали как и указывалось раньше на форуме часто встречаемые замечания - разбитые окна...

Про гарантию - там людей приглашали подписывать акт приемки-передачи, когда в квартире еще много чего нет (на дурака?), потом люди ждали несколько месяцев исправления, кому-то еще хуже сделали, т.к. пол вскрывали из-за потопа, потом криво ложили, кто-то уже не мог ждать, подписывал, сам делал, кто-то дождался крайнего срока сдачи и неустойку требовал. В общем там про застройщика отзывы не вах...

Я не поспорить, просто сама очень удивилась, когда почитала, что такое бывает, да еще и в таких домах...

а ко мне сколько мастеров приходили, говорят - ну надо же, научились строить
перепадов нет вообще

дом супер эконом, строительная отделка
ну и вообще, тепло, не дует, напор воды отличный

Leonora, :crazy2:
мда... теперь понятно почему вечные растяжки про скидки в Луче висят))))
ну так то да... по гарантии тоже можно устранять, а можно делать вид, что устраняешь. да так его делать, чтоб больше желания попросить о чем то не возникало((((((((
возвращаемся опять к тому, что в ЧЕ нет элитного жилья. есть совсем Г и не совсем.
остальное лишь вечный компромисс :-| :-| :-|

Natalika,на Юлаева в панельке тоже напор воды был отличный, окна прекрасные. никого для доделок не вызывала даже.
но вот про ровность стен поспорю. с уровнем походи. глазу не видно, но уровень все покажет.
одно дело если тебе надо ровно-прировно, совсем другое, когда не страдаешь перфекционизмом. тогда и жить легче. 😉
в детской щаз сделали ремонт. знаю, что у меня не идеально ровные стены, на сколько смогла исправила. глазу не видно)))) да и не было видно. меня не раздражает)))))) но с уровнем то я уже походила и знаю конкретно где есть и остались неровности 😉

обычно в элитках приходят "элитные" рабочие, которые начинают ремонт с завышения его сметной стоимости еще на 30-50% 😉 а чем мотивировать? так конечно "качество строительства, хозяйка, у вас Г. все надо переделывать за этими ж*порукими уродцами. вот видите по уровню как все хрено*о.... аж на 5 см отличается".
там квартира 200 кв.м.
она б сроду и не знала что у нее в 1 углу пол на 5 см ниже, чем в другом 😀 и поверь, это было бы не заметно! :смеется:

Liza Caddy, не, стены ровные, я сама обои наклеила ))
а вот плиточник, мастер по настила полов, конечно же с уровнем все промеряли

Natalika,и я сама наклеила!
мы умнички да? хоть где-то похвалиться... пофиг что тема про ипотеку, а клеили мы в неипотечных квартирах))))))))
все равно гордость за себя берет!
я правда только на полу их мазала :ой засмущали: клеить на стены у меня плохо получается :ой засмущали:

Liza Caddy
она б сроду и не знала что у нее в 1 углу пол на 5 см ниже, чем в другом 😀 и поверь, это было бы не заметно! :смеется:

если мебель по уровню ставить будет заметно))) а так то да наглаз врят ли

Liza Caddy, че эт
я все по теме
в ипотечной клею

Natalika,ай маладца!
у нас ипотечная еще не достроилась((((

у вас там наклеено будет