Болталка о нашем жилье

Юлён@

fishchel
...что в такой ситуации, при наличии нестабильного заработка мужа, не стоит рассчитывать на длительный срок аренды.

именно так мы и снимали кв. почти 3года, у мужа чрезвычайно нестабильные времена были в работе, а ещё и дети, НО сумма за квартиру это неприкосновенно она находилась любыми способами, т.к искать и переезжать ещё более проблематично. А так если кв. устаивает, соседи адекватные не мешают, и хозяева гайки не закручивают, то почему бы не снимать дл.срок.

Юлён@, к сожалению, не все такие приличные как вы, некоторым на жизнь не хватает и расходы на аренду квартиры не значатся у них в списке приоритетных.  Наступает день оплаты, а денег нет, и через неделю нет и через месяц... Такое повсеместно встречается.

fishchel

Юлён@

fishchel
...что в такой ситуации, при наличии нестабильного заработка мужа, не стоит рассчитывать на длительный срок аренды.

именно так мы и снимали кв. почти 3года, у мужа чрезвычайно нестабильные времена были в работе, а ещё и дети, НО сумма за квартиру это неприкосновенно она находилась любыми способами, т.к искать и переезжать ещё более проблематично. А так если кв. устаивает, соседи адекватные не мешают, и хозяева гайки не закручивают, то почему бы не снимать дл.срок.

Юлён@, к сожалению, не все такие приличные как вы, некоторым на жизнь не хватает и расходы на аренду квартиры не значатся у них в списке приоритетных.  Наступает день оплаты, а денег нет, и через неделю нет и через месяц... Такое повсеместно встречается.

это точно. У меня очень давно жила девочка-студентка. Красивая жизнь у неё была в приоритете, чем оплата аренды....находились постоянные отмазы, чтоб не платить...жуть вообще,.

natalia2003
Не вижу ничего такого в вопросе о работе. Я ещё и паспорт по базам утерянных проверю 😀😀😀😀

Ну вы предусмотрительная 😃

Расскажите пожалуйста как расставание происходило с теми, кто не платил. Сразу съехали или тянули с выселением также как и с оплатой?

natalia2003
Расскажите пожалуйста как расставание происходило с теми, кто не платил. Сразу съехали или тянули с выселением также как и с оплатой?

Конечно тянули... У меня ещё и квартира в Петропавловске(каз) была... так квартирантка из коренного населения вообще считала нормой не платить. А зачем? Челябинск-то за Альпами.
Ага, щаз, связи-то у меня остались . Ночь в поезде и катитесь к ...    некоренные квартиранты все были порядочными, даже продала квартиру-съехали как и договаривались через 2 недели.

natalia2003
Расскажите пожалуйста как расставание происходило с теми, кто не платил. Сразу съехали или тянули с выселением также как и с оплатой?

Больше двух месяцев долг по оплате ждать бесмыссленно, я считаю. Нет возможности платить, надо расставаться. Но у нас не было проблем с выселением, сами все понимали и сьезжали.

natalia2003,

natalia2003
Расскажите пожалуйста как расставание происходило с теми, кто не платил. Сразу съехали или тянули с выселением также как и с оплатой?

всякое бывает.
Вот последний раз заселил нам риэлтор бабулю из свердловской области ( подозреваю, что это его родственница была). Жила, платила. А потом раз и перестала в июне.я звоню ей трубку не берет или абонент не абонент. Приезжаю дома нет никого, я по началу в квартиру не заходила, хотя ключи то у меня есть. Написала записку, засунула в двери. Эффекта ноль. Звоню, приезжаю, пишу -все бесполезно. Звоню риэлтору, обещает разобраться и привезти деньги лично в течении недели. по истечении этого срока и он становится не абонент, а денег так и нет и ключи от квартиры тоже не вернул никто. Захожу в квартиру и офигеваю с порога, у нас конечно не было супер ремонта, но сантехника была рабочая, тут краны все бегут, унитаз не работает. Нахожу второго риэлтора ( они были на первом осмотре вдвоем). Он конечно не причем, тк нами не занимался, наш риэлтор оказывается уже с ним не работает, но обещал помочь. Через 2 нед мне привез ключи от квартиры, а деньги мол сами с них трясите. А как и с кого трясти, если связи нет. В итоге 2 мес долг повис (тк мы сдавали тогда чисто за коммуналку). Вещи пришлось собирать бабкины по мешками. Сразу не выкинула, побоялась, ладно у нас третья комната закрытая стоит, там лежали год, потом выкинули. Сантехнику поменять, унитаз тоже, заодно и ремонт в туалете сделали.

zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.

natalia2003
zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.

