ИПОТЕКА

2012Евгения2012,четких сроков для вас как заемщика,да и для банка нет.Поскольку пока средства мат.капитала не перечислены в банк,вы платите сумму больше,и долг вам не пересчитают.Банку-то конечно выгодней так.А вот для вас...если есть лишние деньги..
Я бы на вашем месте конечно января месяца подождала,т.к. во первых в праздники никто вопросом мат капитала заниматься не будет,это раз и во-вторых,конечно же индексация МК лишней не будет.Только на январь запишитесь в декабре,а то потом не успеете.

Green Apple
2012Евгения2012, конечно выгоднее. А что за запись в ПФ на распоряжение МК?  Там же просто заявление подать и сдать доки. С чего дикая очередь?

Ну как то,что за запись?Приходишь в ПФ или звонишь и говоришь,так и так,нужно подать доки на распоряжение МК,а тебе в ответ говорят на какой день и время тебя записали,вот. Все по очереди,капец.Я так же МК получала в 2013.Записали,потом ждала не помню сколько,потом пришла отдала доки и  еще через некоторое время забрала сертификат.

Думаю, что очередь в ПФ связана с надвигающимся кризисом. Все боятся, что деньги могут сгореть.

Natalya5, в Ленинском ПФ рано утром выдают талоны только на текущий день, и никак не на более долгие сроки.

У нас Центральный район. Похоже, что индексации МК с 1 января 2015 г. не будет. Не нашла никаких законов. Только обещания пока проиндексировать на 5%. Может это будет вообще с 1 марта 2015г...

2012Евгения2012
У нас Центральный район. Похоже, что индексации МК с 1 января 2015 г. не будет. Не нашла никаких законов. Только обещания пока проиндексировать на 5%. Может это будет вообще с 1 марта 2015г...

На 2015 год в соответствии с проектом Федерального закона о бюджете, запланировано увеличение размера материнского капитала на 5,5 процентов, что соответствует сумме 453 026 руб.

а если за справкой о том, что МК полагается завтра в Пф приду, получу ее или надо как-то записываться, через сколько дней дают?

Мне выдали на следующий день.

Green Apple
2012Евгения2012, конечно выгоднее. А что за запись в ПФ на распоряжение МК?  Там же просто заявление подать и сдать доки. С чего дикая очередь?

Сегодня сдала все доки(кое-как...)если с утра приходишь за талоном-то в день их выдают 4-7 штук-не больше.В Металлургическом очередь занимают с 6 утра,талоны дают с 8

Девочки, тема о ипотеке! Для обсуждения ПФ и МК есть отдельная тема http://deti74.ru/forum/index.php/topic,10111.0.html

Роза Головина

Green Apple
2012Евгения2012, конечно выгоднее. А что за запись в ПФ на распоряжение МК?  Там же просто заявление подать и сдать доки. С чего дикая очередь?

Сегодня сдала все доки(кое-как...)если с утра приходишь за талоном-то в день их выдают 4-7 штук-не больше.В Металлургическом очередь занимают с 6 утра,талоны дают с 8

Сорри за офтоп. Но сдеджаться не смогла, т.к. тоже скоро предстоят эти тернии...Думается если встречу какие нить препоны-накатаю везде жалобы на тягомотину ....

Мишкинамама
Девочки, тема об ипотеке! Для обсуждения ПФ и МК есть отдельная тема http://deti74.ru/forum/index.php/topic,10111.0.html

спасибо)))
мысли мои материализовались)

  Банк обидел вас? Не расстраивайтесь! Купите килограмм селёдки, закажите ячейку в этом банке на 3 ​​месяца, положите туда рыбу, закройте. Банк не имеет права открывать ячейку без вашего согласия!)))))))))))

Девочки, мне сейчас подруга сказала, (она подавала доки на рассмотрение в Сбер и ВТБ), что и там и там им дифференцированные платежи предложили. Я от жизни отстала или просто заблуждаюсь? Мне казалось, что такое счастье только в некоторых банках есть. На тот момент, когда мы свою ипотеку брали такие платежи только Челиндбанк предлагал...

Мы брали ипотеку 8 месяцев назад в втб - только аннуитетные платежи были доступны(((

Интересно, а сейчас уже никак не перейти на дифференцированные платежи?