Поставьте на новую дверь два замка, от одного дайте ключ квартирантам, перестанут платить, закрываете второй замок и уже не вы их будете искать, а они вас. Нам такой совет недавно дали опытные люди, теперь так делаем.
У нас последние никуда не скрывались, откровенно говорили, что денег нет, кризис, возможно, скоро будут. Но чуда не случилось.

Я наверное вообще очень жестокая.
Ключи даю только от 2 замков. От третьего только у меня есть ключ.
Если не заплатили во время даю 2-3 дня, либо деньги находят, либо съезжают.
Были семейные. В нужный день позвонили, сказали денег нет, но пообещали к пятнице отдать. Звоню в пятницу, игнор. Приехала в субботу часиков в 11, дома никого, сидела в машине ждала. К обеду они явились, у детей кучу сладостей, у самих пиво. Сказала чтобы к завтрашнему утру квартиру освободили, ключи бросили в почт.ящик. И никакие уговоры подождать ещё не много на меня не действуют. Мне всё равно куда им ехать, если на пиво деньги есть, то могли бы и на съем найти.
Были еще одни семейные, примерно аналогичная ситуация.
Мне на семейных не везет...не сдаю больше им. Обои разрисованы/порваны, плинтуса оторваны, где-то розетки расшатаны. Остатки пластилина везде и т.д.

Для меня оптимальный вариант разведённая девушка с ребенком (обычно это не малявка), женщины в возрасте, парни/девушки 25+, разведённый парень. После них ни разрухи/ни мусора.

fishchel

natalia2003
zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.

Поставьте на новую дверь два замка, от одного дайте ключ квартирантам, перестанут платить, закрываете второй замок и уже не вы их будете искать, а они вас. Нам такой совет недавно дали опытные люди, теперь так делаем.
У нас последние никуда не скрывались, откровенно говорили, что денег нет, кризис, возможно, скоро будут. Но чуда не случилось.

хороший вариант! спасибо!

fishchel

natalia2003
zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.

Поставьте на новую дверь два замка, от одного дайте ключ квартирантам, перестанут платить, закрываете второй замок и уже не вы их будете искать, а они вас. Нам такой совет недавно дали опытные люди, теперь так делаем.
У нас последние никуда не скрывались, откровенно говорили, что денег нет, кризис, возможно, скоро будут. Но чуда не случилось.

Fishchel, я когда сдаю, то к дате заезда прибавляю дня 3 и говорю, что у нас оплата ипотеки до такого-то дня, что деньги нам нужны-ничего личного
правда проблем у нас и не было, последний раз съехали, квартира сверкала как в рекламе какого-то чистящего средства

про сдачу, поместили объявление в соответствующей гр ВК, сдали ч/з 3 дня, так что пусть авито и тп отдыхают :ой засмущали:

Миллер, дайте пожалуйста ссылку на группу ВК?

Миллер, и мне можно ссылку.
Про замок тоже думала.

девочки, у новых мкр много своих групп, забейте в поисковике

zoltrix

fishchel

natalia2003
zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.

Поставьте на новую дверь два замка, от одного дайте ключ квартирантам, перестанут платить, закрываете второй замок и уже не вы их будете искать, а они вас. Нам такой совет недавно дали опытные люди, теперь так делаем.
У нас последние никуда не скрывались, откровенно говорили, что денег нет, кризис, возможно, скоро будут. Но чуда не случилось.

хороший вариант! спасибо!

не очень хороший.  Можно ж и сломать дверь.  Если люди такие, что съезжают не заплатив,  то что им помешает?  Замок?

Мамаша Паприка

zoltrix

fishchel

natalia2003
zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.

Поставьте на новую дверь два замка, от одного дайте ключ квартирантам, перестанут платить, закрываете второй замок и уже не вы их будете искать, а они вас. Нам такой совет недавно дали опытные люди, теперь так делаем.
У нас последние никуда не скрывались, откровенно говорили, что денег нет, кризис, возможно, скоро будут. Но чуда не случилось.

хороший вариант! спасибо!

не очень хороший.  Можно ж и сломать дверь.  Если люди такие, что съезжают не заплатив,  то что им помешает?  Замок?

Сломать конечно все можно, не только дверь. Многие знакомые сдают квартиры, но до такого не доходило, чтобы двери ломали, даже при закрытом замке. Может конечно, это везение, но надеюсь, что и дальше так будет.

K@ti, вы, оказывается, суровая девушка 😀. Если серьезно, то вы все делаете правильно, позаимствую ваш опыт.

kleiner Igel, наших жильцов рассказы про ипотеку совершенно не впечатляли на своевременную оплату. Вам просто попались порядочные, такие обычно и без ипотеки платят нормально.

fishchel, оочень от отношения зависит - я вечно входила в положение съёмщиков, дошло до того, что съехали не заплатив за месяц, сломав всё практически, сняв даже замок с входной двери и заселив непонятную парочку колдырского вида!!!
Теперь сто раз подумаю, кого пускать и как общаться!
И жил человек 2 года без нареканий, до этого!

Ма..., вот и мы тоже жалели два месяца. А надо было как K@ti пишет, выселять сразу. Но у нас и раньше задержки по оплате были, и всегда находили деньги. А тут получилоссь так, что не нашли, и нас, как назло в городе не было, уезжали отдыхать.


Каких только историй нет. У моей знакомой в квартире жилец цех столярный открыл. Соседи начали жаловаться на шум, так и выяснила. Зашла в квартиру, а там все стружкой завалено. Друг мужа по молодости сдал комнату в коммуналке лицам восточной национальности, они посреди комнаты на горелке плов готовили. Не шучу, он сам видел. 😀

K@ti
Я наверное вообще очень жестокая.
Ключи даю только от 2 замков. От третьего только у меня есть ключ.
Если не заплатили во время даю 2-3 дня, либо деньги находят, либо съезжают.
Были семейные. В нужный день позвонили, сказали денег нет, но пообещали к пятнице отдать. Звоню в пятницу, игнор. Приехала в субботу часиков в 11, дома никого, сидела в машине ждала. К обеду они явились, у детей кучу сладостей, у самих пиво. Сказала чтобы к завтрашнему утру квартиру освободили, ключи бросили в почт.ящик. И никакие уговоры подождать ещё не много на меня не действуют. Мне всё равно куда им ехать, если на пиво деньги есть, то могли бы и на съем найти.
Были еще одни семейные, примерно аналогичная ситуация.
Мне на семейных не везет...не сдаю больше им. Обои разрисованы/порваны, плинтуса оторваны, где-то розетки расшатаны. Остатки пластилина везде и т.д.

Для меня оптимальный вариант разведённая девушка с ребенком (обычно это не малявка), женщины в возрасте, парни/девушки 25+, разведённый парень. После них ни разрухи/ни мусора.

Катя, мы когда сдавали так же делали. За 4 года тьфу-тьфу ни разрух, жалоб и тп. Предупреждали всех сразу, что платежи вОвремя, жалости не имеем, выселяем на след день после даты платежа .

Мамаша Паприка

zoltrix

fishchel

natalia2003
zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.

Поставьте на новую дверь два замка, от одного дайте ключ квартирантам, перестанут платить, закрываете второй замок и уже не вы их будете искать, а они вас. Нам такой совет недавно дали опытные люди, теперь так делаем.
У нас последние никуда не скрывались, откровенно говорили, что денег нет, кризис, возможно, скоро будут. Но чуда не случилось.

хороший вариант! спасибо!

не очень хороший.  Можно ж и сломать дверь.  Если люди такие, что съезжают не заплатив,  то что им помешает?  Замок?

Сломать можно все. Опять же какая дверь. Далее - при сдаче берутся данные паспорта. Можно заяву накатать. Чтобы выломать дверь время надо. Соседи позвонят или вызовут полицию, как вариант. У нас соседи бдительные пенсионеры. Я им всем планирую номер оставить. Да и живём мы недалёко.