Вопрос к риэлторам или просто кто в теме!Если продавец в договоре хочет уменьшить сумму почти на 1000000,чем чревато это для ипотечного покупателя?!

yuyu,возможно она просто ошиблась, в этих банках предусмотрены только аннуитетные платежи

Janna172, тоже так думаю. Но я надеялась, что я ошибаюсь. Дифференцированные это же гораздо выгоднее... Для заемщика )))

yuyu,да они выгоднее, но при желании их можно найти в банках)

Митина мама
Вопрос к риэлторам или просто кто в теме!Если продавец в договоре хочет уменьшить сумму почти на 1000000,чем чревато это для ипотечного покупателя?!

Не все банки идут на занижение цены в договоре. У вас же оценка квартиры будет. 1 млн будете наличкой что ли платить? Если сделку признают недействительной, то потеряете свой 1 млн.

2012Евгения2012

Митина мама
Вопрос к риэлторам или просто кто в теме!Если продавец в договоре хочет уменьшить сумму почти на 1000000,чем чревато это для ипотечного покупателя?!

Не все банки идут на занижение цены в договоре. У вас же оценка квартиры будет. 1 млн будете наличкой что ли платить? Если сделку признают недействительной, то потеряете свой 1 млн.

Вот мы и думаем,что может сниженная цена не просто так!

Митина мама

2012Евгения2012

Митина мама
Вопрос к риэлторам или просто кто в теме!Если продавец в договоре хочет уменьшить сумму почти на 1000000,чем чревато это для ипотечного покупателя?!

Не все банки идут на занижение цены в договоре. У вас же оценка квартиры будет. 1 млн будете наличкой что ли платить? Если сделку признают недействительной, то потеряете свой 1 млн.

Вот мы и думаем,что может сниженная цена не просто так!

банальный расклад. вы покупаете квартиру за 2 млн. просите у банка 70 процентов, т.е. 1.400.000.
в случае занижения цены в договоре, которая становится 1 млн. вам банк дает 700 тыщ)
ну как то так мне видится логически то)))

Митина мама
Вопрос к риэлторам или просто кто в теме!Если продавец в договоре хочет уменьшить сумму почти на 1000000,чем чревато это для ипотечного покупателя?!

продавец желает уйти от налогов.
частенько такое встречается, но не все банки на это идут.
необходимо уточнить Вам в банке, идёт ли банк на занижение и меняются ли для вас условия ипотеки.

Кaтрин

Митина мама
Вопрос к риэлторам или просто кто в теме!Если продавец в договоре хочет уменьшить сумму почти на 1000000,чем чревато это для ипотечного покупателя?!

продавец желает уйти от налогов.
частенько такое встречается, но не все банки на это идут.
необходимо уточнить Вам в банке, идёт ли банк на занижение и меняются ли для вас условия ипотеки.

только хотела про налоги сказать)))Налог с дохода от продажи имущества платиться только начиная с 1 млн. руб. и вы вычет сможете получить вероятней всего только с суммы которая в сделке будет указана,т.е. 1 млн. руб. а купить можете гораздо дороже
Но это уже другая тема 🙂

Natalya5, вычет с покупки и вычет по продаже - это разные вещи.
но да, доля истины здесь тоже есть.
например, по факту вы покупаете квартиру за 2 млн, а в договоре купли-продажи стоит 1 млн. таким образом, вычет с покупки вместо 2 млн. у вас получится всего 1 млн, но вы конечно сможете "добрать" этот миллион при след покупке квартиры, но будет ли эта вторая покупка???

Напомните, пожалуйста, на вычет % по ипотеке же ведь не распространяется срок в 3 года? То есть можно сначала подавать просто вычет на саму квартиру, а уже после получать на %?
И еще вопросик тоже про вычет - если нужно не единовременной суммой, а чтобы ндфл не снимали с зарплаты, то есть какие-то сроки для подачи докмуентов (например, до конца года нужно оформить на след. год)?

Мне тоже интересно - если у меня сумма подоходного налога за год меньше, чем сумма уплаченных по ипотеке процентов за год - как налоговая возвращает вычет? Сначала возврат по квартире  - пока не выберу всю сумму возврата по квартире - и только потом возврат по процентам?