Знакомые сдавали квартиру, ее арендаторы в субаренду сдали и сделали "квартиру по часам", то есть притон))) когда знакомые пришли в квартиру (они вообще ни сном, ни духом про субаренду), аж обалдели, там было все сделано для интимных утех: кровать-траходром и проч. причиндалы (не помню подробностей).
Каждый "крутится" и зарабатывает, как может) кому на что хватает смекалки 😉

Подскажите, кто недавно делал техпаспорт с вызовом техника. Он реально все будет замерять, или сверит со старым на наличие перепланировок?? Я боюсь как бы не уменьшилась площадь , у нас в туалете зашили панелями трубы, да так что около 10 см украли((

Vredina, мы в этом году вызывали для рефинансирования ипотеки. Ни сего не замеряла. Пришла, посмотрела, что перепланировок не было убедилась и ушла.

Vredina, мы в июне вызывали. Перемеряла все.

Понятно))) значит как повезет

Vredina, вы свою квартиру уже продали？Мы все никак не можем решить, продавать ли свою однушку. Цены на жилье сейчас низкие, судя по обьявлениям. Не хочется продавать дешевле, чем сами брали. Пока придерживаемся варианта улучшения жилищных условий без продажи имеющейся квартиры.

fishchel, если есть возможность улучшения без продажи - конечно не нужно продавать. Детям старт будет или самим прибавка к пенсии :-)

natalia2003
fishchel, если есть возможность улучшения без продажи - конечно не нужно продавать. Детям старт будет или самим прибавка к пенсии :-)

natalia2003, возможность есть, но нужно будет поднапрячься. Изначально планировали продавать, но цены не радуют.

fishchel, мое мнение - это того стоит. Сами в такой же ситуации как и вы. С той лишь разницей что изначально продавать не планировали.

fishchel

natalia2003
fishchel, если есть возможность улучшения без продажи - конечно не нужно продавать. Детям старт будет или самим прибавка к пенсии :-)

natalia2003, возможность есть, но нужно будет поднапрячься. Изначально планировали продавать, но цены не радуют.

Лучше сейчас поднапрячься. Потом не известно будет ли возможность купить еще квартиру.

fishchel
Vredina, вы свою квартиру уже продали？Мы все никак не можем решить, продавать ли свою однушку. Цены на жилье сейчас низкие, судя по обьявлениям. Не хочется продавать дешевле, чем сами брали. Пока придерживаемся варианта улучшения жилищных условий без продажи имеющейся квартиры.

Боюсь сглазить))) покупателя нашли, но еще не оформили, пока на стадии сбора документов.

Vredina, а цена？Она адекватная？Или пришлось сильно уступить？

K@ti

fishchel

natalia2003
fishchel, если есть возможность улучшения без продажи - конечно не нужно продавать. Детям старт будет или самим прибавка к пенсии :-)

natalia2003, возможность есть, но нужно будет поднапрячься. Изначально планировали продавать, но цены не радуют.

Лучше сейчас поднапрячься. Потом не известно будет ли возможность купить еще квартиру.

Вот муж такого же мнения, что лучше поднапрячься. Говорит, продать никогда не поздно. Но тогда придется умерить свои хотелки сейчас, а так не хочется 😊.

fishchel, посчитайте сколько да ипотеку переплатите за все годы.
Не обернётся ли экономия в 200-300 тыс на однушка, огромной переплатой по ипотеке.

Vredina, а для себя подобрали?

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ
Vredina, а для себя подобрали?

Присмотрели, но окончательно не решили, подрждем может еще что появится

fishchel
Vredina, а цена？Она адекватная？Или пришлось сильно уступить？

Считаю адекватная для нынешней ситуации, за сколько 5 лет назад покупали за столько и продаем. Конечно мы ее покупали с бабушкиным ремонтом, а продаем с приличным, не евро конечно)))

Belk@
fishchel, посчитайте сколько да ипотеку переплатите за все годы.
Не обернётся ли экономия в 200-300 тыс на однушка, огромной переплатой по ипотеке.

А как же другая сторона медали 🥇?
- У детей будет своё жильё. Не придётся на съёме жить или со свекровью в начале семейной жизни.
- Да и не факт что платить придётся ровно столько лет, на сколько ипотека.

Belk@
fishchel, посчитайте сколько да ипотеку переплатите за все годы.
Не обернётся ли экономия в 200-300 тыс на однушка, огромной переплатой по ипотеке.

Belk@, мы все годы не планируем платить ипотеку. Хотим досрочно гасить.
Что-то не соображу, как посчитать правильно. При условии досрочного погашения, например, за 5 лет.