И еще  - может сталкивался кто-нибудь - ипотеку мы платим с 2014 года, а право собственности будет с 2015 года - проценты за 2014 год - не возвращаются?
т.е. в 2015 году могу я подать декларацию на проценты уплаченные в 2014 году?

Кaтрин,так я и описа две разные ситуации))
для продавца  плюс сумма 1 млн. руб,чтоб не платить налог с дохода от продажи.
для покупателя минус-получение вычета.

а разве вычет не один раз в жизни предоставляется при покупке жилья?

Чайка, сначала возврат по квартире, а потом возврат по процентам.

Natalya5
а разве вычет не один раз в жизни предоставляется при покупке жилья?

с 2014 года можно несколько раз получать пока не выберете 2 млн.
Распространяется на недвижимость, купленную в 2014 году и позже, и если первый раз будете на вычет подавать, т.е. если вы раньше уже получали вычет, то вам уже нельзя получить второй раз.

Кaтрин,м,вот оно как)спасибо)

Чайка
Мне тоже интересно - если у меня сумма подоходного налога за год меньше, чем сумма уплаченных по ипотеке процентов за год - как налоговая возвращает вычет? Сначала возврат по квартире  - пока не выберу всю сумму возврата по квартире - и только потом возврат по процентам?

И еще  - может сталкивался кто-нибудь - ипотеку мы платим с 2014 года, а право собственности будет с 2015 года - проценты за 2014 год - не возвращаются?
т.е. в 2015 году могу я подать декларацию на проценты уплаченные в 2014 году?

Сначала возвращаете с квартиры в размере 2 млн руб, потом %%% - возвращать можно сколько угодно лет-пока не выберете все

Ol,ga, сейчас ограничили по %там, не больше 3млн.

Кто-то тут советовал обращаться в банки по программам АИЖК. Нам отказали в ипотеке по программе АИЖК. А обычную одобрили. Нашла их офицальную страничку ВКонтакте через сайт АИЖК. А там куча жалоб: например, МНОГИЕ МОЛОДЫЕ ЛЮДИ, МОЛОДЫЕ УЧИТЕЛЯ В РОССИИ ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЛЬЯ "БЛАГОДАРЯ" ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АИЖК. 4 ИЮЛЯ 2014 года НАМ ОДОБРИЛИ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ "МОЛОДЫЕ УЧИТЕЛЯ", МЫ ПРОДАЛИ ВСЕ, МАШИНУ, КВАРТИРУ И ВНЕСЛИ ЗАДАТОК ПРОДАВЦУ. НО 14 ИЮЛЯ 2014 года НАМ АИЖК ОБЪЯВИЛО ЧТО ПРОГРАММА ЗАВЕРШИЛА СВОЮ РАБОТУ. МЫ УВЕРЕНЫ, ЧТО МНОГИЕ МОЛОДЫЕ УЧИТЕЛЯ ОСТАЛИСЬ НА УЛИЦЕ!!!

Forever,неважно,когда приобретена квартира?
Те по % возврат не более 390 тр,правильно понимаю?

И еще вопросик: если мы покупаем квартиру по ипотеке/дом после 2014 года имущественный налоговый вычет нам уже не предоставляется,тк оформили его на недвижимость,приобретенную в 2011, а вычетом по % можем воспользоваться,так?

2012Евгения2012, если молодым людям и учителям было что продавать, квартиры да машины в собственности - то это уже обеспеченные люди, зачем им программа обеспечения жильём раз не они в нём не нуждаются?
Какой-то странный поклёп, на КЖСИ, мы через них покупали жильё, всё чётко и слаженно, и точно в срок.

Девочки, подскажите, пожалуйста, где искать/смотреть квартиры (строящееся, новое, вторичное)? А может быть есть программы какие-нибудь ипотечные, которые предлагают и жилье и ипотеку?
Я вообще не в теме, с чего начать?

Tanюха, начните с того, что определитесь, в каком районе хотите квартиру и за какие деньги, прикиньте бюджет, сколько комнат хотите, вторичку/первчику, панель/кирпич. Можете по ценам сориентироваться на Домчеле на 74.ру.

Подскажите сколько примерно стоит личное страхование по ипотеке. Во сколько оно ежегодно обходится заемщику? Кредит размером 1 млн.